不如租房联合亿翰智库开启了《2023中国租赁住房企业超级产品力TOP30》最满意公寓投票环节，经过五天的激烈竞争，截止12月10日，最终决出中国服务式公寓、白领公寓、保租房、宿舍型公寓最满意公寓前三甲，希望能为租房的各位提供一份参考，也为租赁行业产品设计提供一份参考！
服务式公寓最满意公寓“金银铜”牌
服务式公寓有着不错的选址、高端的设计，贴心的服务，从中投票选择可谓是优中选优。
上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店与上海古北悦舍自如寓Prime不分伯仲，以535票并列第一，分别占比22.51%，其次为上海恺诚行政公寓394票，占比总票数的16.58%。
上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店
单间造价高达14万的诚心作品！
这是一处今年新开的公寓酒店，是由思睿集团投资、思睿集团与华住·城家共同运营管理。位处上海徐汇区与黄浦区的交界处，地理位置极佳，步行就能前往日远光中心，距离9、12号线嘉善路地铁站仅仅只有四百米。
公寓配备6种户型，从一房到两房任君选择；室内以蓝、白、黑为主要颜色，雅致舒适。室内家电家具配置齐全，除了日常的冰箱、洗衣机、空调，还有嵌入式微波炉、咖啡机、烘干机等，据了解单间造价高达14万。公共区域有公共洗衣房、厨房、咖啡吧、健身房、餐厅还有一处中庭花园，舒适安逸！
上海古北悦舍自如寓Rrime
高端设计有品位！
上海古北悦舍自如寓Rrime位于古北新区国际社区，在红松东路1000号原竹琥珀-迷你综合体的8-11层，楼上楼下包含餐饮、高尔夫、美甲、休闲、摄影等等各类商店，足不出户就能享受到各类服务，距离15号姚虹路站800米，交通便捷。
这处公寓极具设计感，整体装修以米白主调为主，每一个户型均安装了全景的落地窗户，同时在居住用品上配备天然面料、回弹床垫等等，细致贴心。服务方面，提供一周一次的清洁打扫，方便住户生活。
上海恺诚行政公寓
住家体验的服务式公寓
恺诚行政公寓是由深城投集团打造的高端租赁项目，项目位于徐汇区虹梅南路，临近轨交1号线与15号线，市内6条要道均可贯通，包括中环、沪闵、外环、沪金高速及虹梅南路、嘉闵两条高架，周边包含文化创意园、力波1987·九坊潮流商业、公园绿地等配套。
恺诚行政公寓主要服务客群为企业高管、家庭客群等，独居或家庭居住均可，面积规划多样，共有69㎡-70㎡6种不同户型选择。恺诚行政公寓共计2个楼栋，总高19层，1梯1户或者2梯4户设计，提供69-87平（182套）和130-170平（72套）共计254平1+1至3房公寓。
中国保租房最满意公寓“金银铜”牌
近两年来，大量保租房入市，市场中涌现出大批量优质的保租房产品，切实保障城市新青年、城市人才的安居乐业。
此次保租房最满意投票，上海城开·莘社区以700票，占比29.93%，遥遥领先，上海中建·幸孚＋公寓（松江店）以558票，仅次其后，最后铜牌获得者是济南窝趣国际社区·济南禹瀚城店，获得290票，占比12.4%。
上海城开·莘社区
宠物友好社区
城开·莘社区是由闵行莘庄镇和上实城开集团共同开发打造的，总共有六栋住宅、一栋运动中心、一栋社交中心，吃喝玩乐、运动交友都能直接在社区内解决。综合运动中心内配备室内游泳池、篮球馆、羽毛球馆、瑜伽馆及室外足球场等运动场地。“宠物友好”是这个社区的标签，社区打造了一栋“宠物楼”，还有将近六百平方米的宠物公园，另外还引入了各类宠物友好的商铺。
户型主要有两种，30-50平方米的一居室和60-80平方米的两居室。户型均为大开面全采光，所有户型均有明亮的落地窗和封闭式的阳台，且均为民水民电，可办理居住证。
距离地铁站12号线七莘路地铁站大约四百米。商业方面也完全不用担心，社区内有面积约六千平方米的商业中心，社区对面就是维璟广场。
中建·幸孚＋公寓（松江店）
这里有四千平方米的社区商业！
中建·幸孚+公寓松江店总建筑面积约16万㎡，共有公寓2240套，是中建·幸孚+公寓品牌的代表之作，同时也是松江区域最具规模的长租公寓项目。公寓地处松江工业区中山街道，紧邻G60科创走廊，周围遍布科创类知名企业。
公寓地理位置优越，交通便利，项目毗邻松江有轨电车T2线中辰路站，距松江万达、五龙商业广场等商业综合体仅约3.5公里；公寓生活配套齐全，拥有约4000㎡社区商业，未来生活超市、便利店、餐饮、美容美发等业态也将陆续投入运营。
中建·幸孚+公寓上海松江店分为青年公寓和白领公寓两种类型，囊括多种房型，满足不同客户需求。其中青年公寓户型包括约26㎡的一室，白领公寓户型包括约48㎡的一室一厅，约62㎡的两室两厅，以及约84㎡的三室两厅。
济南窝趣国际社区·济南禹瀚城店
融合TOD项目的复合社区
窝趣国际社区·济南禹瀚城店位于济南市章丘区圣井新城——禹瀚城，是一个融合TOD交通组织与住宅商办功能的复合型社区，由窝趣品牌和轨道交通集团倾力打造，从产品、运营、物业到管理系统，构建一站式、高品质、城市青年理想生活租住样板。
为满足新市民群体对租赁住房“小户型、低租金”的需求，项目户型设计为87㎡的两居室，全部精装交付，实现拎包入住标准。每栋楼3个单元，每单元1梯2户，每层6户；户型均为87平方米两室两厅。为了更好地贴合城市青年生活需求，在满足住宿以外，窝趣国际社区·济南禹瀚城店还规划了悦读书吧、会客厅、健身区等共享空间，为住客构造集舒适生活&趣味社交一体的新享乐空间。
白领公寓最满意公寓“金银铜”牌
白领公寓项目在市场中占比极高，各类产品可以说是“卷中卷”。此次投票，北京魔方公寓昌平沙河地铁站店以765票位居第一，苏州恒泰瑞华四季公寓以526票位居第二，上海朗诗寓·新五角场店以310票位居第三。
北京魔方公寓北京昌平沙河地铁站
年轻人的元宇宙！
该公寓位于北京昌平区，位于沙河·玖耀里园区内，产品为白领公寓和宿舍型公寓，5栋楼，其中4栋为白领公寓，1栋为宿舍型，可提供1864套房源，能有效实现区域职住平衡。区位优质，交通便捷，距离昌平沙河地铁站600米
公共区域属于元宇宙风格，科技感十足，有个人工作站、前台、就餐区等，为住户提供社交场所。白领公寓提供两类的装修风格，蓝色风格和米色风格，功能区分离，储物空间充足，户型产品标准。
苏州恒泰瑞华四季公寓
户外真的很宽阔！
恒泰瑞华四季公寓位于葑亭大道、瑞华路交界处，公寓由9栋高层组成，可以满足近1700人的居住需求。公寓包含60平方米的单身公寓、83平方米的家庭公寓及90平方米的合租公寓。室内设计以暖色调为主，宽敞明亮，家电配置齐全，大到电视、冰箱、洗衣机、油烟机等家电，小到智能门锁等一应俱全。
不同于一般的公共区域，这家的公共区域主要在户外，公共区域设置了儿童游戏区、篮球场、草地花园，视野开阔，环境舒适。
上海朗诗寓·新五角场店
五边形战士！
这家朗诗寓坐落于国华国际广场楼下，地理位置极好，楼下就是一应俱全的广场，，附近300m就有10号线三门路地铁站，交通也非常便利。
公寓公区齐全，楼下大堂有休息区，22楼拥有健身房、影音区、空中花园等休闲娱乐的公区，25楼也有公共晾晒区，几乎做到了应有尽有，整体的公区也十分干净整洁。房型从一居室到两居室有多种户型可选，价格涵盖4500—13000元的多类租户需求。装修也一直是朗诗寓经典的风格，简约大气，配有抽烟机、电视。
宿舍型公寓最满意公寓“金银铜”牌
宿舍型公寓目前而言，市场中产品相对较少，但是也涌现出了很多优秀的宿舍型产品，他们大多选址在产业园区，且配有适量的商业设施。
这次投票宿舍型公寓的前三，有两家坐落于苏州。苏州朗诗寓太湖科学城国际青年创新社区以537票，投票占比23.37%，位居首位；苏州星寓乐璟东景生活社区以533票位居第二，扬州经开家园安歆文汇人才公寓452票位居第三。
苏州朗诗寓太湖科学城国际青年创新社区
EPC+O新模式！
这是朗诗寓与苏州科技城合作打造的一处人才公寓，朗诗寓以“EPC+O模式”为苏州科技城打造配套人才租赁社区，总面积9.3万平方米，提供1340套的租赁住房和2888个床位。户型有单人间、两人间、四人间及家庭住房四类，整体装修风格以白色和原木色为主，彩色为辅，多人房间采用上床下桌的布局，合理空间布局。
公共区域配备共享餐厅、公共厨房、户外运动场所、影音室、健身房以及户外的运动场所，符合年轻人各个方面的需求。并且提供快递代收、保洁等服务，以及各类社群活动，打造属于年轻人的温暖租赁社区。
苏州星寓乐璟东景生活社区
生态大社区！
润家乐璟东景生活社区位于苏州园区东富路8号，公寓为苏州工业园区的企业宿舍，主要户型为两人间、四人间、六人间，依托“政企银”模式，打造”生态大社区”，社区中占地约4.45公顷，总建筑面积约10万平方米。项目集中商业、办公、居住等多个功能于一体，其中有超过两万平方米的商业配套，包含美食广场、健身房、书吧等等公共区域。
扬州经开家园安歆文汇人才公寓
扬州幸福样本！
扬州经开家园安歆扬州文汇人才公寓正致力于成为助力产城才融合的“扬州幸福样本”。项目位于扬州市鸿扬路，包含3栋独立公寓楼，共696个房间，提供3012个床位。
人才公寓大楼采用简约派现代风格，一共有9层，设有白领单间、白领双人间、四人间、六人间等4种房型。其中最大的白领单间，面积有25平米，油烟机、洗衣机、冰箱、空调等家用电器一应俱全，温馨实用。值得一提的是，公寓一楼设置了共享厨房、便利店、电子阅览室、健身房等多功能区域，为居住者提供舒适、方便的生活环境。
关于《2023中国租赁住房企业超级产品力TOP30》
根据投票结果及其他综合评价，亿翰智库与不如租房研究所将于12月15日在上海虹桥康得思酒店举办“碳”索·未来2023超级产品力创新大会，会议将发布《2023中国租赁住房企业超级产品力TOP30》及相应研究成果。
希望为每一个租房人提供一份选择依据，为行业提供一份真实的租赁市场研究成果，助推租赁住房市场的健康发展！
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