图罗源县旅游事业发展中心供滨海玉石文化城
福州市文旅产业招商手册43
罗源滨海玉文化休闲综合体
文化
体验
项目概况
项目以滨海玉石文化城为核心，地处环
松山湖规划圈，周边商业综合体、学校、景
区齐全，文旅商圈成熟，地理位置优越，距
离动车站、高速路口不超过3公里，现入驻
商铺159间，已建成石牌楼、玉石文化讲坛
等附属配套设施。项目致力于联动国家4A级
旅游景区罗源湾海洋世界，挖掘玉石文化旅
游资源，激活玉石消费市场，打造集原石交
易、珠宝文创、研学体验、艺术展陈为一体
的玉石产业集聚区。目前，玉石美术馆、游
客中心等重点项目正有序推进中，有两百余
间商铺资源供商家入驻开发。
项目总投资：
规划总用地：
项目地址：
合作方式：
招商方向：
15亿元
6075亩
福州市罗源县滨海新城
合作
原石交易、珠宝文创、研学
体验、艺术展陈、电商直
播、茶饮咖啡等
·招商情况·
44
项目依托晋安独具特色的寿山石矿产资源、文化资源和生态资源优势，规划建设国
石文化朝圣核心区、寿山石文化长廊、寿山石科普走廊、田黄溪景区等多元功能空间，
形成“一心、两廊、四景区、两片最美村落”的布局。目前，已建设1座中国寿山石馆、
1个寿山石文化中心广场、1条寿山石文化步行街、1条寿山石原洞观光线，成立海峡寿
山石文化研究院。
图福州市规划设计研究院集团有限公司供寿山乡
福州市文旅产业招商手册项目总投资：
10.8亿元
30万亩
福州市晋安区寿山乡、宦
溪镇、日溪乡3个乡镇
合作或合资
文化旅游、生态旅游、数字
内容、文化艺术、研学旅
行、主题园区等
45
寿山国石小镇文化
图品鉴旅文摄海防古城墙
项目地紧邻201省道，距离福州中心城区约1.5小时车程，拥有定海古城、定海博
物馆、水下考古遗址等资源。定海村是省级历史文化名村、会城重镇和海丝古港，村内
定海古城整体氛围古朴，风貌良好。依托定海村古城底蕴、海丝古迹、发达渔业、传统
民俗以及千年海上贸易历史文化，打造定海海洋文化新名片，建设最美蓝色海湾。项目
的古城区处于运营阶段，酒店地块、综合服务地块处于规划设计阶段。
6.4亿元
100亩
福州市连江县筱埕镇定海村
度假酒店、海洋研学、餐
饮美食、服务中心等
46
定海古城文化旅游区文化
罗宁古官道全长93里，罗源境内达65里，现存才翁石、四明桥、仙人桥、转水桥
等一些文物古迹。项目将整合周边的文化遗迹与传统建筑，保护和修复古官道，精心改
造10座可流转古民居，打造集文创、茶室、农家乐于一体的高端休闲驿站。目前，沿
线300米河道及两岸堆积杂物等清理疏通工作基本完成，白塔岭段古道已初步修复，并
配套完善才翁石文化公园、才翁亭、小型生态停车场、古官道展示馆。
罗宁古官道旅游开发项目文化
图刘其燚摄罗宁古官道中房岭兜段转水桥
福州市文旅产业招商手册
5亿元
32.5km古官道
福州市罗源县白塔、凤
山、起步、中房4个乡镇
文化旅游、文化艺术、研学
旅行等
47
图福清市东张镇人民政府供南少林寺
福清南少林寺景观资源丰富，拥有“前后鼎”“石轿古道”“五斗平湖”等“少林十二景”。
2005年，南少林寺遗址列入福建省级重点文物保护单位。立足少林村山水田园自然景观
和传统南少林禅武医文化，将开发少林涧及少林十二景，形成“一带四区”的功能分区。
一带为滨水景观带，依托少林涧及其沿岸山水资源基础，开发少林涧沿线亲子体验运动
项目；四区为礼佛禅修区、休闲农业区、康体养生区、综合接待区。
东张镇南少林文化旅游区文化
4亿元
415亩
福州市福清市东张镇少林村
合作（托管）、合资
文化休闲、文创开发、休闲
农业等
48
梅花古镇文旅开发项目
梅花镇先后获评省级历史文化名镇、省级乡村振兴特色乡镇、省级乡村治理示范乡
镇、省级文明乡镇、福建省水乡渔村休闲渔业示范基地等荣誉称号。梅花镇因遍植梅花
而得名，是古代海上丝绸之路上重要的始发港，目前保留较为完整的明朝海防聚落，拥
有梅花刺绣、梅花木展等鲜活的海丝文化印记。梅花古城已开放运营，现有海丰饭店及
“梅城壹号”民宿提供相对完善的旅游配套服务。
图陈铭清摄梅花镇
3亿元
8700亩
福州市长乐区梅花镇
文旅集团、主题商业街区、
文创艺术机构
49文化
项目涵括八井村、竹里村两个相邻畲族特色村寨，拥有畲族医药、畲族服饰等国家
级非物质文化遗产项目。项目以罗源畲文化IP为导向，规划建设“畲族文化展示区、畲
族文创区、畲药康养区、农事体验区、生态涵养区”五大片区，并与罗源湾海洋世界景
区联动，打造集吃住、体验、互动于一体的畲家休闲旅游小镇。目前，八井村正在创建
国家2A级旅游景区。小镇已建成罗源畲族文化民俗展示馆、竹朴乡畲院、谷仓画院、
畲乡里民宿度假区、八井农家乐等项目，山哈集市主体已建成。
图罗源县旅游事业发展中心供松山镇
2亿元
31.93亩
福州市罗源县松山镇
文化旅游、研学旅行、生态
康养等
50
松山镇畲族文化民俗小镇文化
云溪漫谷项目距离闽清北高铁站约7km，距离县城
4km，属于福州1小时生活圈。地块拥有天然大氧吧、文
武双魁状元府邸、三处含氟极高的偏硅酸碳酸氢钠泉。
项目按“一心一轴六谷十五森林度假村三十多村艺术
馆”的空间布局规划，形成六大主题度假景区。其中，
800亩为森林度假民宿，4000亩打造森林度假景区，
1000余亩为养生植物园及有机农业种植园。项目分三期
建设，已完成项目一期的基本建设，桃里公社、青马聚落
部、景观大门、云溪景观大道沥青铺设及两侧景观等建
设已完工，古厝酒店已开业，桃源村正在施工建设中。
生态
旅游
云溪漫谷
国际森林养生旅游区
04/生态旅游
效果图云溪漫谷供
51福州市文旅产业招商手册
100亿元
5815亩
福州市闽清县梅溪镇鳌峰岭
文旅集团、品牌温泉酒店·招商情况·
52
项目地紧邻京台高速，距福州中心城区仅1小时车
程。项目地海拔888米，拥有云海特色景观及朱熹“留云”
字刻，是全国森林康养建设基地试点。已调整控规，有
明确红线193.5亩指标为住宅用地，容积率1.0~1.2。其
中A地块75亩已报批，可随时挂牌出让。目前已完成引
水工程、专用电配电工程、机耕道路工程等。
项目打造福州城郊避暑度假胜地。整体分为四个功能
分区，康养度假区、山地运动区、休闲农业区、文旅体
验区。
图詹成摄图留云心谷供
53福州市文旅产业招商手册
50亿元
2212.5亩
福州市闽清县下祝乡后峰村
文旅集团、旅游地产开发商等·招商情况·
留云心谷
国际森林康养度假区
留云熹宿
54
项目位于罗源县霍口畲族乡，距福州城区1.5小时车
程。畲乡霍口是福州市最大的民族乡、福建省文明乡镇、
福建省十佳旅游休闲集镇、福建省四星级乡村旅游休闲
集镇。乡内拥有国家3A级旅游景区畲山水景区。霍口水
库建有当前全国最长的同类型鱼类洄游通道。目前霍口
水库已建成并开始蓄水。项目以“鱼洄畲乡”为总体定位，
打造集水库体验、鱼道休闲、自然研学、生态康养、古
建实训、畲乡度假等功能为一体的生态旅游目的地。
图罗源县霍口畲族乡人民政府供福湖村
55福州市文旅产业招商手册
霍口“鱼洄畲乡”文旅项目生态
01霍口溪风景带
选址：环库区及霍口溪两岸地块
规模：约260亩
定位：以霍口溪及库区生态山水为主题，打造霍口溪生态
山水风景带及环水库生态绿道。
02畲韵山水寨
选址：畲山水景区、岗尾村及山垄湾村地块
规模：约14170亩
定位：以生态畲山畲水畲村特色为主题，打造畲韵山水寨
生态片区，建设主题民宿、竹木生态研发设计产业园。
03半山生态谷
选址：王廷洋村及大王里村的部分地块
规模：约788亩
定位：以在建中国同落差最长鱼道为主题，建设“两山学堂、
交流生态科技、零碳经济”产学研中心，打造半山生态谷
休闲片区、森林疗育基地。
选址：霍口朱山古民居
规模：约230亩
定位：以古民居水库生态小气候为主题，打造集古建研学、
文化创意、水上休闲、数字演绎的畲乡文物点创意片区。
04畲乡文物点
选址：香岭村及黄鹤村部分用地
规模：约240亩
定位：以千年畲族望青耕云为主题，打造集民宿休闲、康
养度假、畲味稻田、教育营地的望青野奢村度假片区。
05望青野奢村
56项目总投资：
21亿元
15688亩
福州市罗源县霍口畲族乡
民宿业态、古村度假、古建
研学、非遗活化等
姬岩养生旅游度假区
项目以姬岩为核心，包括姬岩景区、卢公岩景区、玳
瑁山景区、大坪村、桃源山庄五部分。姬岩是九狮戏球的
仙家宝地、远近闻名的祈梦灵地、经学大师的隐居胜地。
桃源山庄现有135亩酒店用地待收储，基础设施建设完
备。大坪村目前属于空心村状态，山林田园及古民居等建
筑景观风貌保持良好。项目以“姬岩自然醒”为形象定位，
打造以佛教文化为核心，以修行度假为引擎，以自然生态
为基础，以历史人文为底蕴的生态文化综合体。
图黄文浩摄57福州市文旅产业招商手册
10亿元
2809.5亩
福州市永泰县白云乡
合作（托管）或全资收购
文旅集团、大健康产业投资集团等机构
图黄文浩摄姬岩寺、仙君殿
姬岩寺、圣君殿
58
图闽清县三溪乡人民政府供白岩山
59项目概况
项目地拥有白岩寺、古月墓塔、一家仙、林小妹祠、圣君殿等古寺庙、宫观，保留
有宋代大儒朱熹所题的“八闽岳祖”等摩崖题刻。项目以三教文化养生为内涵，联动周边
乡村体验游，拓展白岩山的观光体验功能，规划打造成深层次禅宗隐修目的地，引进现
代农业、乡村旅游、南拳武术文化恢复性抢救和保护等项目，目前已完成环境综合整治、
景观改造、民房立面改造等工程。
2097亩
福州市闽清县三溪乡
融资
文旅集团、品牌酒店集团、
精品民宿等机构
白岩山禅修养生度假区
闽侯县三叠井森林公园是闽侯县重点森林生态保护区，原属县级森林公园。项目毗
邻京台高速的荆溪出入口，距离福州站仅45分钟车程。依托景区优越的生态环境，融
合“清新”森林与“闲适”的金鱼生活，以“游弋·三叠井，自由森呼吸”为形象定位，
打造“有福之州”最具闲适特色的生态生活旅游目的地。
图品鉴旅文摄鸳鸯瀑布图林明秋摄三叠井
60项目总投资：
7305亩
福州市闽侯县荆溪镇仁洲村
景区整体投资建设运营商
文旅集团、品牌民宿、自然
研学及景区托管运营等机构
三叠井生态休闲旅游区
图林明秋摄十八重溪
61项目概况
依托十八重溪国家风景名胜区“多、奇、险”的地貌特征和极其优质的水资源，打
造集亲水休闲、森林养生、运动娱乐等于一体的森林微度假旅游目的地。整体分为：好
水滋养区，依托其优良的水质与茂密的森林环境打造“山泉水主题”的生活体验地；亲
水乐活区，以亲水观赏、休闲徒步与水文地质科普为特色的沿溪大众休闲区。
75795亩
福州市闽侯县南通镇古城村
文旅集团、餐饮酒店运营
商等机构
·招商情况·生态十八重溪国家风景名胜区旅游
天门山景区因山中有巨石屹立，状如天门而得名。项目从“夜色经济、研学体验、
康养修心、农旅融合”四个方向入手，对景区进行整体升级。目前，区内已实现信号全
覆盖，年均游客接待量约10万人次。现有业态包括玻璃天桥、玻璃栈道、高空滑索、
漂流、缆车、观音庙、烧烤区。
62项目总投资：
9000亩
福州市永泰县葛岭镇溪洋
村溪洋7号
托管运营商等
天门山景区
图永泰县天门山生态农业旅游开发有限公司供天门山景区
项目致力于打造以水乡渔村为特色，集旅游度假、健康养生、运动健身、生态观光、
农业体验等功能为一体的康养度假农业休闲滨水小镇。招商重点为福州闽江黄金水道闽
清段库区水上游览，重点挖掘闽江资源，开发闽江闽清段水上旅游基础设施建设。依托
良好的水域风光、岸线资源，引入水上休闲、水上牧场项目，开设江滨休闲空间，配套
游客服务、特色美食、旅游购物、休闲设施。目前镇内引进了橙翔文旅等台湾建筑师团
队，开展乡建乡创陪伴式农文旅合作项目。
图闽清县雄江镇人民政府供雄江库区63福州市文旅产业招商手册
1500亩
福州市闽清县雄江镇
文旅集团、精品民宿等机构
生态雄江库区水上田园农旅综合体旅游
项目所在地常年云雾缭绕，夏季清爽如秋，拥有古民居、千亩茶园梯田等资源。项
目将依托“煎茶”“宋窑”文化，规划一心（岚湖山煎茶文化旅游中心）、一纵（由南向北
游赏纵线）、一环（茶文化园游赏环线）、三区（煎茶文化展示区、宋窑文化展示区、生
态林保护区）的空间结构，建设高山避暑山庄民宿、茶文化研学基地等，打造高山茶产
业链和养生度假康养产品，形成以茶、生态和健康为主导的“梦幻茶园养生度假区”。
图陌泥摄南湖村
64项目总投资：
10400亩
福州市福清市东张镇南湖村
农文旅、生态康养、茶产业
集团等
生态东张镇岚湖山山地漫城旅游
为了发挥长乐海拔第一高村——石屏村的独特优势，融合石屏村山、水、田、厝、
草等自然与人文资源，将石屏村打造成为长乐北部特色高山旅游村，规划形成“一轴（南
北发展轴）、一核（村部核心区）、两片区（北部风情草场片区、南部首石山体片区）”的
空间布局，以“生态之趣”“田园之歌”“文化之源”“康养之美”四大主题打造旅游产品体
系。目前，已落地运营定向寻宝、草地露营、状元主题集市、高山太空舱、萌宠乐园等
具体项目。
图长乐区文化体育和旅游局供石屏村
65福州市文旅产业招商手册
1亿元
16395亩
福州市长乐区航城街道石屏村
托管运营
休闲营地、民宿体验、农庄餐
饮、亲子度假、研学团建等
石屏村乡村旅游开发项目
项目距离福州中心城区约50分钟车程，区
位条件良好。旅游区获评福州市中小学生研学
实践教育基地、福建省森林人家示范点、省级
休闲农业示范点等荣誉，是集观光休闲、野营
集会、农耕体验、绿色美食、商务会议、拓展
训练于一体的原生态精品休闲度假农庄。目前
处于运营阶段，投资总额逾5000万元，以团
队接待为主，可同时接待2000人左右。
图福建旗山古溪里休闲农业有限公司供古溪里
66
0.5亿元
330亩
福州市高新区南屿镇南前村远耕队
合资或全资收购
文旅集团
生态旗山古溪里生态旅游区旅游
项目将充分利用已有的赛事品牌和特色资
源，在浦下河两岸打造集运动、竞技、旅游、
培训、研学等多功能于一体的全国综合性龙舟
文化中心——龙舟主题公园，与内河游联动，
加快打造“福舟悠游”文旅品牌。下一步计划
完善赛事配套、完善文化展示配套、提供专业
水上培训和服务、策划常态化培训及水上赛
事活动，全力打造福州龙舟新时尚。招商范围
为浦下河西南侧3座配套建筑，现状处于在
建状态，暂未办理产权。
05/城市休闲
城市
休闲
龙舟培训中心效果图福州城建院供
67福州市文旅产业招商手册
173亩
福州市仓山区浦下河公园
体育运动产业集团
浦下河龙舟主题公园
68
项目拥有成片明清古建筑，是郑和七下西洋的始发地。片区主街涉及多条街道，形
成“五街十巷”鱼骨状布局，自西北往东南依次为新民路、和平路、和平街及东关街，宽
3~5米不等，长约1公里。项目定位为长乐吴航古城历史、海丝文化、商贸文化、名人
文化、民俗文化的集中传承展示地、长乐城市客厅。目前部分业态已落地运营。
效果图和平古街供
69福州市文旅产业招商手册
8亿元
307.5亩
福州市长乐区和平街
文化产业、餐饮娱乐、工艺品
和平街特色历史文化街区城市
图福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司供
项目规划河道总长8公里，其中水面面积1820亩，绿地面积1435亩。项目将配
套建设亲子露营地、龙舟轮渡体验区、水上运动、特色美食街区、民俗工艺市集等功能
区域，亮化提升洞江湖沿岸景观，植入实景光影秀等夜间新场景，打造成集游客休闲、
互动体验、文化展示、亲子游乐、运动康体等功能于一体的亲水生态湿地公园。目前，
项目已完成策划及概念设计方案编制。
70项目总投资：
3255亩
福州市长乐区营前街道
餐饮美食、特色茶馆、水上
运动、露营休闲等
洞江湖生态公园城市
梁厝户外拓展基地城市
图福州名城保护开发有限公司供梁厝历史文化街区
项目拟在梁厝特色历史文化街区三期工程开展真人CS等模拟类真人户外竞技运动、
生态考察活动，与梁厝非遗项目相结合，打造以观光旅游为基础、文化旅游为主导、城
市休闲为特色，集趣味、竞技、对抗、娱乐为一体的户外拓展基地项目。目前，梁厝街
区一期、二期工程已修缮完成并投入运营。2023年客流量约96万人次，重大节假日可
达到3万余人次/日。
71福州市文旅产业招商手册
184.95亩
福州市仓山区梁厝特色历
史文化街区
合作（分红等）
文旅集团、户外运动等机构
图林岳铿摄昙石山街区
72项目概况
近年来，项目通过修缮保护文物、迁建保护历史建筑，织补街巷格局、还原历史街
区风貌，打造集文化、体验、商业、休闲、旅游为一体的特色街区。街区内包含文物点、
历史建筑、传统风貌建筑34栋。昙石山特色历史文化街区（一期）横屿片区已建成，
于2020年8月投入招商、运营，已有文艺家之家、文化展陈、创意餐厅、宠物猫咖等
业态。项目地内数座院落已完成传统风格化处理，可进行业态补充。
昙石山特色历史文化街区城市
0.8亿元
71.4亩
福州市闽侯县甘蔗街道
非遗手作、特色餐饮、休闲
演绎、文化展陈
五虎山郊野公园坐落于福州南郊区闽侯县祥谦镇五虎山
脚下，距市区35公里。项目分为两期建设：一期总投资约
714万元，二期总投资约3581万元。现有露营地、游客中心、
游客驿站、大众茶馆、生态文明教育实践基地、自动贩卖机、
旅游厕所等服务设施。项目规划打造一座集户外露营、生态
教育、休闲活动、运动健康、家庭徒步等内容为一体的户外
运动综合体公园。
图五虎山郊野公园供
73
五虎山郊野公园城市
279亩
福州市闽侯县祥谦镇
户外活动整体运营商
近年来船政古街以利用促保护，积极推进古建的活化
更新，以丰富的业态形式展现船政古街独特魅力，已有咖
啡馆、茶馆、特色餐厅、手作工坊、复古商店、艺术展馆
等业态基础。未来将持续进行业态完善，打造一个集文化
休闲、创意产业、主题商业、特色餐饮等多种功能为一体
的主题街区，成为最能展现马尾老城味道和地方特色、延
续老城记忆和地方文脉的集中展示区。
图图虫创意供船政古街
74
船政特色历史文化街区城市
6亩
福州市马尾区昭忠路7号
商街业态、精品民宿等
嵩口古镇开发运营项目
嵩口镇地处福州市永泰县西南部，距福州中
心城区1.5小时车程。嵩口古镇获评中国历史文化
名镇、全国首批特色小镇、全国乡村旅游重点镇
等荣誉。项目通过持续提升古镇游客中心、停车
场等配套项目，进一步推动智慧古镇建设，从而
打造“一带（樟溪画廊带）两片区（古街商贸片区
和古厝集中片区）”的古镇布局。目前，项目已完
成基础设施建设，现有业态包括闽台文化产业基
地、松口气客栈、圣君公园、老街商铺等。
图陈成才摄06/古厝保护利用
75福州市文旅产业招商手册
515.1亩
福州市永泰县嵩口镇
景区提升与运营
古厝
保护利用
鸟瞰嵩口古镇
76
同安镇是永泰庄寨群落规模最大、保护最完整、最集中连片的乡镇。计划整合全镇
旅游资源，充分活化利用庄寨及周边已建及拟建的网红打卡点，串联洋中村学习强国大
讲堂、洋中村米食坊博物馆、爱荆庄、三捷旗杆厝传统村落博物馆（建设中）、青石寨、
嘉禄庄、九斗庄、建筑文化博物馆、同安小学研学基地（建设中）等资源优势，将同安
镇的乡村游连片运营，打造福州旅游新名片。
图冰芯摄影studio摄77永泰（同安）庄寨旅游连片运营项目福州市文旅产业招商手册
爱荆庄
78古厝
97.5亩
福州市永泰县同安镇
项目由四个连绵的历史文化村落串联而成，三
落厝为七星台的标志建筑，一期建设以三落厝为核
心的杜棠村，包括三落厝、杜棠水街、里厝古建筑
群等。凭借“新旧对坐”的设计理念，七星台登上
德国柏林aedes建筑论坛，举办了2018年威尼斯
建筑双年展中国国家馆“我们的乡村”主题巡展。
目前杜棠村已落地运营，实现年接待游客约20万
人次。二期尖湾古村处于规划设计阶段。
效果图连江朗乡文创旅游发展有限公司供
79丹阳七星台景区古厝
1.5亿元
300亩
福州市连江县丹阳镇坂顶村
自然营地、文化研学、商街
业态
项目地所处的一都镇被誉为“枇杷之乡”，枇杷产业的发展与乡村振兴紧密相连。东
山村作为国家传统村落，依山傍水、风景优美，距离福州南高速互通口30分钟车程。
东关寨旅游区现为国家3A级旅游景区，旅游资源主要有省级文物保护单位古堡式建
筑——东关寨以及2处县级文物保护单位（大招桥、欧阳修“三生石”及“遗照台”石
刻）。东关寨旅游区配套农家乐与客栈，紧邻东山村的后溪四星级度假温泉酒店即将投
入建设。
图林致凡摄东关寨
80福清市东关寨旅游区古厝
1950亩
福州市福清市一都镇
梧桐镇先后获评国家级生态镇、省级全域生态旅游小镇、省级休闲集镇等荣誉称号。
椿阳村作为中国传统村落，拥有省级文物保护单位庆丰庄、保存完好的民国古街坂中街等
核心资源。项目以椿阳村为核心，整合村内古厝古庄寨、百亩茉莉花田以及溪畔露营地等
旅游资源，活化利用坂中街及旧电影院等闲置资产，发展“庄寨+”旅游。目前，已打造
长者食堂、大众茶馆、过溪步道、春伦集团茉莉花基地、茉莉花茶展示馆等。
图永泰县梧桐镇人民政府供庆丰庄
81
2000亩
福州市永泰县梧桐镇椿阳村
乡村旅游、文化艺术、研学
永泰梧桐镇传统村落旅游开发项目
图刘建新摄娘寨闹元宵
省璜娘寨开发项目古厝
娘寨是我国唯一一座由妇女独立主持建造的古堡。项目建于清朝顺治年间，占地面
积7700㎡，是一座集生活和防御为一体的古厝。良寨村内保留原始森林、崖壁瀑布、
全省最大滕树等资源风貌。项目规划以娘寨为核心景区，挖掘古寨文化内涵，结合瀑布、
龙井等景点，完善旅游基础设施，修建民宿、游客中心、漫步道、农业观光园等，打造
古寨文化综合体验区。
82
105亩
福州市闽清县省璜镇良寨村
文旅集团、精品民宿、古厝
开发等机构
83
效果图福州市中洲之星运营管理有限公司供
中洲岛目前共有2栋楼，东区总建筑面积
约为5.7万㎡，西区总建筑面积7030㎡，可使
用商业面积约1840㎡，未来将建设大型市民文
化休闲广场，将建筑物理空间与声光电表演进
行多元化的数字结合；将以中央露天广场为空
间承载，进行电竞赛事、活动POPUP等内容
宣发，辅助以品牌建立、电竞内容产出和周边
产品产业的发展，积极探索游戏电竞、数字音
乐等现代科技与多元化的新业态电竞文化圈层。
07/文商旅体
文商中洲岛文商旅综合体旅体
17.5亿元
48.8亩
福州市仓山区临江街道
数字生态、文化创意、文旅
集团、品牌酒店集团、体育
运动产业集团等
84
85
效果图福州农垦集团供
项目致力于打造集茶叶产业链大数据中心、福州
茶文化传播中心、电子商务、全国农产品交易中心、
集中式市场采购中心试点等载体于一体的全国性茶叶
贸易交易中心，全力构建福州“世界茶港”名片，形成
具有福州地方特色的区域消费中心和世界级城市消费
地标建筑，助力福州成为国内外茶叶贸易的重要枢纽。
目前在征迁工作阶段。
25.08亩
福州市晋安区王庄街道五里亭社区
文化旅游
世界茶港城文商
旅体
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项目涵盖AI运动中心、文体旅产业孵化中心、竞技体育训练中心、龙舟文化馆、太
极拳文化馆、酒店餐饮、休闲娱乐等业态，并通过体育场地租赁、体育培训、体育活动策划、
体育康复等线上及线下多种渠道实现项目收益。该项目为文体旅产业链强链延链项目，
目前处于建设阶段，预计2年内完工，将打造运动休闲、住宿餐饮等一站式智慧运动综
合体。
效果图福建尚杰体育文化有限公司供福州市文旅产业招商手册
19.12亩
福州市仓山区雁头路
运动、酒店、餐饮、休闲、娱
乐等服务业态
京雨楼文体旅综合体文商
项目规划地上约2.6万㎡城市体育公园，地下约2.55
万㎡商业广场，其中体育健身建筑面积1.9万㎡，商业建筑
面积0.65万㎡，目前处于二次装修阶段。项目致力于打造
一座集体育运动、文化沙龙、城市生活、社交娱乐等功能
于一体的创新式商业主题城市体育公园，结合空间的山水
意象，公园与商业自然联动，形成“一轴（下沉商业轴）、
多节点（足球场、健身场、星秀场、风雨廊、儿童区、商务区、
景观区）”的空间布局。
效果图福州建发集团供
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榕发悦动轻体育城市综合体文商
3.5亿元
40亩
福州市台江区鳌头路
商业、文化、体育方向类产品
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蓝谷体育中心以运动休闲、中心景观为主要理念，以开放的门户、酷动的活力、多
元的共享为形象定位，致力于打造以体育休闲生活为主题的智能化多功能体育综合体，目
前处于建设阶段。项目分A、B两个地块，占地面积6539㎡，总建筑面积约17370.21㎡。
蓝谷体育中心主要建设体育运动场地、训练场地、游泳池；策划赛事、组织竞赛、健身
休闲活动；可承办多种级别的赛事，赛事场馆可容纳人数约3000人。