深圳市人才安居集团有限公司宝安空港花园2023年公开招租（二）
招租人
深圳市房屋租赁运营管理有限公司
公告
起始日期
2023年7月26日
截止日期
2023年8月8日
出租资产基本情况
出租资产位置
深圳市宝安区福永街道，金兴路与金荔路交汇处
出租资产面积
详见第一章招租公告/《项目信息表》
招租底价
租金的递增
从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增3%。
物业管理费
以物业公司实际收取为准。
水电费
按实际用量自行缴纳
空调费
其他费用
设施设备使用费4.69元/平方米/月
租金支付方式
一月一付。承租人应于每个日历月的首20日（首个计租月应于起租日当天支付）当月的租金。
出租期限
免租期
经营业态限定
出租资产用途
商业
出租资产现状
空置
出租物业装修情况
毛坯
是否允许承租人对
物业进行二次装修
是
是否涉及优先承租权
否
租赁保证金
首年月租金的三倍
履约条件
详见第二章招租人需求
其他
招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费等。
《项目信息表》
物业名称
出租资产
面积
（元/㎡/月）
竞价
保证金
JC002301173
3栋1022
983
50
配套（超市）
5年11个月
6个月
7.4万元
JC002301174
4栋一层1028
895.78
60
配套或零售
8.1万元
JC002301175
9栋1053
500.03
30
社区菜市场
4个月
2.3万元
竞价人
资格要求
竞价人应具备的
资格条件
1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且具有独立法人资格的单位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人；
4、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。
需提供的证明材料
一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：
3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的证明材料；
4.2如为租赁物业，提供租赁合同等证明材料，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途，双方签字盖章页等；
6、提供“竞价人应具备的资格条件”中第4点的承诺。
二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：
2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的证明材料；
3.2如为租赁物业，提供租赁合同等证明材料，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途，双方签字盖章页等；
4、提供对本物业的拟经营业态的方案（包括但不限于承租用途，品牌介绍，投资预算，经营团队等，格式自拟）；
4、提供“竞价人应具备的资格条件”中第4点的承诺。
是否允许联合体竞价
是否允许转租、分租
招租方式
现场公开竞价（一次性报价）
报名须知
报名方式
一、网上注册：
二、项目报名：
1、网上报名
2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
竞价保证金
金额
账户信息
收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812003488880010009
联行号：313584011038
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
4、竞价保证金将退还至竞价人的对公账户。
资格审查
须知
资格审查资料递交
资格审查文件递交地点
竞价人应具备的资格条件
详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的资格审查材料
格式详见招租文件第五章
竞价有效期
120天
竞价须知
详见《竞价邀请书》
竞价开始地点
参与竞价的
条件
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
参与现场竞价须携带资料
交易机构
信息
交易机构名称
深圳交易咨询集团有限公司
地址
深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人
陈工、张工、曾工
联系方式
0755-22964237/83500925/18520448834/13570893761/13723470469
396329384@qq.com
网址
深圳阳光租赁平台：
深圳交易咨询集团有限公司官网：
招租方联系人
宋先生0755-83080417
（公告期为10个工作日，延期周期为10个工作日）
处理方式
公告次数
2家及以上
合格报名者
1家合格报名者
无合格报名者
首次公告
公开竞价
可报协议租赁
延期
二次公告
可调整招租方案后重新招租
特别说明
业态分类表
一级分类
二级分类
三级分类
主力店
百货
/
超市
综合性超市（开店面积800㎡含以上）
电影院
影院、剧院
快时尚
综合服饰
家电卖场
综合家电卖场
健身会所
健身中心、各类运动场馆（开店面积800㎡含以上）
书吧
书店
KTV
大型儿童娱乐/电竞/电玩
主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆（开店面积1000㎡含以上）
开店面积1000㎡含以上的业态
餐饮
休闲餐饮
咖啡、茶饮、果汁、冰激凌、酸奶、甜品、烘焙
特色餐饮
国内地方菜系、异国餐饮、西餐、火锅、烧烤、特色锅、海鲜、创意融合菜、音乐餐吧、酒吧、轻食
简餐
中式简餐、西式简餐、小吃、茶餐厅
零售
服装
女装、男装、内衣家居服、休闲运动、定制服装
精品、饰品
钟表、眼镜、珠宝、饰品
皮具
皮鞋、箱包
化妆品
化妆品、护肤品、香水
家居日用
床上用品、家居杂品店、个人护理用品店
电子数码
手机、数码产品、家用小电器集合店、汽车展厅
礼品杂货
礼品、杂货、手办潮流店
配套
健康美容
美发、美甲、美睫、美容、医美、健身馆、医疗健康、牙科诊所
宠物
宠物服务、水族馆
生活服务
咨询服务、商务服务、成人培训、摄影、打印复印、印章制定服务、通讯服务、干洗、皮具护理、旅行社、汽车服务、衣物服务、门窗服务
食品药品
药店、烟酒茶滋补类、休闲零食、生鲜零售、水果零售
生活用品
鲜花花艺、文体办公用品、音像制品、家私家具、装修装饰五金材料、厨卫用品、陶制品、消防劳保用品
生活超市
便利店、综合性超市（800㎡以下）
休闲娱乐(1000㎡以下)
主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、撸猫馆、射箭、娃娃机集合店、茶艺馆、棋牌室