租的住房可以办营业执照。办理工商营业执照的材料，具体如下：
（1）需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的；
（2）应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的；
（3）应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件。
商品房可以办营业执照，但是要先将住房登记为经营性用房。
法律依据
《个体工商户条例》第九条登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：(一)申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记;申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容;(二)需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定;(三)不符合个体工商户登记条件的，不予登记并书面告知申请人，说明理由，告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。予以注册登记的，登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。国家推行电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。
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