两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有。酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业(非住宅)。
一、公寓式酒店与酒店式公寓区别
两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有。酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业(非住宅)。公寓式酒店由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。
1、公寓酒店就是公寓式酒店是存在酒店内部的公寓模式的酒店套房，是属于酒店类的非住宅，有良好的居住环境拥有居家的格式。
2、酒店具有寓的居住氛围和私密性
3、公寓酒店的产权为40年
二、公寓式酒店行业的问题
1、产权不清晰
2、管理、经营标准不完善
公寓式酒店的出现填补了星级饭店与社会旅馆之间的空白。设施相对简单，注重功能性。
1、公寓式酒店将会有比快捷酒店以及星级酒店更明显的淡旺季的分明。
2、市场上的公寓酒店快速发展，冲击着快捷酒店以及星级酒店，竞争增大是毋庸置疑的。
政府要为这一行業设立合理的门槛，以便经营者可根据标准进行整改，促进公寓式酒店的发展。公寓式酒店的在未来的发展必然沿着不同的维度发展，公寓式酒店将会与其它建筑形态强强联合提升综合实力，同时公寓式酒店提供信息化、智能化的现代服务。
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