【时代倾城】商铺「钱」规则:投资社区商铺这步棋，选择比努力更...
选择大于努力，成功绝非偶然，如果你的选择错误，努力就是白费。
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就比如：同样是读书，为什么有的人轻轻松松就能当学霸，有的人费尽心思却依然摆脱不了学渣的命运；而同样是投资，有的人毫不费力就赚钱了，而有的人研究了半天却还是竹篮打水一场空。地产行业也不例外。
有的人买了商业地产赚的盆满钵满，从而更加看好商铺投资的前景；有的人却亏的哭爹喊娘，到处广而告之商铺=“伤铺”。
如此一来，你是否就明白了“选择”所带来的结果差异究竟有多大。
众所周知，除了住宅之外，商铺是家庭资产的一种常见配置。俗话说“一铺养三代”，很多人期望通过买铺来实现长线投资的高回报。
首先，商铺投资和住宅选择一样，最重要的一点依旧是位置！而一个优越的区域位置永远是跟着城市规划走，跟着城市建设走。江东新区是河源最后发展的主城区板块，与新市区、老城区隔江相望，属河源中心城区东部重要组成部分，被定位为“河源未来城市发展核心”，是河源实施都市经济战略的主战场、融入粤港澳大湾区世界级城市群的核心组成部分和核心功能平台。
因此，凭借政策支持、地质优势以及前瞻规划而价值腾飞、发展机遇扶摇直上的江东新区，凭借巨大的市场潜力瞬间得到很多投资者的青睐，其发展前景诱人，热度和区域价值也不断走高。
对于商铺的投资者来说，投资项目是否能实现效益增收还取决于未来的人流量。
粗略统计，江东新区范围内聚集数十个醇熟社区，目前已有时代/碧桂园/中骏/山湖海等品牌房企开发的楼盘，约5000户，入住人数约2万人，未来片区还将有20万高收入人口入住，形成庞大的客群实力。
而且像时代倾城这种都是高品质小区，意味着居住业主有相对稳健且较高的消费能力，这对保障社区商铺后期的运营情况和创收能力至关重要。未来随着入住率的提升，人口密度还将进一步增加。
不仅如此，时代倾城沿街商铺位于社区主入口，社区内人流车流必经之地，在早晚高峰时段，客流爆表，直接保证商铺客流的稳定。
时代倾城，周边学府环绕，商铺正对面就是江东新区九年一贯制公立学校，坐拥如此庞大的师生、家长消费客群，这样就又多了一部分潜在客源。
况且纵观各学府周边的商铺，学生所催生出巨大的商业人气与消费需求，都能够充分保障商铺运营发展的收益，坐享广阔前景。
社区消费的最后1公里，是黄金1公里，也就是说社区住户日常消费主要依靠辐射1公里以内。而社区商铺的存在最大的功效就是方便，作为“最后一公里生活圈”的社区商铺，经营业态十分丰富，不受商圈整体规划的限制，为生活提供服务需求。
特别是在经历了2020年新冠肺炎之后，社区沿街商铺的投资已经成为众人追捧的焦点，而选择时代倾城沿街商铺的优势还体现在这些方面：
1、稳定性
依托社区及学校，出租收益长期稳定。疫情期间，很多商场的租户都在呼吁减免租金，即使恢复开业也来客很少。但反观时代倾城临街旺铺，背靠金山，近享客群，有人气的地方就有生意，春夏秋冬都是旺季。而且疫后，国家鼓励、支持全民创业，越来越多的有志青年选择从事个体化的经营活动。
2、支持24营业
3、可选经营范围广
经营灵活。因为时代倾城临街旺铺有独立的门面，商家可以自主选择经营业态，便利店、文具店、培训机构、美容美发店、宠物店等，总之无论你做什么买卖，周边小区的居民都将成为你忠实的消费客群。
4、增值保值能力强
具有长久保值、稳定收入的投资属性。对于投资者而言，时代倾城临街旺铺不仅投资门槛低，后期选择也多样稳健，可以用于出租，每月坐收租金；也可以自己开一家小店，业态灵活多样。
参考价格：参考均价10000元/㎡
楼盘地址：河源江东新区城市建设起步区碧桂园凤凰城北面、东环路西边
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