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双地铁上盖、居住腹地，场馆环绕、体育公园式购物中心
苏州奥体中心商业广场是苏州工业园区体育中心的重要组成部分，苏州工业园区体育中心规划总面积近60公顷，总建筑面积约35.8万㎡，总投资约60亿元。它是苏州唯一一个市级和区级合设的，集体育竞技、健身休闲、商业娱乐、文艺演出为一体的多功能、综合性、生态型的甲级体育中心。体育中心拟建一园一场三馆两中心：即一座体育公园、一个4.5万人体育场、一个3000座游泳馆、一个1万人体育馆、一个40000㎡全民健身馆及一个体育研发中心、苏体广场购物中心。
苏州奥体中心商业广场建筑总面积约10万㎡，其中酒店（含办公约5000㎡）建筑面积2万㎡，商业建筑面积8万㎡，商业可租赁面积4万㎡。商业分为地下2层，地上4层，其中负二层为商业专用停车场。酒店为洲际集团EXPRESSBYHolidayinn，客房数约267间。主要车辆出入口共计共7个，分别分布在西面2个、北面2个和东面3个。苏体广场机动车停车位3000个，其中地下1650个左右。
苏州奥体中心商业广场的辐射范围：（1）以项目周边3-5KM范围园区家庭消费者；（2）依托整个体育中心综合体独有特色带来的集客力，辐射整个苏州热爱运动、追求健康生活的消费人群；（3）结合场馆大型演绎活动、国际赛事、民间活动，凭借便利的交通优势吸引苏州周边城市的客群。
苏州奥体中心商业广场的核心客群：（1）18—35岁；（2）喜爱运动、追求刺激及新鲜感的年轻人；（3）热爱专业、竞技运动的运动发烧友；（4）向往趣味家庭生活，重视亲子教育的小康之家；（5）注重生活品质及社交体验的白领、小资客。
苏州奥体中心商业广场的优势：（1）地处苏州园区湖东居住区腹地，周边大量成熟住宅，为项目带来高品质消费客群；（2）与运动主题结合的体育公园式购物中心，差异化的定位带来独有的消费体验，吸引目的性消费客群；（3）将商业运营与体育赛事、演艺活动等多产业跨界融汇、统一经营，打造多元化消费体验的独特魅力。
公共交通：现项目西侧/北侧均有“体育公园”公交站台，共计10余条公交线路直达，未来园区公交首末站将设置于项目南侧；项目距地铁1号线星塘街站步行仅需10分钟，地铁5号线无缝对接广场负一层；项目距离园区高铁站10-15分钟车程，距中环东线高架仅2KM，距娄江快速路仅4KM。
周边住宅和人口：项目周边多为中高端楼盘，均价26000元/㎡左右；项目周边3KM范围内成熟社区近50个，常住人口约25万人（不包含公寓居住人口），预计开业时可达到30万人。
其他配套：目前园区湖东分布10余家医疗机构，其中苏大附属儿童医院与项目一路之隔；周边教育资源丰富，项目3KM范围内约有10所知名中小学校，其中紧邻项目的有：苏州园区外国语学校（5万/学期）、苏州园区第十中学、新加坡国际学校（外籍人士，学费较高）、方洲实验小学等；除此之外，斜塘古镇与项目隔街相望。
苏体广场周边商圈情况
苏体广场距金鸡湖湖东圆融商圈5KM，距湖西印象城商圈10KM。苏体广场的出现将填补园区湖东腹地商业的空白。
近年来随着古城核心商圈的饱和、环金鸡湖商业板块升级完成，东拓西进成为苏州商圈发展的主要方向，其中东拓的区域主要涵盖园区湖东广大居住区。随着湖东居住区域的成熟和集中，以及地铁等公共交通的完善，更有形成副商圈的趋势。