溧阳市盛世华城小区物业管理项目招标公告
江苏溧投招标服务有限公司受盛世华城小区物业管理委员会委托，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《江苏省物业管理条例》、《常州市住宅物业管理项目招投标办法（试行）》、《常州市住宅物业管理条例》等有关规定，现就“盛世华城”小区物业管理项目进行公开招标，有关事项公告如下：
一、项目概况
1.项目名称：“盛世华城”小区物业管理项目；
2.项目编号：JSLT2022-090101；
3.项目地址：东至清泓路、南至南环路、西至团结路、北至建设路；
4.项目规模：总建筑面积约401935㎡，住宅建筑面积为299180.4㎡，普通住宅建筑面积为293741.1㎡，别墅住宅建筑面积为5439.3㎡。
5.招标内容：小区物业管理；
6.项目最高限价：6579785.52元（2193261.84元/年，住宅建筑面积：299180.4平方米，普通住宅建筑面积：293741.1平方米，普通住宅物业公共服务费0.6元/平方米·月；别墅住宅建筑面积：5439.3平方米，别墅住宅物业公共服务费1.2元/平方米·月）。
7.服务期限：签订物业服务合同之日起三年。
二、投标人的资格要求
1、本项目的特定资格要求：
（1）具有独立法人资格；且营业执照经营范围须包含物业管理服务经营业务的单位；
（2）投标人在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站上没有被公布为失信被执行人，具体按照苏信用办【2018】23号文执行。
2、本项目不允许联合体投标。
3、投标人不得存在下列情形之一：
3.1为招标人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；
3.2为本项目招标提供招标代理服务的代理机构；
3.3法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一项目投标的；
3.4被责令停产停业的；
3.5被招投标活动政府行政监督部门暂停或取消投标资格的；
3.6财产被接管或冻结的；
3.7在最近三年内有骗取中标，严重违约或重大产品质量问题责任追溯措施未全面落实的；
3.9存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定的投标人互相串通行为的。
三、公告发布及资格审查办法
2.公告发布媒介：常州市工程交易网、常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心；
3.资格审查办法和所需材料：本项目采用资格后审；
注：原件（或公证件原件）不带到现场将不通过评委资格审核。
3.2营业执照副本和税务登记证副本(或“三证合一”的营业执照副本）；
3.3银行颁发的开户许可证（如投标单位注册地银行不再核发开户许可证，投标单位必须提供企业的基本账户开户银行及账号且加盖基本账户开户银行章）；
3.4银行资信证明；
3.5投标保证金汇款凭证；
3.6参加投标活动前三年在经营活动中无安全事故和质量事故，且没有重大违法记录的承诺（须提供承诺书，如经查实与承诺不符，招标人有权取消其投标资格）；
3.7距开标前6个月内任意一个月的资产负债表或纳税证明。（成立不足一年不须提供）；
3.8拟派项目人员需提供劳动合同、《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《全国物业管理项目经理岗位技能证书》；
*上述资格证明文件必须全部提供。其中要求提交的原件（或公证件原件）必须与投标文件同时提交。投标人所提交的资格证明文件的完整与否，将直接影响其投标文件的有效与否。
四、招标文件发售与领取
1.招标文件的获取：
（2）招标文件获取方式：“常州市工程交易网”、常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心本招标公告下方点击“附件”获取本项目招标文件。
2.本项目招标文件费用为1000元/份，于开标当日现场收取。投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论评标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
五、投标保证金
投标人需在2022年11月21日下午14:00前，向常州市公共资源交易中心溧阳分中心提交肆万叁仟元整人民币的投标保证金。
账户名称：常州市公共资源交易中心溧阳分中心
账号：3204811201201000024511
开户行：江苏江南农村商业银行股份有限公司溧阳市溧城支行
开标地点：常州市公共资源交易中心溧阳分中心开标室（溧阳市琴园路8号，新政务服务中心4楼）。
七、特别事项
2、进入政务大厅必须提供国务院通信大数据行程卡、苏康码绿码，测温正常后方可进入大厅。行程卡7天行程记录有途径中高风险地区的，必须提供48小时内核酸检测阴性报告，方可进入政务大厅。
3、为积极保障疫情防控期间开标活动有序平稳的开展，各投标单位参与开标的人员应取得“绿色健康码”，体温不超过37.2℃，如有隐瞒行为，将依法依规追责。所有人员进入开评标现场需佩戴口罩，保持安全距离，不得扎堆聚集，自觉服从工作人员的指挥和管理。
4、根据《市住建局关于公布2021年度全市物业服务企业诚信档案的通知》，对纳入黑名单的物业服务企业和物业项目负责人，严格按照《溧阳市物业服务企业诚信档案实施细则（试行）》进行处罚：物业服务企业两年内不得承接溧阳市辖区内的物业服务项目，物业项目负责人五年内不得担任项目负责人；发生恶性违法建设的，物业服务企业三年内不得承接溧阳市辖区内的物业服务项目，物业项目负责人今后不得担任项目负责人。
八、联系方式
招标人：盛世华城小区物业管理委员会
地址：盛世华城社区居委会
联系方式：宗先生0519-87216738
招标代理机构：江苏溧投招标服务有限公司
联系方式：薛少华0519-87968552
地址：江苏省溧阳市溧城街道南环西路（永定路）108号嘉源广场2幢1单元5楼