近日，市北两项目规划方案出炉，中梁市北项目，总建面6.53万和中车四方智汇港一期项目，总建面25.6万㎡。
中梁市北沾化路项目
中梁市北项目，总建面6.53万；根据规划，该项目两地块拟建设4栋高层住宅、3F裙楼商业和5+3F办公楼。该项目位于市北区昌乐路以北、沾化路以西、曹县路以东、诸城路以南，拟规划住宅、商业、办公。项目总用地面积：2.25万㎡，规划地上建筑面积约6.53万㎡，其中住宅约3.74万㎡，商业约2.2万㎡，商务约6000㎡。
项目名称：市北区沾化路西项目规划方案（青岛市市北区昌乐路3号、沾化路2号地块项目）
建设单位：青岛世华茂悦企业管理有限公司
建设地点：昌乐路以北、沾化路以西、曹县路以东、诸城路以南
据CRIC系统显示，2020年10月23日，位于市北区昌乐路3号和沾化路2号两宗地成交，总建面6.53万㎡，最终两宗地被青岛世华茂悦企业管理有限公司（华氏置业）7.03亿元竞得，最高成交楼板价11305元/㎡。2宗地曾于2015年4月挂牌，当时起拍价6800元/㎡。
据天眼查数据显示，青岛世华茂悦企业管理有限公司完成股权变更，变更之后中梁持有该项目公司90.27%的股权，原股东华氏置业持有9.73%。再次进驻青岛主城，成为深耕青岛的第五个项目。据悉，这是中梁于2020年12月21日经过79轮竞价拿下李沧华中蔬菜批发市场北侧地块后在市区的第二子；此前还开发了平度中梁国宾府、即墨中梁拾光漫城和莱西中梁首府。
中车四方智汇港项目
近日，位于青岛市市北区杭州路16号中车四方智汇港一期项目-102地块项目规划出炉，总建面25.61万㎡，其中住宅建面11.56万㎡，根据规划，拟建设15栋住宅（5栋10F/2栋17F/1栋18F/7栋26F），租赁型人才公寓建面3.85万㎡（3栋高层）。
建设单位：中车科技园（青岛）有限公司
建设地点：青岛市市北区杭州路16号
建设项目：中车四方智汇港一期项目-102地块
据CRIC系统显示，去年11月23日，中车科技园（青岛）有限公司18.11亿元竞得杭州路16号四方机车厂改造项目4宗地，4宗地总占地10.28万㎡，建面36.32万㎡，其中1宗为商住地，占地面积6.36万㎡，建面17.81万㎡，成交楼板价9100元/㎡，其余地块为商业、商务金融和工业用地，地块内要建设150米层高超高建筑。