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49669元/㎡（11月参考价）
朝阳百子湾南一路
朝阳百子湾
四至五环
70年
2006-12-28
610000㎡
240000㎡
4718户
27栋
北京合佳物业管理有限责任公司
31%
2.54
1.2
010-87710003
物业管理费：1-1.4元/平方米.月
百安家园南北三居室90平米380万两居室83平355万
百子湾百安家园新房三居89平390万稀缺变现急售
地铁：1号线、八通线、七号线公交：31路、439路、581路、495路
北京五洲女子医院、北京建国医院、北京垂杨柳医院、双井医院
永辉超市、乐购超市、沃尔玛超市、百盛商场
交通出行:交通情况：小区路东是百子湾路公交总站，直达四惠交通枢纽站、公交换乘和1号线都很方便、南部是广渠路有7号线百子湾站，有专87路到双井可换乘10号线和三环沿线各路公交车，小区中部水南庄路有581路、31路等公交车经过出行很方便周边配套:百子湾家园是2006年由建工集团开发建造的对外销售的经济适用房，该项目获得2006年鲁班奖，建筑质量没的说。小区规划合理，楼间距近100米，全部是板楼结构，2梯4户或2梯5户。物业是建工物业，国企物业，收费合理。小区介绍:开发商：北京建工集团小区是半封闭管理，车流分专门的入口和出口，有24.小.时保安值班，物业集团是建工集团自己的物业，管理严谨，单元门厅和电梯间每天都会有定时的保洁，小区内卫生也维持较好
百子湾家园为建工集团建造，北京首批经济适用房，建筑质量高楼间距大绿化率达31%，曾获得“长城杯”“鲁班奖”；小区为两梯四户或两梯五户的板楼，户型简单方正，得房率83%，主要户型包括64㎡北向一居、99㎡南北通透两居、103㎡全南两居、112㎡东/西南北两居、136㎡南北三居……；小区居住人群稳定，以自住为主，居住人员素质好，安全温馨；小区周边配套齐全，交通便利，周边多个公交站点，毗邻1号线、7号线，广渠路、京通快速，联通首都和。&&&小区为一类经济适用房，首付相对较高，税费需缴纳10%综合地下款，但是经过一次买卖性质变为商品房就需要该税；小区分为三个独立区均无底商
物业太差了，小区各组团不封闭管理，人员出入很杂，存在治安安全隐患；公共设施不能及时维护，楼道纱窗已经破败不堪，楼道、电梯不及时擦洗；物业人员服务意识很差。。。物业经理收入很高。小区闹中取静，楼间距足够大，绿化好，基础设施像公园，如果换家好物业，可以做成高档社区！！！
交通路况差!不开通新道路不拓宽旧道路，其它什么好都没用
这个小区目前在售的房源还是挺多的，个人推荐能贷款还贷款买房，剩下的钱还可以干其他用，至于怎么买可以到中介店里问一下。
您好！百子湾家园是属于一类经适房。上市交易需要缴纳一个综合地价款。
您好，百子湾家园最近的健身场所为英派斯健身俱乐部，这个健身房确实不错，
百子湾家园是建工集团开发的一类经适房，当时都是有指标才能买的，全是老北京，房本都是08年的房本，这边房屋产权清晰，没有您说的这些问题。
百子湾家园实景图
百子湾家园户型图
北京建筑木材厂宿舍
46272元/㎡
美利山
55707元/㎡
沿海赛洛城
57382元/㎡
广百西路16号院
58015元/㎡
广百西路18号院
56804元/㎡
万柳书院
202346.31元/平方米
泛海国际
110339.586元/平方米
远洋山水
65673.5元/平方米
万城华府
239023.61元/平方米
龙湖颐和原著
173068.78元/平方米
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本小区特价房源
经纪人佣金折扣
中介公司佣金比例从0.5%-2.7%，具体请咨询经纪人。
首付比例和贷款利率折扣
首套、二套对购房首付比例与贷款利率要求不同，与当地政策以及各银行政策有关，也会与业主的首付要求不同有关。
房源税费情况
房源税费跟首套、二套、满五/满二、是否唯一、房源类型等多种因素有关系。
小区的物业费
不同小区物业费不同，提供的物业服务也不尽相同，具体情况还需咨询经纪人。