在中国，我最喜欢的商务区是广州珠江新城。
在珠江新城南端，珠江北岸，有两座高楼。
东侧的高楼叫广州周大福金融中心，高530米，共112层；
西侧的高楼叫广州国际金融中心IFC，高440米，共103层。
它们与珠江南岸的广州塔小蛮腰一起形成了广州最美的天际线和城市景观。
在周大福金融中心的96—106层有个奢华五星级酒店叫瑰丽酒店；在广州IFC的69—100层有个奢华五星级酒店叫四季酒店。
这两个酒店，我都住过。
在深入云霄的酒店客房，透过落地窗，俯瞰广州城市景观和远处的珠江余晖，我无限感慨。感觉棒极了！
当时我想：
要是郑州有这种超高层酒店或者超高层公寓、住宅，我绝对去追捧。
可惜，郑州超过180米的摩天高楼很少，超过300米的高楼一个都没有有。
更不用说超过200米的酒店、公寓和住宅了。
所以，当2020年郑东新区金水东路与东风南路那块绝世好地被华润拍下后，我很期待。
因为，这里要建设一个集商业、商务、酒店、住宅等多业态于一体的高品质城市综合体。
也就是后来我们熟悉的华润郑东万象城。
▲华润郑东万象城整体规划鸟瞰效果图
华润郑东万象城包含：
1、14栋大平层住宅幸福里。
2、约18万㎡M1级华润万象城商业。
3、约6万㎡的开放式商业街区。
4、主楼高度195米、含塔冠高度215米的5A甲级写字楼及五星级酒店。
5、主楼高度约205米、共50层的大平层公寓A座南塔。
6、主楼高度约190米、共48层的精奢品质公寓B座西塔。
在郑州楼市，关于华润郑东万象城住宅幸福里的热销传奇，我想各位都见识过了。
在过去一年低迷的郑州房地产市场中，他一己之力单挑北龙湖，缔造了郑州500—1000万改善楼盘市场的销冠神话。
除了幸福里北苑商场上盖的5A\B\C三栋楼112—245㎡精装奢宅6月即将开盘销售外，其他住宅房源全部售罄。
如今，华润郑东万象城A座南塔公寓案名正式确立：瑞玺。
他来了。
▲华润郑东万象城公寓瑞玺位置示意
瑞玺来了！郑州塔尖社交场
华润郑东万象城公寓A座南塔，叫瑞玺。
这个产品，位于东风南路以西，七里河北路以北，祥盛街以南。
瑞玺是郑州首个高度超过200米的大平层公寓，定位为世界籍塔尖社交场。
类似纽约曼哈顿的ONE57、伦敦中心的海德公园一号、新加坡ParkNova、香港天玺、深圳湾一号等顶级公寓住宅产品。
我尽量简单用文字和图片给大家勾勒下其未来的容颜和场景。
1、瑞玺建筑高度约205米，共50层。其外立面采用玻璃幕墙+LOWE中空玻璃，极具现代感和识别度。
▲瑞玺七里河视觉效果图
2、瑞玺的主入口大堂在七里河北路，南向一线河景。
1—5层为酒店风裙房立面，与商业立面形象一致，有机融为一体。
▲瑞玺南向视觉效果图
3、瑞玺酒店式双迎宾大堂给业主极大的奢华感。环岛式的酒店式落客区，昭示尊贵落客仪式感。
一楼250平米左右的精装入户大堂如五星级酒店大堂奢华，挑高11米，并在大堂两侧设置休闲吧区+艺术会客厅，为城市精英客群打造时尚化的邻里社交空间。
▲瑞玺入户大堂空间效果图
4、瑞玺单层层高3.6米，规划2个单元，三梯两户，双气精装交付。
▲瑞玺标准层户型平面布局图
5、瑞玺仅有2个户型，共168席。
凌峯：建面约297平米的四室两厅两卫；
凌越：建面约328平米的四室两厅两卫。
▲瑞玺户型图
从户型面积的配比来看，就能感受到这个大平层产品的奢华感。
这两个户型，还可以进行双拼及四拼空间的自由组合。
客户使用面积可达到600平米及1300平米左右，满足塔尖客群的不同使用场景。
可居住，可办公，可做商务接待会所。
这种个性化的方式，满足更高端客户的高端需求。
高端客户可以买下整层建面约1300平米的空间打通改造，这才是霸道总裁的奢华办公生活场景。
▲瑞玺标准层整层空间打通改造示意图
6、瑞玺是奢装交付。其室内空间精装由CCD创始人郑忠大师亲自担纲设计。
目前，关于其室内精装具体标准，官方还没确定。
从目前传出的室内精装效果图来看，空间极尽奢华。
特别是石材的使用，亮点十足。
据了解，瑞玺精装样板间即将本月中正式开放，我充满期待。
从目前了解的信息可以看出，瑞玺确实给郑州大平层公寓市场带来了一股国际风、奢华风和品位感。
这种商业大平层产品，在北京、上海、深圳、杭州、成都、西安等城市已经非常流行，成为很多老板们的豪宅新宠。
西塔的社交场，时尚生活新场景
华润郑东万象城B座西塔公寓和A座南塔瑞玺不同，他相对低调一些。
目前案名还没确定。
B座西塔定位为垂直城市综合体，高度约190米，共48层。
西塔的裙房材质以大面积落地玻璃为主，再配以铝板及石材，奢华感十足。
其首层大堂挑高11米，大堂面积210平方米。
大堂空间设计由知名CCD创始人郑忠先生亲自操刀设计的，整体风格偏现代酒店大堂风。
主色彩明亮，运用爱马仕橙，为整个大堂增添活力。
▲B座西塔入户大堂空间效果图
其地上1—5层为商业街区，6层以上为可售公寓。
考虑到后期交付运营管理，开发商拟定6—11层为低区类商业，主要依托万象城商业街区的氛围，打造成垂直经营类综合体。
B座西塔公寓单层层高为3.4米，每层15户，产品共计600套。
▲B座西塔标准层平面图
其户型共有4种：
1、建面约61平米的一室两厅一卫；
2、建面约84平米的一室两厅一卫；
3、建面约120平米的两室两厅两卫；
4、建面约154平米的两室两厅两卫。
在我看来，这些公寓产品的居住体验，太太太舒服了。
绝对不亚于同社区里的幸福里住宅产品空间。
B座西塔也可以实现多个户型灵活搭配组合，自由规划设计空间，满足业主需求的无限可能。
在这里，可以实现整层办公+会所模式，可以实现半层办公模式，可以实现高区酒店模式——可以做到单层28间客房改造。
相比较而言，B座西塔的空间和商业形态更多元，更丰富多彩，这也是其垂直城市综合体的含义。
未来，业主在这里可以居住，可以办公，还可以开工作室、酒店。
这里，是未来郑州的时尚中心地、名媛集中地和网红打卡地。
郑州的城市塔尖时尚新封面
华润郑东万象城商业来了，它给了郑东新区商业的新高度和新可能，让郑州人欢欣鼓舞。
华润幸福里来了，他给了郑州楼市城市综合体品质住宅树立了典范。
华润瑞玺来了，它给了郑州一个新的城市天际线和城市新封面，给了河南塔尖人群摩天都市生活的新可能，给了河南“霸道总裁”展示实力的新机会！
▲华润郑东万象城整体鸟瞰效果图
可以说，以华润郑东万象城为中心的方圆2公里内，目前已经是郑州乃至河南最核心最中心的区域了。
周围顶级政务资源、商务资源、商业资源、交通资源云集，周围高端产业、高端就业、高端人才云集，这里未来势必会成为万众瞩目的集居住、消费、艺术文化、办公等于一体最高效最便捷的新都会生活场。
▲华润郑东万象城开放式商业街区效果图
未来，这里很潮；
未来，这里很时尚；
未来，这里很现代。
这个未来，近在眼前。
▲华润郑东万象城商业规划效果图
华润郑东万象城不只是属于郑州，更是属于整个中原。
无论是华润幸福里的住宅，还是华润瑞玺的大平层公寓，他们都是郑州这座城市里为数不多的城市中心级恒久资产。
目前郑州无盘能与之抗衡，其价值和稀缺性绝不亚于北龙湖及金融岛大平层公寓。