我会从风水维度的设计方面来进行解析，为什么明发商业广场会有现在的状态。当然我也会把明发商业广场同SM商业广场进行对标，最后再给出自己的风水调整建议，在最大的低成本代价上，通过风水思维看是否可以挽救这块地，拯救一下业主。
——靖公子
说到明发，我们就会联想到SM。
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明发的老总是黄焕明，很多人对其有太多的指责，但在我看来，他已经算是尽到了自己的努力，一个什么都没有的人，靠着泉州南安人的爱拼才会赢的那股劲儿打拼成这样，也算难能可贵。但是之所以这样也没有办法，黄总的出生教育视野只能让他本能地以生意人的格局来做，长远度肯定和SM是不同的。-时运-
明发商业广场是在1984年～2004年之间开始奠基建设，2006年完工，这种在三元九运的交界处都是动荡期，就像是现在2004年～2024年的八运，往2024年～2044年的九运的交界处是一个道理，这种都会伴随着剧烈动荡，明发商业在这个节骨眼上动就要考虑到这一点。
七运的时候是破军星，那时候的时代背景全部都是以半武力为主，香港的古惑仔文化也是在那个时代起来。
但是2004年以后就是形势就会开始慢慢变成以土为主。七赤为金，八运属土，所以即使八运，也有一个土生金的相生状态，只是土气更重很多，金气就渐渐不见，展位土气，
现在是九运，九运属于火，火就会开始克金。所以现在很多七运的气开始清帐，出清。
当年明发这块地竞标的时候，万达是要过来竞争的，结果还是被明发给拿到，这就说明一些问题。
如果是万达拿的地，我们可以对标湖里万达，就可以知道会好上不少，万达的老总是王健林，论出生还是能力明显好于黄焕明，某种程度上面是一种贵族，但黄总还是凭借着自己的拼劲拿下，甚至来说，他本人并没有从事这种商业广场的经验。
其实大家都是平凡的老百姓，能通过自己的实力操作成这样，虽然这个明发做成这个样子，但作为我本人还是觉得，不容易。这就有点类似于现在的中骏和建发的不同身份背景在竞争一样。其实明发就是缺在一个出生的背景上，导致没有长期思维，企业家品牌思维，甚至在上市的道路上都是摸着石头过河。如果专注短期，就是生意人，这种生意人即使只讲究快速变现，高周转。但sm便就不会如此。但没有办法，所以才会导致明发商业广场比较尴尬的处境，甚至来说深深拖累了厦门。-探讨-
其实明发商业完全可以采用跟SM的做法，慢慢做，那时候拿地，厦门还只是初级状态，可能明发商业也没有办法预想到厦门可以成为现在这个样子，要不然我觉得在那个40万方的空地上，先像SM见一个小型一期是最保险的。
而且因为明发和SM不同，根本不需要保守，可以直接套用类似于SM二期的做法，而且前面的朱雀名堂可以达到很大的空前。而后这个气就可以开始慢慢滋养。而后在看下要干什么。
可惜明发并没有这么做，而是直接40万方的体量来做。毕竟那时候的思维就要做成亚洲第一mall，从这里我们也可以发现一种内在的好大喜功心态，这个不可避免，其实有时候也可以从《道德经》中不敢为天下先当中吸取下经验。
厦门还有一个第一高楼也是这样弄没的。当然，从这个角度上看，弄成了那么大的规模，可以完成，不让资金链断裂，显然是非常不容易的。
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相信如果按照SM的做法，先把后半部分捡起来养气的时候，再根据业态不停地调整，在磐基建起来的时候，就可以再来建造第二期，甚至来说也可以设立主题，建造写字楼。
当然，明发在明发商业广场的对面也是有新景中心。
你说明发不注重风水么，其实不是，明发商业广场注重风水还是可以看出来，只是我觉得明发注重的还是以形势偏多，比较粗浅，
风水分为两大流派。一个就是形势，另一个就是理气。而由两种风水流派所衍生出的建筑方法不同，明发所欠缺的，就是对理气的重视。但某种程度，理气这种比较高深，比较流行在香港，广州，经济发达的地区在用。形势法主要是从杨公门派来，也就是江西的三廖村，内地相对会落后点。我想，如果那时候明发掌握点理气的知识，会好上不少。
明发算是能量很大，从几个方面可以看，第一，BRT的线和口全部在名法的前方玉带环腰，这种是属于人流水。
第二，BRT所带来的天桥煞，明发周围的绿化大树都可以来进行遮挡。
第三，明发商业周围没有什么形煞，特别是明发为了避免将来有形煞会对着他，所以他特地在内部的圆的周围弄了像刺猬一样的尖角突刺。
在这点上，里面原来是很出名的皇家一号在船头也是做了类似的反击，用大炮对着。
其实明发这种操作就是类似依样画葫芦，万物相同，大道致简，所以我们还是要有看问题看本质这样的能力。明发的四周如果说是论煞，也就只有道路的井字煞，和天桥煞，其余并没有。明发这么做也可以从侧面说比较霸道一点点。第四，位于湖滨南路和嘉禾路的交接口，为了避免井字煞的冲击。
明发在交口处做了一个大圆形车转盘，把路冲的直气在转盘进行囤积，这种就有点类似于我们市政府前面白鹭洲路和胡兵北路那一块一样，不过是一个缩小版，这种连SM都没有办法搞。现在SM起来了，顶多就是在回转路口进行一个交通措施，让其可以流速减慢，但是还是跟大转盘没有办法比。
第五，为了避免井字煞的危害，在井字煞的交叉路口，明发在前方的空地上也同样留有很大的空间，同时也种植了树木，所有的气流都会在那里过度，在这点上SM也是又在努力。
但是在理气方面，明发确实功课做的就少很多。我们从明发的规模来看，确实太大，这种规模对内部气的稳定流畅度，还有控制会使一个非常大的挑战，我们可以从别的资料来看下这个面积的对比：如果是湖里万达，他应该也会采用一定的面积，然后在外部在开展写字楼或者金街，湖里万达也顶多就是SM的40%
在中山路做的不错的中华城也可能只是SM的15%左右
而宝龙一城也是差不多这个比例，接下来我会来写一下宝龙一城这个商场
万象城可能就是45%
从这里可以看明发的面积太大，面积既然大，那么风水所讲究的藏风聚气就要足够。以SM二期为例，二期在商场的内部天空部分都是有遮盖，但是明发就是没有办法做到这一点。
还有SM二期大型扇形开口，使得吃气得到最大的敞口，
sm的索气时非常厉害的，连人行天桥都锁
但是从新景过来的桥就没有。但是这个就是明发的败笔，明发的气的入口太少，太杂，面积不够。
虽然在形势上面的便利性玉带环腰是ok，但是在理气的最后一步，就是没有做到，明发是有很多门，但是这个门并没有流通性，而且面积和相对应的整个明发广场规模相比，太小，这种圆形的围堵导致气没有办法进入内部，然后又加上内部没有一个天盖，导致了一个事情，就是气快进而从天上快散。特别是在白天，因为白天的热能高，气流动速度快，所以白天的明发不行，但是在晚上因为温度降低，气会沉积，所以导致了在晚上明发还是可以。其中还有很多小气口，使之内部气流乱串。
明发在理气上还是有一个比较没有注重的就是玄空飞星的理论，这点在磐基的身上可以借鉴，明发在店铺上面的分割，是很多人比较诟病的。其实大家只要留意一下，在明发的外围的这些店铺，有些是屹立不倒的，但是有些就没有办法，基本上很多店铺都逃不过半年的宿命。
玄空飞星就是以门的立向为准，一般楼盘的罗盘都是有二十四山的，朝向山龙和水龙肯定有的是很不错，但是因为占据了全部的方向，所以有些地方的门店就是不行。磐基就知道这样的道理，所以在磐基的建设就不会采用圆形环绕店铺结构，所以明发的失误也在这里。
那么宏观层面就是这样，内部呢，其实从明发的大型招牌作为立向口。
在背后也是有靠山的，只是来说呢，都是以后一片的大排档，酒吧，夜总会为主
所以这种定调就是明发商业广场都是走火系。
从五行来说就是火，飞星上就是九离火，所以明发内部的基调就这么定了。当然，反正每个区域有每个区域的特性，既然要这么定也没有办法。但是既然定调火性，在规划上面就要走相生组合，不能说再来一些互相克制的，所以这就是在内部规划的问题，大的东西一旦定调其他的东西就要给一个指导性的方向性建议。
这种我们可以看到磐基也好，sm也好对这些是非常了解的。如果用专业术语来讲，就是在业态建议上，有一定的方向，这就是明发店铺微小分割的问题，我其实觉得反正也是现金流的快速回流，没有什么大碍，就是要分区指导一下，举个例子，在火系很强的地方，日料店这种火中偏水的就要控制一下区域，要不然日料店也非常难生存，
还有很多业态，理发店
虽然来说想法是不错，因为要给这里的MM这个客户源，但是理头发这个行业是属于金，所以火又会来克金，这种来看，其实我不用进去也可以断定理发店也不太长久。还有就是宠物店，大多其实就是猫和狗。鱼肯定是不可能，因为鱼众所周知的就是水，
水和火是相克的，但我们说是不是就不能呢，这里面如果非要，是可以将进行通关，比如木进行通关，毕竟是可以走水生木，木生火，但是以明发这样的格局，木系是在外围，所以基本上可以pass。那么为什么宠物店可以呢，宠物店里面有猫也有狗，猫属于寅木，
狗属于戌土，
木可以生火，戌土是属于燥火，同时在命里学里面也算是火库，所以对于喜火身强的人来说，养个狗绝对是很旺的做法。运势就是如此。那么还有一些比较细节的部分比如说在明发的西门，西门属于金，但是明发搞了马，然后呢，马底下有水池，马为午火，金，火，水，完全是相克，而且也间接阻挡了西门的朱雀名堂，当然可惜的就是把底下明发想要仿造的澳门威尼斯变成了衰没之地。
同时这个马的雕塑也把眼睛市场的名堂给挡住，是属可惜。
这样气也没有办法很顺利地进入地下商场。明发走的是火系，那么火绝对就是会生土，土我们都知道，属于五黄大煞和二黑病符星，所以在流年走的时候就会有这些事情出来，二黑主健康，又特别是明发这种那么方正的，每年的二黑在地方位一定要要去镇，要不然特别是做餐饮的事故概率会大大增加，同时，五皇大煞主官非，这种也一定要化泄，要不然斗殴，出事的会增加，转眼之间来到了夏天，夏天属于火，来到了最容易引发的时刻。
当然还有另外一个方面，就是火可以生土，土就是垃圾和脏物，明发商业广场内部的拍档所产生的垃圾就会促成了这个土地加重，所以从某种程度上，这是在中层风水局上的一些无奈之举。
所以不尽兴镇煞的话，明发就会出线很多的事情。
[风水操作]其实明发还是做了很多的风水操作，只是整个宏观上面会比较微乎其微，还有一点就是有时候会帮倒忙。明发内部也有巨大的风水轮，这个很厉害，但是来说，这个风水轮是放在财位，我又进去看过，但是有一个问题就是明发内部的财位引动只可以辐射到内部的一小段区域，还有一个游乐场的五行属性是水，在离火一片的明发，水的力量就会显得非常尴尬了。
那么我们可以做哪些风水操作的事情。
第一，我们可以先跟物业达成共识，或者所谓的利益共同体计划，让其对内部的很多卫生，楼道，各种方面进行清理，这种是在风水上把土层的力量给降低。当然，利润一定要给足。
第二，规范下明发内部的经营业态指导方向，使之可以达到相生的态势。
第三，西门的马雕塑也是要清理水池也要搬移，成为巨大的朱雀名堂方位成为停车场，因为汽车属于火，同时也可以带动眼睛批发市场，眼睛属于火这种形成串联。
第四，明发的店铺只可以进行门向改变，尽量往到山到水来靠，其余微乎其微。
第五，内部的摆放要添加一些铜性质的雕塑用以化泄五黄大煞和二黑病符星。当然也可以用巨大榕树替代。
第六，大门方向还是要进行拓宽，使之可以容纳更多的气体，这块改造动作会比较大。