鉴于甲方拥有一块位于农村地区的宅基地及房屋，现决定将其转让给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议书。
一、宅基地及房屋基本情况
1.甲方所拥有的宅基地位于农村地区，面积为平方米，四至界限清晰。
2.甲方在宅基地上建造了房屋，房屋结构为层，面积为平方米。
3.房屋内部设施完好，包括水电、家具、家电等，具体清单详见附件。
二、转让价格及支付方式
1.甲方同意以人民币万元的价格将宅基地及房屋转让给乙方。
2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部转让价款。
三、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。
（2）甲方应保证所转让的宅基地及房屋权属清晰，无其他纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。
2.乙方的权利和义务：
（2）乙方应按时向甲方支付转让价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
四、违约责任及争议解决方式
1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：
（1）甲方如未能按时交付房屋或办理过户手续，应按照合同总金额的%向乙方支付违约金。
（2）乙方如未能按时支付转让价款或擅自改变房屋结构或用途，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。
2.甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
五、其他事项
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出让方）：签字/盖章）
日期：年月日
乙方（受让方）：签字/盖章）
篇2
一、房屋及宅基地基本情况
1.房屋位置：位于XXXXXX的农村宅基地上。
2.房屋面积：建筑面积约为XXXX平方米，其中住宅面积约为XXXX平方米，其他附属设施面积约为XXXX平方米。
3.宅基地面积：宅基地总面积约为XXXX平方米。
4.产权情况：甲方已取得该房屋及宅基地的合法产权，无任何纠纷或抵押情况。
1.转让价格：双方协商确定，甲方同意将房屋及宅基地以总价款XXXX元人民币转让给乙方。
2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定账户。
四、双方权利和义务
1.甲方权利和义务：
（1）甲方应保证所转让的房屋及宅基地权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。
（2）甲方应协助乙方办理房屋及宅基地的交接手续，并确保交付的房屋及宅基地符合约定条件。
2.乙方权利和义务：
（2）乙方应确保房屋及宅基地的合法使用，不得擅自改变其用途或