在实际租赁过程中，是不是可以养小动物是要房主和房客之间提前约定的，如果房主不希望你养小动物提前跟你说就好了。不过坦诚的告诉你，大多数业主都是不希望房客养小动物的，因为养了小动物家里会有些动物的排泄等污物的味道，会影响再次出租的。此事也不是中介的问题，主要是房主想卖房，如果你们的合同没有到期，房主单方终止合同是需要按照合同来支付违约金的，通常是一个月租金。
另外，出租房可以养宠物，首先同样的租的房子，面积却是有大有小、有闹市有远郊、有独栋有合租等等。所以在不同的租住条件，可以饲养、适合饲养的狗就不一样。
作为房东，是介意租客饲养宠物，因为无法确定租客是否可以保证卫生，也不确定是否宠物会对家具、室内环境造成破坏。
因为宠物它毕竟是小动物，需要人照顾，生活不能自理。要是主人不在家，它吃喝拉撒肯定是到处搞得一地都是，卫生状况会有所影响。而且宠物还会搞破坏，这样对房东的房子会有所毁坏。
如果是一个带装修的房子，房东更不希望房客养宠物，来破坏他的装修。再加上狗狗随地大小便，家里气味会很难闻，等到下一次再租给别人，万一别人不喜欢养宠物，就会介意这样的气味。
房子虽然租给了房客，可是房产证毕竟还是房东的。宠物它始终是生畜，即使是很聪明的狗狗，有时候难免也会袭击人类。万一发生这样的事件，房东也会受到牵连。
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