郑州房价蹭蹭涨，租金也从不消停，没有生成王思聪的天命，也没有生就高圆圆的女神脸，我等一族请“谨慎”地活着。每月房租将近占工资的三分之一，中介每月准时开剥，既然不能反抗，那就“当心点享受”吧！
1.房租金额、物业费、水电费、支付日期请写进合同
在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租，且合同中须明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付，如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。
网友甲：当时中介明明说好房租里包含网费的，可是后来竟然收我钱，气死了。
经验科普：一切以合同为准，口头协议不作数，请将明细列进合约条款。
2.房内家具、设施、具体物品请在合同中注明
租客应在租赁前对房屋及其内部设施进行认真检查，保证能够正常使用。如果在正常使用过程中设施损坏，租客应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。
在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
网友乙：一年满了，我拿着押金条去取押金，中介告诉我，屋内少个沙发扣我200，屋里从来就没配备小沙发啊，怎么回事？
经验科普：屋内设施物品请在合约里一一列出，谨防后期纠纷。
3.附加条款：允许租客私下转租，不得做违约处理
在合同最后一般会有部分空行区域，这是为了写一些附加条款，现阶段，大部分租客多为刚需租客，租房主要是为了解决自己的住宿问题，如果工作发生变动，多数人可能会考虑搬到公司附近，这就要求租客在租房合同中添加一条附加条款：允许租客私下转租，不得做违约处理。
网友丙：我换工作把房子转租了，中介说我违约不退押金还自动终止合同，怎么办？
经验之谈：这样在换工作转租房屋时，只需把之前自己租房的押金条给被转租人即可，自己问被转租人拿到相应押金，后期被转租人续交房租也部属于违约。
4.要看中介的委托合同，租房期限小于委托期限
若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
网友A：我住到半年时，有人声称自己是房东，说他跟中介合约到期，勒令我搬出去，怎么回事？
5.押金问题需注意，屋内有损坏请立即报备中介
网友小C：房东手写的收据，住满一年，押金不退我，怎么办？
因为签订合同付租金大多采用押一付三的方式，房东或者中介收到押金条给租客一个“收据”凭证，这个很重要，租期满后如租客不再续约，常规来讲可持押金条取回押金，但是鉴于很多人私下交钱给房东，房东个人出具的收据法律意义可能不大，请在合同中对押金条进行说明，押金收据在法律上方具备押金条作用。