没有签合同租房押金不退,应该与房东协商,请求退回押金,协商不成的可以向人民法院提起诉讼。一般情况下租房实行的是“押一付三”,可以事先与房东进行协商的,没有个具体的依据。
一、没有签合同租房押金不退如何处理
租房押金退不退的问题应当双方协商处理,协商不成,可以向法院提起诉讼解决。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。
二、租房押金的退还规则是怎样的
租房押金退还规则如下:
1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4.租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5.在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设庭的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损实则从押金里扣除。
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