由于德国对于留学生有很多利好政策，中国留学生们也是相当多，租房就成了大问题，“一房难求”也是很正常的。那么德国留学租房有哪些注意事项呢？出国留学网小编这里给您答案。
一、德国留学生怎么租房子？
德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
（1）租房常识
一般而言，分两种形式，一种是冷房租（KM），一种是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子；暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。
德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为：
1.房租（暖租房和冷租房）；
2.Nebenkost；
3.水电费：在当地的StaedtischWerk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。
除房租以外的住房支出项目有：Gas（天然气）、Warmwasser（热水）、Strom（电）、Wasser（水）、Kanal（通水管道）、Muell（垃圾）、Strassenreinigung（街道清洁卫生）、Winterdienst（冬季扫雪等服务）、Versicherung（保险）、Grundsteuer（土地税）。
（2）注意事项
一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。
1.看房子是不是隔音，是不是干净？太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。
3.初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。
4.入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。
二、德国租房攻略
攻略一：全面分析评估，确认合适住房
在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子。其实，一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷，因此这些地段的房源也可以考虑。
攻略二：利用多方渠道，综合现有资源
关于在德国找房，学生们中间流传着这样一种说法：“先看学...
08-17
很多去德国留学的同学询问怎样在德国租房子，小编要告诉大家的是，在德国留学的时候租房子可不是一件那么容易的事情，下面是出国留学网小编整理出来的一些关于如何在德国租房子的信息，希望能够给广大去德国留学的同学们做一个参考。德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。
德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦。
入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，没门!在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。
03-27
对于留美学生来说，不可避免的会遇到租房子的问题，那么在美国留学租房有哪些方式呢？它们的价格怎么样呢？快和出国留学网小编一起来看看吧。
一、Dorm（宿舍）
Dorm就是Dormitory的缩写，也就是宿舍，一般指是学校给在校学生提供的住处。美国大部分大学只给本科一二年级的学生提供宿舍，通常是两人一间，并不宽敞，但各种设施挺齐全，比如公用的厨房、健身房等。
宿舍的优点是麻烦少，免去了找房、签约等等一系列繁琐的事项，直接与学校签订，交流成本低。另外住宿舍安全系数最高，有校警执勤，在治安不好的城市这个很重要。
二、Apartment（公寓）
基本上来美国留学或生活的朋友十有八九都是住在公寓，且大城市的公寓也多，管理也很规范，各项设施也跟得上。住在公寓除了可以拥有私人的住宿、厨房空间外，还可以享受公共洗衣房、健身房，高级一点的还有ATM或超市。
住在公寓的特点就是方便，住进去后需要自己操心的事情很少，比如垃圾直接放在大楼统一管理处即可、不用考虑扫雪草坪等杂事、一般的水费、气费由大楼统一扣、冬天也不需要去担忧没有供暖、健身房洗衣房用起来很方便······不过公寓就是价格不便宜，尤其是开学季蹭蹭往上涨，比淡季贵出1/3都有可能。
公寓里的房型一般分为：
1.Studio
包括一个卧室区域，厨房区和卫生间区域。所有的区域除了卫生间那块有门隔了一下，其他区域直接打通，简单说就是一间很大的屋子，大小一般从12到40平方米不等。
2.一室一厅/一室两厅
和国内的概念一样，没有区别。
3.Convertible（隔间）
用简易的墙隔出来的单独的房间，在大城市常见，小地方没有。相比住在客厅，这样的隔间在视线上多少有所分开，私密性相对强一点。但声音还是难以控制，因此隔音效果极差。
三、Condo（共有式公寓）
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在美国怎么租房子能够支付美元的双币信用卡：银行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。部分公寓要求用户使用Paypal.com支付各种代缴费用。
中国护照或签证：美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的ID，因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证最好。
收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括
1)美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租;
2)存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。
如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。
I-20表格：或者DS-2019表格。
美国社会安全号码(SSN)：部分公寓申请需要提供SSN号码。
准备的材料越齐全，申请成功的可能性越大。如果您缺少其中某些资料，欢迎向客服咨询解决办法。
申请美国公寓的时候，物业公司(房东)可能会收取哪些费用
申请费(Applicationfee)：通常有30-100(美金/人)，该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。
定金(Holdingfee)：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。
管理费(Administrationfee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。
整修费与入住费(Redecorationfee&Movingfee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。
手续费:国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。
用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，这主要包括：
安全押金(Securitydeposit)：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。
宠物押金(Petdeposit)：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。
09-20
德国住房分类
对于留学生来说，房子一般分为两种，学生宿舍以及私房。
一、学生宿舍
一般高校里都有学生宿舍，不过跟国内不同的是，这边的宿舍数量相较于学生人数来说很少。所以一般建议大家拿到大学Zulassung之后就可以尽快申请宿舍啦！
01学生宿舍的优点
学生宿舍地理位置一般都在大学附近，上课十分方便，而且和外面的私房比较，通常房租较低，交房退房的手续比较简单。基本家具一般情况下也都包含，如衣柜、床、书桌和书柜等。学生宿舍的水、电、暖、暖气费也均包含在房租里，不会有限额。宿舍里的网络需要另外交钱，不过很便宜，而且速度很快（有些宿舍会限制每周的流量）。学生宿舍成为了留德学生们的首选。
02申请学生宿舍的一点Tips
二、私房
一般来说，第一学期就申请到学生宿舍的可能性非常低，所以大部分的留学生还是要先找私房。德国东部房价较低的城市，每月不到200欧就可以租到很不错的私房，大城市每月五六百欧是正常价格。
01私房的种类
1-Zimmer-Wohnung：这种房子适合学生一个人居住，房间就是简单的卧室，有时候会配有洗手池。浴室和厨房在楼道里，由一层楼的人共用。公共区域会有专人负责打扫卫生。
1-Zimmer-Apartment：也是一人居住的房间，但是比Wohnung要高级一点，相当于一个迷你小套间，不需要和他人共用浴室和厨房，而是配备在自己的房间里。当然价格也相对更高。
WG：即Wohngemeinschaft，合租公寓。这是德国最常见的租房形式，在一个大的套间里，每个人拥有自己的卧室，但是厨房和浴室是共用的。好比我国一套三室一厅的房子，三间卧室分别住三个人，其他区域为公共空间。
此外，还有两居室、三居室等，如果有朋友一起找房子的话，可以考虑合租。如果是大的一室一厅房型，也比较适合情侣居住，两人一同分担下房租会比自己租房便宜很多，当然找一室的房子时一定要提前看好，是否允许两个人同住。
02私房的优点
选择面大，可以在自己喜欢的生活区选择房子。
养小动物，学生宿舍是不允许养宠物的，房屋公司的私房需要向房屋公司做出申请，私人的房子得咨询房东。
更适合情侣&夫妻留学生。
03私房一些要注意的地方
有些私房是新房，没有任何家具，厨房也是空的，连灶台都没有。
所以一般大家都会选择nachmieten，并从Vormieter那里低价购买甚至免费得到一些家具。
德国住房
10-15
在外留学，一个舒适的住宿处是必需有的。在英国怎么租房子？需要注意什么？出国留学网小编下面就来给同学们介绍一下。
一、住宿方式
在英国的留学有三种住宿的方式，分别是住寄宿家庭里，住学校的宿舍里，以及自己去外面找房子。
住在寄宿家庭里和在学校里住是不少人的选择，但这两种住宿方式相对来说说就没有那么的自由了。而且有可能住宿家庭里的饮食并不是你的口味，又或者学校的食堂也不好吃。此外，住宿家庭虽然从环境上来说比较舒适，但价格也会比较贵。而学生的宿舍其实也不是那么容易容易能住进去的。所以到了现在，在外面找房子去住已经成为了更多人的选择了。
在外住也有一个好处就是你可以和自己的好朋友一起去住，这样会更自由，也更加的温馨一些。不过租房子的话一定要保持的警惕，防止自己不要被骗子给骗到了。找房子的时候还是通过中介或者是朋友还有熟悉的前辈的介绍比较靠谱。
在外面找房子的话对于位置和环境以及价格都可以按照自己的需求去选择，还能把房间装饰成自己喜欢的风格，这些是寄宿的家庭和学校的宿舍都不能给你的感受。
小编在这里提醒一下大家，找房子时要注意下房东给的合同，把每一条款都看清楚，确定合同没有问题后才去签。
二、注意事项
1、合同是为了更好的保护各种的利益，所以你租房的合同里关于任何方面的条约都列举得清清楚楚。另外你要注意一些有关条约在合同里有没有。
3、维修这些要写明哪些归你来维护，哪些由房东负责维护的。
4、你的定金是由谁或者是什么机构进行管理。
5、合同上写的名字是否错误，定金保管上填下的名字是不是你的名。
三、物品清单
无论你是自己一个人租的，还是和其他人租的，都要在搬进去前把屋子里的东西都检查过一遍。这样可以很好的避免了有些不良的中介或者房东在你要退租时说这个那个坏了要你赔钱。
四、押金
应该挺多人都遇到过房东不给你退押金的事。英国这边的规定是在你签下合同交付了押金的后，你的房东需要在30天内把你的押金放进ProtectionScheme保管，并且把存入的证明给你，你这时候要注意看证明上写的是不是你的名字。
一般在你退房时，有些房东提出在你的押金中扣掉一些清洁费之类的，这是合法的。当你和房东达成了一致，你的押金就会退回来了，但不是由房东退给你，而是由第三方退还你，所以大家要确定押金是到了你的手里而不是房东的手里，因为这样的话他要是不愿意退还给，就是很大的损失了。
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不管去哪里留学，住宿问题总是头等大事，去澳洲留学需要自己租房子，自己打点一切，怎么才能租到最合适的房子呢快跟出国留学网一起来看看吧，希望对大家有帮助。
如何才能找到合适的房子
一是价格
首先是要多询问几家，了解当地房租的大概价位。一般在离学校近的房子会贵1/4左右，靠近市中心的房子也会贵。留意许多专门租给学生的房子，有一项“假期没人住的期间房租半价”优惠。
二是位置
是选择靠近学校还是靠近市中心靠近交通主干道，最好根据自己的交通情况来选择。三是治安，外来人口多的地方治安相对差一些，白领和当地人生活区的治安相对好些，但是价格也会随之上涨。
第二方面高一届的师兄学姐们的房子，有一个合租人不租了空一个房间出来，这样子的房子条件一般不错，因为它也是上一届人千挑万选才决定的，但是这样的房子比较少，所以要自己平时多盯着点。
三是上街转转
有的房子会挂有出租的牌子，这些房子是房东自己出租，所以价格、家具什么都有讨价还价的余地，还可以询问住客对房子的意见。