买卖合同

一、乙方同意将自己所经营的门店店铺转让给甲方，建筑面积平方米，并保证甲方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务（原与房东签署的房屋租赁合同附后），甲方直接对接房东。

二、转让后店铺现有的装修，装饰以及其他所有设备全部归甲方所有，甲方支付的买受费用中涵盖该费用，不另行付费。

三、转让总金额为人民币XX万元整（XXX元），其中签字之日起甲方首付人民币XX万元整（XXX元）给乙方，余款人民币XXX元整(XX元)待乙方协助甲方将菜鸟驿站系统变更成功后（程序是注销掉现在的菜鸟系统，重新申请新的甲方提供身份证办理的菜鸟系统）且乙方帮甲方办理好备案证后当日支付给乙方。若在营业过程中，因为备案证问题导致店铺关门等问题，乙方应全额退还首付款XXX万元整（XXX元），并解除本协议，双方之间不再进行菜鸟驿站的转让。

五、乙方协助甲方对接菜鸟系统和各个快递公司上下级关系，协助办理菜鸟驿站变更手续，对甲方进行业务指导和协调。

六、甲方接手前该店铺的所有一切债权，债务均由乙方负责，接手后的一切经营性行为及产生的债权，债务由甲方负责。

八、乙方保证妥当处理与小区物业之间的关系，不得因物业管理等原因导致甲方关门无法经营，若甲方接手该菜鸟驿站后60日内，被物业通知要求关门或者整改的，视为乙方此前即已知晓该小区不得办理菜鸟驿站，乙方应退还甲方已经支付的全部款项。

九、双方均应按照本协议履行合同，出现本协议中所述原因导致的甲方无法经营该店铺的，乙方应在事件发生后30日内退还甲方已经支付的费用，不予退还的视为违约。

十、因本协议发生争议的，双方有权诉至店铺所在地有管辖权的人民法院。