原告陈*开诉被告陈**及第三人陈**共有权确认纠纷一案，于2015年5月5日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员胡**适用简易程序，于2015年6月12日在本院第二审判庭公开开庭审理了本案。原告陈*开、被告陈**及其委托代理人奉**、第三人陈**均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告陈*开诉称:原、被告及第三人系同胞兄弟，父亲陈**于2013年6月去世，母亲龙**健在，由原、被告及第三人共同赡养。陈**、龙**在五里牌镇全家洲村第四组建有房屋一栋及宅基地一处。1991年至1994年原、被告及第三人三次达成分家协议，在协议中约定第三人从老屋场地基中搬出另行修建住宅，由原告和被告各补偿第三人建房费2000元，第三人搬出后父母的房屋在父母百年后归原告和被告继承，第三人不再占份。依照《继承法》的有关规定和分家协议的约定，父亲去世后，房屋及宅基地除去母亲的一半，另一半属于父亲的遗产，应当由原、被告和母亲共同继承(姐姐陈**出嫁以后不再承担赡养义务，其本人表示不继承父母的遗产)。由于母亲年迈由我们三弟兄赡养，她对房屋和宅基地的所有权明确表示放弃，由原告和被告共同共有。但被告不顾手足之情，一个人霸占了整栋房屋和宅基地，阻止原告行使管业权，多次打伤原告，且拒不接受村组和乡政府干部调解。为保护本人合法权益不受侵害，现特提起诉讼，请求法院判决确认座落在双牌县五里牌镇全家洲村第四组的陈**、龙**的房屋和宅基地为原、被告共同所有，并由被告承担本案的诉讼费。
原告陈**为支持其诉讼请求，与第三人陈**向法庭提交了陈**所持的《顺开弟兄分家协议》1份，证明原、被告及第三人共有房屋一栋，共六排五间加一厨房，分家分房时，原告分得第二间，被告分得第一间，第三人分得第五间，第三间堂屋归公，第四间和厨房归父母，各住各管业。
被告辩称
被告陈**辩称：原告诉称其父母有一栋共有房屋的客观事实存在。父母陈**在生前对其修建的房屋分配给原、被告及第三人，从分家析产后，三兄弟各自管理、使用所分得的房屋，至今按原状进行管理。三兄弟各人都没有侵占其他人的房屋，亦没有在原宅基地修建新的房屋及其他建筑，因此没有侵权事实发生和存在。原告所诉称的事实是虚假的，三兄弟没有所谓的分家协议，答辩人亦没有在所谓的分家协议上签名认可。综上所述，三兄弟没有分家协议，答辩人也没有侵占原告的财产所有权和使用权，故请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
第三人陈建开述称，分家协议事实存在，被告已在老宅基地上建房，并将父母的厨房拆除。
经庭审质证，被告对原告与第三人提交的《顺开弟兄分家协议》中分家分房的事实无异议，且经本院现场勘验查实，证明原、被告及第三人对各自所分房屋的现实管业情况与分家协议一致，故本院对《顺开弟兄分家协议》中分家分房的事实予以确认。
本院查明
经审理查明：原告陈**与被告陈**、第三人陈**系同胞三兄弟。1980年，三兄弟的父母陈**、龙**夫妇修建了砖瓦结构的六排五间房屋一栋，并在该房屋的西边加建了厨房一间。1985年，陈**、龙**夫妇对该栋房屋进行了分配，从东往西数被告分得第一间，原告分得第二间，第三间堂屋共同所有，第三人分得第五间，第四间和厨房归陈**、龙**夫妇所有和使用。后来，被告和原告分别在该栋房屋后面的东、西边各加建了厨房和厕所。1990年10月24日，陈**为三兄弟订立了《顺开弟兄分家协议》，该协议记载了该栋房屋分配的情况。2009年，被告在该栋房屋前面共有的晒谷坪上新修住房一栋。2013年6月，陈**逝世。2014年冬天，被告将陈**、龙**夫妇的厨房拆除。现只有龙**居住在该栋房屋的第五间，三兄弟均早已搬出未再居住该栋房屋。陈**逝世后，原告与被告为该栋房屋和宅基地及其他土地发生纠纷，经村、乡组织调解未果，故原告诉至本院。
本院认为
本院认为：本案诉争的房屋及其宅基地已由陈**进行了分配，并订立了《顺开弟兄分家协议》的事实，原、被告及第三人均予以认可，本院予以确认。如经协商，第三人自愿将自己所占的份额转让给原、被告共有，或者转让给原、被告任何一方，是第三人处分自己财产所有权和使用权的民事权利，另当别论。根据《顺开弟兄分家协议》，陈**、龙**夫妇对诉争房屋的第四间(从东往西数)、厨房享有所有权，对其宅基地享有使用权，不为原、被告及第三人共有，因此原告诉称此间房屋、厨房及其宅基地为原、被告共有的主张，与事实不符，本院不予支持，但原告对此间房屋、厨房及其宅基地中陈**所占份额的遗产享有继承权，可以另行处理。需要指出的是，如未经其母龙**同意及与原告、第三人协商，被告就拆除陈**、龙**夫妇所有的厨房是不当的。至于除该栋房屋宅基地外周边的其他土地，因不是宅基地，如对其他土地的使用权发生争议，可依法申请人民政府处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
裁判结果
一、确认坐落在双牌县五里牌镇全家洲村第4村民小组陈**、龙**夫妇修建的房屋从东往西数第一间、第二间、第三间、第五间的所有权及宅基地的使用权由原告陈**、被告陈**、第三人陈**共有，其中第一间归被告陈**，第二间归原告陈**，第五间归第三人陈**；
二、驳回原告陈**的其他诉讼请求。
本案案件受理费100元，因适用简易程序减半收取50元，由原告陈**和被告陈**各负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省**民法院。
裁判日期
二○一五年六月十二日
公告
2、案件的状态如显示为“已结案”的，有可能只是法院所做的程序性结案，不代表被执行人已完全履行，尚存在法院再次恢复的可能。案件状态如显示为“执行中”仅代表收录到本站时的状态，不代表当前状态，有可能当前案件业已结案，请您自行核实。