随着法律观念的深入人心，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的房屋租赁合同，希望能够帮助到大家。
出租方：________________(以下简称甲方)
承租方：________________(乙方)
甲乙双方就房屋租赁达成以下协议：
一是甲方将位于___________________________________
二、本房屋月租金为人民币___元，按月/季度/年结算。乙方应在每月月初/季初/年初__日内向甲方支付全月/季度/年的租金。
四、乙方同意预付款人民币作为保证金，合同终止时，作为租金冲抵。
五、房屋租赁期为，从____年____月____日到____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，必须提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；甲方转让房屋的，乙方有优先购买权。
六、除土地费、大修费外，乙方应承担租赁房屋所发生的其他费用。
七、未经甲方同意，乙方无权转租或转借房屋；房屋结构及其用途不得改变。因乙方人为原因损坏房屋及其配套设施的，乙方应承担赔偿责任。
九、双方协商解决本合同纠纷，协商不成的，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连续__份，甲乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
甲方：________乙方：________
___年___月___日___年___月___日
出租方（甲方）：______________________________
承租方（乙方）：______________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于________________________________________________的房屋出租给乙方居住使用
二、本房屋月租金为人民币___________元，按月结算。每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。
四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向_______________人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
出租方：_____________（以下简称甲方）身份证号码：__________地址：__________
承租方：_____________（以下简称乙方）身份证号码：__________地址：__________
甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址：____路____号_____室；房型规格___________；居住面积平方_________米；
2、室内附属设施：
（2）家具：
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自_____年____月____日起至______年____月_____日；
2、房屋租金：每月_______元人民币；
3、付款方式：按__________支付，另付押金________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计_______元人民币；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达_______天；
（4）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5。在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6。乙方入住该物业应应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7。乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
（如：入住时的水电煤字数。）
出租方：____________承租方：____________
签约日期：__________签约日期：__________
出合同格式租人(甲方劳动合同)：____________承租人(乙方)：____________
甲乙双劳动合同方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
(一)房屋坐落于北京市__________区合同(县)_____合同怎么制作_____街道(合同图片乡镇)
租赁用途为：__________;(居住/商业)
(一)房屋租赁期自______年____月____日至______年_劳动合同___月____日，共计____年____个月。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其合同下载附属物品合同图片、设备设施。租房合同甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用合同简单。
(一)租金标准：__________元/(□月/□季/□半年/□年)合同简单，
支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇合同简单款)，押____付____，每(□月/□季/□半年/□年)交一次房租
(二)押金：人民币________________元整(：______)租赁合同期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
租赁期内的下列费用中，租房合同____________由甲方承担，____________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电视收视费(4)供暖费(5)燃气费(6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费(12)费用____________。本合同合同格式中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲合同下载方承担。
(一)甲方应保证房屋的租房合同建合同格式规范筑结构合同简单和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不合同简单得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，甲方负责修复。因乙方保管不当或不合合同格式规范图片理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方租房合同应负责维修或承担赔偿责任。
本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同(及房屋交割清单附件)一式__合同__份，其中甲方执___份，乙方执____份
出租人(甲方)签字(盖章)__________承租人(乙方)签字(盖章)：_________
联系方式：________________________联系方式：______________________
______年____月____日
出租人（以下简称甲方）：__________
承租人（以下简称乙方）：__________
甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁场所及设施：
1、房屋地址：天津区社区房；
房间类型规格：__________房__________厅；房屋面积：__________m2。产权证书编号：__________
2、室内附属设施：______________________________
二、租赁期限及其约定：
1、租赁期限：甲方同意乙方租赁一个月；__________年__________月__________日到__________年__________月__________日；
2、房租：每月人民币__________；
3、支付方式：每次支付人民币__________元。租赁终止后，甲方将押金无息退还给乙方。
首付款共计人民币____________________（房租加押金）；
乙方应提前一个月向甲方支付第二笔款项，以此类推；
5、租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋使用权。乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或出借的；
（2）乙方利用租赁房屋进行损害公共利益的违法活动的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金10天；
（4）连续三个月未支付全部费用的。
三、双方的责任和义务：
2、乙方在任何情况下都不能将押金转为房租；
3、租赁期内，甲方必须保证乙方的正常居住，不得将乙方租赁的房屋转租（售）给任何第三方；或者在租赁合同期内增加租金；
4、租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况在同等条件下优先考虑；
5、租赁期内，任何一方因特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议；
6、乙方入住时，应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。如发生事故，乙方应承担一切责任。
7、乙方不得擅自改变室内结构，闲置室内设施。如有人为损坏，甲方将得到相应的赔偿；如遇自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时修复。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
出租人：____________________
承租人：____________________
签署日期：____________________
甲方（出租房）:
乙方（承租方）：
双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议由双方共同遵守执行：
一、出租房屋的坐落位置面积及其他情况：本合同所出租房屋在_________________________房间，____________平米房屋租赁给乙方（江苏乡友会、顺洋商贸有限公司）使用。
二、房屋租赁的期限
租赁期限为______年自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
三、租金交纳方式为每一年一付上交租年租金为_________元不得拖延租金如拖延甲方有权单方终止合同。
四、甲方只向乙方提供场地乙方在使用期间涉及水、电、暖、燃汽、物业等费用均由乙方承担。
五、乙方装修时不得破坏主体合同到期后不继租对固定装修设施不得破坏。
六、乙方租赁期间不得转租、发生违纪事件由乙方自行承担。
七、合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商如协商不成时可以向房屋所在地法院提起诉讼。
八、房屋租赁期间发生的其他费用由乙方承担。
九、返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙方双验收认可后在《房屋附属设施、设备》上签字盖章甲乙方应结清各自应当承担的费用。
十、在租赁期间如有伤亡等责任事故发生由乙方承担。
合同一式二份双方各执一份自双方签字之日起生效。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
乙方承租的甲方房屋（门面一间，使用面积约_____平方米）于_____年_____月_____日到期，乙方提出要求，希望将租期适当延长，经甲乙双方协商，达成如下协议：
2、租金：_____元（币大写：_____）。
5、乙方需向甲方交协议保证金_____元（大写_____），延期协议满后，乙方无违约，协议保证金全额退还乙方。
6、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效。
甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____身份证号：_____身份证号：_____
手机号：_____手机号：_____
签约（见证）代表：_____
甲方（原出租方）：_________
乙方（原承租方）：_________
一、甲乙双方一致同意于20xx年xx月xx日终止双方于20xx年xx月xx日签订的《房屋租赁合同》。
三、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。
四、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。
五、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。
六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。
七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
八、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于20xx年xx月xx日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
九、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
甲方：___________乙方：___________
一、甲方租给乙方住房位于______________________，面积20平方米做住房。合同期为_______年，_______至_______。
二、租金280元/月，按月付给甲方到期不得拖欠。
三、乙方在居住期间，甲方不得以任何理由终止合同，如造成不良后果，由甲方承担。
四、水、电按实际所用，国家标准收费付给甲方。
____年____月____日
当事人：
出租方（以下简称“甲方”）：
承租方（以下简称“乙方”）：
根据国家法律和法规的要求，甲乙双方在自愿、平等、互惠的条件下，经过充分协商一致，就租赁远大荷兰水街商业房屋事宜签订了以下合同：
甲方同意将位于市区号部分的房产出租给乙方使用。
本合同约定的房产是由甲方依法取得的房产使用权，甲方保证不会影响乙方的权益。
该场地的具体位置和承租面积已在本合同附件一的平面图中标注出来，租赁面积是平方米。
在租赁期内，乙方有权利依据正常经营需要与其他所有租户平等地使用公共设施，包括楼梯、通道、卫生间、电梯、自动扶梯等。但是，甲方有权根据实际情况对公共设施的使用作出合理的临时限制，但该限制不得影响乙方的正常经营。
乙方将合同承租期限定为从起租日（__年__月__日）起到期满日（__年__月__日）止。如果由于甲方原因而导致租赁房屋延迟交付的日期，本合同履行期限及免租装修期等相应顺延，甲乙双方需要以书面形式确认。如果由于乙方原因导致交付租赁房屋延迟，本合同履行期限及免租装修期等不会相应变更。
该场地只供乙方经营使用，甲方保证该出租场地能够被用于符合本合同约定的经营。乙方经营业态、品类及品牌必须符合甲方整体规划方案。
租金
3.在本合同期限内，乙方所承租本合同涉及的房产的租金总额为￥元（大写：人民币圆整）。
A.每月租金自从__年__月__日起至__年__月__日，租金为￥元（大写：人民币圆整）。其中，首期租金（从__年__月__日起至__年__月__日）为￥元（大写：人民币圆整），乙方需在合同签署之日起的60天内将全部租金支付给甲方。
B.每月租金自从__年__月__日起至__年__月__日，租金为￥元（大写：人民币圆整）。
C.每月租金自从__年__月__日起至__年__月__日，租金为￥元（大写：人民币圆整）。
D.每月租金自从__年__月__日起至__年__月__日，租金为￥元（大写：人民币圆整）。
3.每个租金期限的支付方式为按季度支付，乙方需在每个季度开始前的15个工作日向甲方支付当季度的租金，甲方应在收到乙方租金后十个工作日内开具房屋租赁发票。
物业管理费
3.物业管理费的计算面积为：平方米（具体位置见附件一），物业管理费包含本项目公用区域的各项费用，包括中央空调运行费用、公共电梯等设备运行费用、日常垃圾清运费、公共区域保安费、清洁费、绿化费用、公共部位水电费、以及公共设备的维修和保养费用等。
3.物业管理费支付方式为按季度支付，乙方需在每季度的第一个月的5日内支付下一个季度的管理费（其中首季度管理费应在租赁房屋交付之日支付），甲方应在收到乙方物业管理费后十个工作日内开具等额的发票。
保证金
3.甲、乙双方确认本房屋租赁保证金为￥元、物业履约保证金为￥元、水电保证金为￥元、装修保证金为￥元，共计￥元（大写：人民币圆整）。乙方需在合同签署之日将上述保证金一次性支付给甲方。
在本合同有效期内，如果乙方违反了本合同的约定，则甲方有权在各项保证金中扣除相应数额作为违约金。如扣除的金额不足，则乙方应在收到甲方书面通知后的七个工作日内补交。
代收代缴水、电费：
水电表可独立抄表，甲方按照水：元/吨、电元/度的标准向乙方收取费用，并提供水、电费发票。如果在租赁期间有国家政策或规定调整水电费标准的情况下，甲方有权对水电费标准进行调整，乙方应按照甲方调整后的标准缴纳水电费。
其他费用：
保险：
1.在房屋交付完成之前，乙方需为该场地可能遇到的装修风险购买保险，包括但不限于装修工程一切险和第三者责任险，保险责任期限为装修开始日至营业开始日之止。
2.在开业前，乙方应为该场地可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间为乙方开业日至本合同期限届满之日。该险种至少应包括财产一切险、公众责任险。
除了法律规定或本合同约定由甲方代扣代缴的税费之外，乙方应自行支付因租赁和经营所产生的所有税费。
乙方可以采用以下任一方式向甲方付款：
A.现金B.支票C.转账
甲方银行账户信息如下：
开户银行：
收款人名称：
银行账号：
甲方应在合同签订后的15日内向乙方提供《交房通知书》，通知乙方该场地的交付日，即“该交付日”。甲方应在该交付日之前交付场地，若无正当理由，乙方应在该交付日之前接受场地的交付。
当甲乙双方进行场地交付/接收时，应于租赁场地交接日在交接文件《租赁交付清单》上签字并盖章（作为附件三）。交接文件应注明交接日期和交付条件。该场地的交付情况以《租赁交付清单》中所载为准。
甲方应在场地交付时向乙方解释租赁场地中建筑物的使用情况，包括空调、照明、用电和消防等使用注意事项。乙方在接收场地时应进行细致和适当的检查。
如果由于乙方原因，在交付日未与甲方办理场地的验收和交接手续，则乙方应视为在该交付日办理了场地的验收和交接手续。甲方有权要求乙方自交付日起支付在正常交付情况下，乙方应支付的费用，例如物业管理费。如果乙方在交付日后30天仍未进行入场装修手续并开始施工，则甲方有权书面通知乙方解除本合同，乙方应承担20%违约金作为本合同租金的补偿。
由于甲方原因造成场地交付延迟时，免租的装修期和租赁期限应相应顺延。如果甲方超过30天延迟交付并在乙方发出书面催告后五个工作日内仍未交付，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的所有费用以及赔偿乙方遭受的直接损失。
乙方在本合同终止后应在同日内移交租赁场地。乙方应自费将场地内所有可动物品（除附属设施/设备之外）搬离场地，场地的装修和所有不可移动的物品均属于甲方所有，甲方无须补偿。但是，如果是由于甲方违约导致合同终止，除外。
乙方应自费将场地内所有物品搬离该场地，并将场地恢复至交付时的状态，但正常使用过程中造成的折旧除外。
如果乙方在本合同终止后未按约定将场地归还，则甲方有权清理场地内所有动产，此清理费用由乙方支付（或从租赁保证金中扣除）。如果因此丢失或损坏乙方物品，甲方不承担赔偿责任。
乙方必须经甲方审核批准并与物业管理公司签订《装修施工管理协议》后，才能对所租赁的场地进行装修。甲方提供冷暖、照明、消防设施、基本电力及其他基本设施和条件，但乙方应承担由此产生的相应费用。
在租赁期内，甲乙双方应共同保障租赁场地和其所有附属物品、设施设备安全和适用。
如果因乙方原因，未能在免租装修期满后的第一个月完成装修并开业，乙方可继续装修，但需支付租金、管理费及其他费用，同时还需支付逾期开业违约金（每逾期一日开业，须缴纳相当于当月租金1%的费用）。如果装修免租期满后三十天内仍未完成装修并开业，甲方有权书面通知乙方解除合同。
如果原因是甲方导致乙方在免租装修期内无法进行装修，免租装修期及租赁期限将相应延长，开业日也将相应推迟。
未经甲方书面同意，乙方不得改建、增建或以任何方式毁坏房屋的主体结构。即使得到甲方同意，乙方也应在合同到期时还原、移除或拆除任何改建、附属物、装修或附加物品。
如果非乙方原因导致该房屋中甲方提供的设施损坏，妨碍安全或正常使用，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。在接到乙方通知后三天内，甲方应及时维修设施。如果逾期未维修，乙方可代为维修，相应费用由甲方承担。
如果由于乙方的保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿责任。
在租赁期内，乙方应正常使用并爱护房屋内的各项设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并尽力确保处于正常租用的使用状态。
当该合同终止时，如未形成与房屋相适应的装饰装修物，乙方可自行拆除。然而，如拆除导致房屋损坏，则乙方应恢复原状态。
1本合同终止时，就已完成的装饰和装修物件，应根据以下情况单独处理：
如果合同是由于甲方的违约导致解除，那么甲方应赔偿乙方剩余租赁期内的装饰或装修价值损失。
如果是由于乙方的违约导致解除，那么甲方不承担任何装饰或装修价值损失赔偿责任。
如果甲乙双方经协商一致，同意修改合同，必须以书面形式交换修改的合同。如果由于这个修改，一方遭受了损失，那么有过失的一方应该赔偿对方的损失。
如果由于不可抗力导致本合同无法继续执行，那么本合同应该自动解除。
如果在本合同的履行期内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。
甲方可以单方面解除本合同收回场地，并根据第七条的规定追究和乙方违反合同的责任，在以下情况下：
6.乙方未经甲方同意擅自转租、委托第三方经营管理或与第三方共同经营;
6.乙方长期经营不善，经营业绩差评估不好;
6.乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用一项或全部超过60天，并且已经接到甲方书面催告并在五天之内未支付;
6.乙方未经甲方同意擅自改变租赁房屋用途，擅自改变经营业态、品类或品牌;
6.乙方从事违法经营活动，或遭受行政机关处罚，或由此给甲方造成经济或商业信誉损失;
6.乙方未经甲方书面同意连续中断或停止经营活动15天以上，但不包括由乙方原因造成的情况;
6.法律、法规或本合同其他条款规定甲方可以单方面解除合同的其他情况。
在租赁期内，如果甲方行为导致以下任何一种情况，那么乙方有权单方面解除本合同，并由此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方：
6.违反本合同约定使得乙方无法使用该房屋达60天;
6.未经乙方同意进行改装、改建或扩建承租的房屋;
6.由于甲方的原因，该房屋被强制执行查封;
6.根据法律、法规或本合同其他条款，乙方可以单方面解除合同的其他情况。
根据本条款，如果一方单方面解除合同，违约方需要赔偿守约方的所有损失。
本合同的终止并不影响结算和清理条款的有效性。
如果任何一方没有履行本合同的任何一个条款，这将被视为违约。违约方应该承担与守约方因其违约行为而产生的所有损失。
如果乙方未经允许转租或与第三方经营管理或共同经营，则需要支付本合同租金总额20％的违约金。
如果乙方未能按时支付租金、物业管理费、水电费或其他任何费用，每逾期一天则需要支付逾期交付金额的2％作为违约金。
如果乙方从事非法经营，受到行政机关处罚，则必须支付本合同租金总额30％的违约金，并赔偿给甲方造成的经济和商誉损失。
如果乙方未经甲方同意进行装饰改建，在未经允许的情况下擅自拆改或损坏房屋结构，则需要支付本合同租金总额20％的违约金。
如果乙方擅自改变租赁房屋的用途，改变经营业态、品类或品牌，则需要支付本合同租金总额30％的违约金。
如果未经甲方书面同意，乙方连续中断或停止经营活动达到15天以上，则需要支付本合同租金总额20％的违约金。
除非本合同另有约定，否则因甲方原因导致逾期交付房屋，则应每逾期一天向乙方支付1000元违约金。
在租赁期限内，如果甲方未能按约定的维修维护义务及时履行，导致房屋受损而造成乙方损失，则甲方应该承担相应的赔偿责任。
如果乙方的行为侵害了第三方的合法权益，乙方需承担全部责任。如果此举导致甲方损失，则乙方应该承担所有赔偿责任。
如果乙方的主体资格发生变更或出现影响本合同继续履行的情况（如乙方清算、合并、分立、法定继承导致房屋使用人发生变化等），应提前90天以书面形式通知甲方，并签订主体变更合同。如乙方未能履行通知义务，则必须支付本合同租金总额30％的违约金。
本合同中的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
如果由于不可抗力事件导致某一方在履行其本合同下义务时遭遇障碍或延误，该事件应不视为本合同的违约行为，前提是该方满足以下所有条件：
如果影响持续达30天或以上，双方应根据事件对本合同履行的影响协商修改或终止。如果在另一方发出协商书面通知之日起10天内无法达成一致，则任何一方有权解除本合同而无需承担违约责任。
双方应友好协商解决由本合同引起的任何争议，如果协商不成，任何一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。本合同的订立、效力、解释、履行或其争议的解决均适用中华人民共和国法律。
在本合同被签订同时，甲乙双方还应签订《房屋装饰装修管理协议》作为本合同的补充协议。对于未约定事项，双方应友好协商解决。对本合同及其附件或补充协议进行任何修改或补充，必须由双方以书面形式达成并生效。如果修改或补充文件与本合同不符，则以修改或补充文件为准。本合同如有任何变更、终止或解除的需求，必须经过双方同意并签署书面文件才能生效。