河南省会市场外迁启动两年仅一家承接地开业

2012年,郑州市启动了批发市场外迁,当时规划的有10个市场集聚区。2014年6月公布的文件中明确市场承接地达到11个,今年8月,五洲城也成为承接地之一。

但一个尴尬的事实是,尽管规划堪称完美,但直到现在,宣布进入营业阶段的,只有华南城一家。

五洲城

电工电气区部分达到预售条件

今年8月份,五洲城被批准为郑州批发市场外迁承接地之一。

据了解,郑州五洲城作为郑州批发市场外迁承接地之一,项目整体定位为工业品一级批发贸易总站,首期项目已于今年6月22日开盘。

据介绍,项目涵盖化工、汽配摩配、电子元器件、安全防护、电工电气、五金机电、建材等各种工业品业态。为满足客户仓储、物流等配套服务,项目将建成通用型物流配送中心,引进五洲战略合作伙伴普洛斯物流、中铁快运、万里物流、传化物流等国内外知名物流公司,保障客户商品通达各地。

据悉,项目建成后,将集工业品交易展示区、仓储物流配送区、国际会议展览区、CBD中央商务区、现代综合商业时尚区、工业品研发中心、精品高端住宅区、跨境商务中心等功能业态为一体,同时引入国家级研发中心、检测中心。

根据该项目进度,项目首期今年9月已全面启动招商工作,意向入驻自营户也已超过70%,目前,电工电气区部分已经达到预售条件,明年10月首期电工电气区将开业。

为保证市场运营成功,郑州五洲城提升了整体项目持有比例,由原来的持有总建设面积的10%提升至20%。

华南城

成为第一家建成区试营业市场

8月28日,华南城一期小商品、五金机电、建材、汽配(电动车)市场共150万平方米经营面积试营业,成为郑州批发市场外迁承接地中第一家建成区试营业市场。

郑州华南城项目总占地1.5万亩,总建筑面积1200万平方米,集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套、会议展览等九大功能于一体。在功能布局上分为五部分,分别为商品交易展示区、商务办公区、国际会议展览区、生活服务配套区、仓储物流配送区。

试营业半个月来,共接待了来自河南省内十八个地市以及山西、山东、河北、安徽等地的普通消费者和专业采购商共计30多万人次,现场成交额达到6亿多元。目前,二期商户正在入驻中。郑州华南城人士说,今年10月份,建材市场(8A/8B)、汽配市场(5A/5B)也将投入营业,总营业面积将达到200万平方米。

此外,副食市场目前正在招商中,预计明年年中试营业;服装市场即将启动VIP办理及认筹,明年年初开盘,届时,华南城将容纳更多业态的外迁商户。

华南城的配套设施也随一期市场试营业投入使用,其中,华南城美食街现已有80%餐饮商家入驻并开业经营,1号交易广场5层华南城美食广场目前也基本招商完毕,预计今年年底投入营业。

仓储物流配套方面,目前已有腾达物流、万里物流、豪翔物流、黑豹物流等多家物流公司进入华南城,为广大商家进行货运服务,快递服务中心也已经启动使用。

百荣世贸商城

明年5月起各板块陆续开业

2013年11月30日,郑州百荣世贸商城(原CSD国际时尚商贸中心)外迁过渡市场开业,华中食品城整体搬迁至郑州百荣世贸商城。

目前,铺位万余间、商户近八千户的过渡市场在经营,涉及食品、百货、五金机电、洗化、食品机械等品类,这部分商户将于明年9月份之前全部结束过渡期并转入正式楼宇市场经营。

此外,该人士介绍,航海路京广路鞋城商圈的90%鞋业商户目前也已在百荣国际鞋城缴纳定金并预订了铺位。

郑州百荣世贸商城的住宅板块建筑面积为140万平方米,商业板块建筑面积为260万平方米。2013年12月19日,百荣世贸商城的主体大楼动工,到现在,初现雏形。百荣国际鞋城、国际服装城、百货小商品城现已陆续开工。

详细的开业计划则是,50万平方米的百荣华中食品城将于明年5月开业,105万平方米的百荣百货小商品城、35万平方米的百荣国际鞋城等楼宇市场将于明年9月开业。

配套方面,项目规划有60万平方米百荣国际服装城等楼宇商场以及星级酒店、11万平方米的百荣世贸中心(甲级写字楼)、SOHO等。

中部服装品牌中心

窗帘区已亮相,整体明年春天开业

中国中部纺织服装品牌中心由元通集团投资建造,其前身是中国元通纺织城,是政府指定的家纺市场外迁承接地。

早在今年6月份,商报记者就已经实地探访过一次,该项目位于郑州市郑上路与西四环交会处,主要由4个主题品牌馆、两栋5A级写字楼、两栋住宅楼组成,4个主题馆主要经营窗帘、布艺和床上用品。

如今,场馆内600多家窗帘商户已全部装修完毕,而且已在8月下旬,以“2014元通纺织城秋冬季窗帘布艺新品展销会”的形式正式开业亮相。

一位来自新乡的采购商称,他在当地经营窗帘生意十几年,以前都是在纺织大世界批货,展销会的现场竟然碰到以前经常打交道的王老板,感到很亲切。

窗帘馆的商户石女士向记者表示,她以前也是纺织大世界的商户,之所以选择搬到元通,主要是看中了新市场的硬件设施和商场式的购物环境,观光电梯和中央空调也都有,“环境好,客户自然也愿意来”。

记者了解到,目前,除了窗帘区正式营业以外,剩下的场馆还正在装修,而床品区仍在招商中。

“床品区还能容纳约400个商户。”元通集团副总裁、郑州元通商业管理有限公司总经理曹建军告诉记者,整体开业估计到明年3月、4月了。

中牟汽车后市场

博览园一期13个项目已开工

郑州市规划的位于中牟的汽车后市场项目,一期工程已有13个项目开工。

记者从官方渠道了解到,郑州中牟汽车服务业博览园分三期建设,一期占地6.7平方公里,二期占地12平方公里,三期占地32平方公里。建成后,将集商业、商务、金融、研发、教育培训、特色居住、展览展示等多种功能于一体。

截至今年7月底,一期在建项目有6个,总投资53.4亿元,占地面积2049亩。

汽车服务业博览园新开工项目达到13个,占地约2444亩,总投资126.6亿元。

6月26日,汽车服务业博览园宏达车业广场一期试营业。

其他承接地近况

1.郑州金马凯旋家具CBD,承接业态:家具类市场;今年进度:开建面积80万平方米

2.锦艺轻纺城,承接业态:纺织类市场;今年进度:开建面积37万平方米,今年年底具备承接条件的面积30万平方米

3.金水国际软件园,承接业态:电子科技类市场;今年进度:开建面积21.5万平方米

4.中部两岸水产海鲜果蔬物流港,承接业态:海鲜冻品类市场;今年进度:开建面积25万平方米

5.华商汇,承接业态:建材类市场;今年进度:开建面积100万平方米

6.新密曲梁服装批发市场,承接业态:服装类市场;今年进度:开建面积62.8万平方米

THE END
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