决策阶段造价控制方法

根据拟建项目的功能要求和使用要求,做出项目定义,包括项目投资定义,并按照项目规划的要求和内容以及项目分析和研究的不断深入,逐步地将投资估算的误差率控制在允许的范围之内(20%)。

运用设计标准与标准设计、价值工程和限额设计方法等,以可行性研究报告中被批准的投资估算为工程造价目标书,控制和修改初步设计直至满足要求。

3.施工图设计阶段

以被批准的设计概算为控制目标,应用限额设计、价值工程等方法,以设计概算为控制目标控制和修改施工图设计。通过对设计过程中所形成的工程造价层层限额设计,以实现工程项目设计阶段的工程造价控制目标。

4.招标投标阶段

以工程设计文件(包括概、预算)为依据,结合工程施工的具体情况,如现场条件、市场价格、业主的特殊要求等,按照招标文件的制定,编制招标工程的标底价,明确合同计价方式,初步确定工程的合同价。

5.工程施工阶段

以施工图预算或标底价、工程合同价等为控制依据,通过工程计量、控制工程变更等方法,按照承包人实际完成的工程量,严格确定施工阶段实际发生的工程费用。以合同价为基础,考虑物价上涨、工程变更等因素,合理确定进度款和结算款,控制工程实际费用的支出。

6.竣工验收阶段

全面汇总工程建设中的全部实际费用,编制竣工决算,如实体现建设项目的工程造价,并总结经验,积累技术经济数据和资料,不断提高工程造价管理水平。

2造价工程师备考技巧

1、学习一定要耐心

说实话,即使从事造价工程多年,也不可能对导则、标准等文件记忆深刻,都是现用现看。所以,对这些东西的粗略掌握没问题,真考到细节就难说了。越是工作经验多的,对于这种干巴巴的学习内容越没兴趣,容易忽略细节,

建议考生在考前的学习主要放在细节方面,要耐心的抠细节,尤其是方法与实务,随着考试的难度加大,细节决定一切。

2、案例考试的实践能力

3、注意实践工作中和考试的不同

(1)实际工作很多是经验性的,因为项目级别、环境的不同,有时候不会全面,就有可能形成一些盲点。在学习过程对问题的思考,需要脱离一些实践工作中的习惯做法。

(2)工作经验与考试有区别

(3)技术应用方面

平时作项目,在许多技术应用方面是考虑尽可能简化的,能简单就简单,特别是评价等级越低越好做;考试就反过来了,宁严勿宽。

3建筑工程项目造价预算控制管理

1建筑工程项目造价预算超标的主要原因

1.1建筑工程概预算编制问题

一些预算编制人员不对工程情况进入认真调查、不去深入详实地研究,导致编制出的造价预算出现缺项、漏项等差错,工程实施的费用支出情况不能得到全面的反映和正确预测。造价预算没有科学性和合理性,也就在实际工程中丧失了应有的指导作用,为确保工程质量和工期进度,超预算行为是建设单位必须的选择。

1.2建设单位对工程的管理不当

1.3建设单位对工程实施阶段的造价控制没有重视

现有的建筑单位大多将工程造价预算控制看成了孤立的、静态的过程,只在招投标阶段及竣工结算阶段对预算造价进行了重点控制,而忽视了施工阶段工程造价动态的控制,最后导致了工程造价超预算的结果。

1.4建筑工程造价受市场、环境及其他因素的影响

建筑工程项目的建设周期都较长,所涉及的范围也非常广,工程最初对材料价格的波动、市场风险等情况都作出了预测并对预算留有了一定余地,但并不能保证准确无误,当出现上述情况的偏差,也会对工程造价的预算造成一定影响,造成工程造价的超预算。

2建筑工程造价预算控制的有效措施

2.1提高工程造价预算管理人员的素质

2.2做好工程造价预算的编制工作

工程概预算的编制工作是整个建筑工程造价管理的基础和关键部分,它对于整个工程的建设起着非常重要的作用。要做好工程造价预算编制工作要重点把握以下几个方面。

2.2.1预算编制人员要在编制之前先做好前期准备工作,全面认真详细的收集和准备资料、材料,以保证材料预算的编制和实际情况相符合。且在编制预算时还要结合建筑工程所在地的实际情况,必须合理科学的利用资金,科学的对各种物资比例、供货地区、运输方式等具体因素进行合理的选择。

4造价师案例复习攻略

【第二题】方案优选

「重点内容」工程计价定额,设计概算的编制,价值工程,工程寿命周期成本分析,网络计划。

【第三题】施工招标与投标

【第四题】索赔与网络计划

【第五题】价款结算

「重点内容」施工阶段造价管理,合同价款的调整、结算,质量保证金处理。

THE END
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3.案例教学激发学生学习兴趣,课证融合增强职业适应能力——黄凤婵...质量管理与教学督导处将持续刊发经各级督导推荐的优秀教学设计案例,供校内教师交流学习,为教师专业发展提供资源基础。 工程造价控制课程是工程造价专业的主要专业课程之一,其任务是使学生全面领会建筑工程造价管理的基础理论,掌握建筑项目工程造价的确定和控制方法,为培养造价工程师作好理论和技能两方面的准备。城市建设学院...http://zgc.cjxy.edu.cn/info/1001/1804.htm
4.考试心得(范本13篇)一、《工程造价案例分析》 1、前面三道题一定要稳,因为计算量比较大,但拿分相对比较容易,用2个半小时来做绝对值得的。因为前面三道题60分估计能得55分以上。一共花了2个半小时,这样84-55分=29分,后面三道题只要拿29分就ok了,你说划算不。 2、后面三道题回答一定要细,特别是拿不稳的,一定要“罗嗦”,...https://www.liuxue86.com/a/4986852.html
5.2017年造价工程师案例分析答题要领以及答题顺序考试吧整理“2017年造价工程师案例分析答题要领以及答题顺序”,更多关于造价工程师考试经验,请关注考试吧造价工程师考试网。试题类型试题册上有八道,每名考生要答六道大题:第一章:财务评价;第二章:设计、施工方案技术经济分析;第四章:建设工程招投标;第五章:合同管理与索赔;...https://www.exam8.com/gongcheng/zaojia/xinde/201710/4117723.html
6.我是如何一次性通过一级造价师考试的上面讲过决心、信心,现在看来,你还具备了耐心,掰手指头一数,哇,你居然具备了决心、信心、耐心,这么多优秀的品质,而且还偷听了我这么多的方法。有心态,有方法,难道还考不过一个小小的造价师?(需要考试相关复习视频资料的可以联系微信ZJ98762获取)https://www.jianshu.com/p/1a2ce0fd45be
7.一级造价工程师安装计量哪个老师讲的好一级造价师考试中安装计量科目难度较高,年合格率几乎不到5%,因此很多考生选择报班学习,一造安装计量知名的老师有赵斌老师、刘艳老师、席龙魁老师、孙海龙老师等。 环球网校一造安装计量网课学习入口>>> 赵斌老师是环球网校安装计量的优秀教师,有多年的教学经验,很多学员都是听了他的课,才有了刚过线的好成绩,安装...https://www.mbadic.com/a/2384.html
8.本市2023年度全国一级造价工程师职业资格考试今日10点开始报名...凡遵守中华人民共和国宪法、法律、法规,具有良好的业务素质和道德品行,符合《住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部关于印发〈造价工程师职业资格制度规定〉〈造价工程师职业资格考试实施办法〉的通知》(建人〔2018〕67号)和住房城乡建设部《关于造价工程师职业资格考试有关工作的说明》规定条件的人员...https://www.jfdaily.com/sgh/detail?id=1097393
9.长江师范学院2016通过不断优化,专业结构布局与地方经济社会发展的结合更加紧密,凸显教师教育优势和特色,文学、理学为基础,工学、经济学、管理学、艺术学多学科协调发展,与应用型大学相适应的学科专业结构基本形成(见表1、2)。2016-2017学年,学校根据经济社会发展需求,新增“网络与新媒体”“建筑电气与智能化”“工程造价”三个专业。http://xxgk.yznu.cn/2018/0124/c4196a95449/page.psp