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6、管理协会副会长单位。2006年在深圳市物业管理企业综合实力排名中位列第三名。大河之州坚持“我们多努力,让您更满意”的服务理念,为客户提供安全、文明、整洁、满足客户需求并且持续改进的高品质物业管理服务。擅长管理服务于综合型的高档物业项目,通过物业经营与物业管理充分融合,以提升物业价值为目标,承揽政府、商业、酒店、金融、高校等高档物业、服务项目90余个,管理面积近千万平方米,业务范围遍及深圳、北京、上海、武汉、长沙、南昌、成都、重庆等全国二十几个大中城市,管理的项目大多荣获国家、省、市优秀示范大厦(小区)称号。公司拥有一支成熟的、经验丰富的员工队伍和精英管理团队,员工总数逾3000人。大河之州的追
11、如果您是个人或家庭购房,办理入伙时,请您携带以下资料:1)入伙通知书(原件)1份;2)业主身份证原件及复印件4份;3)家庭成员身份证复印件各1份;4)已填妥的业主(住户)档案登记表(附业主及家庭成员1寸照片1张人);5)购房合同或按揭合同及收款收据原件及复印件1份。6)银行(深银联)存折(用于缴付管理服务费等费用)原件及复印件4份。二、如果您是公司或集体购房,办理入伙时,请您携带以下资料:1)入伙通知书(原件)1份2)公司法人代表身份证原件及复印件4份;3)营业执照复印件(加盖公章)1份;4)已填妥的业主(住户)档案登记表;(附入住小区的公司人员身份证复印件1份、1寸照片1
12、张人)5)购房合同或按揭合同及收款收据原件及复印件1份。6)银行(深银联)存折(用于缴付管理服务费等费用)原件及复印件4份。三、如果您是委托他人代办入伙手续请您提前准备以下资料,并请您的受托人携带来:l)入伙通知书(原件)1份;2)业主委托书原件1份;3)被委托人身份证原件及复印件1份;4)业主身份证复印件4份;5)家庭成员身份证复印件各1份;6)已填妥的业主(住户)档案登记表(附业主及家庭成员1寸照片1张人);7)银行(深银联)存折(用于缴付管理服务费等费用)原件及复印件4份;8)购房合同或按揭合同及收款收据原件及复印件1份。四、入伙办理程序1)验证:请您交验入伙通知书、业主(住户)
17、装修行为,装修完工后十个工作日内退还装修保证金;如有违章行为,管理处将依照有关规定要求其进行整改并在保证金中扣除;六、空调安装及保养(一)为了保持小区外观的整体统一,当您需要安装空调机时,请提前知会管理处,并按照管理处指定的位置安装,请勿安装超出设计要求尺寸的空调机,安装完毕后请将百叶窗装回原位。(二)请选用合格的安装队伍,使用符合材质规定的高强度防锈蚀的支架,以防坠落或对墙面造成污染;(三)安装空调时,请务必注意冷凝水管管口保护,不要造成堵塞。冷凝水需按设计要求集中排放,冷凝水管由空调室内机向下坡向冷凝水排水立管,保证排水通畅。安装空调时请特别注意外墙空调洞的密封处理,同时注意空调机内外机连
20、,并请持牌照的原件及复印件到管理处登记备案;(二)请勿让宠物在管理区域内四处游荡;携带宠物外出时,请牵引宠物或将其置于宠物笼/宠物袋内;请勿让宠物吠叫、骚扰或袭击其它人或动物,请勿将宠物带进管理区域内的儿童游戏场所;您携带的宠物进入公共场所时如令他人感到不安,请主动回避。(三)请勿在电梯使用高峰期携带您的宠物乘坐电梯。(四)请勿让您的宠物发出令人不安的声音或噪音。(五)请勿在公共场所喂食宠物,请勿让宠物在公众场所或楼宇的公共地方便溺,如便溺,请即时妥善清理;请勿在公共场所进行让您的宠物进行交配活动。(六)定期为宠物清洗及防蚤,以免宠物滋生细菌,如宠物遇伤病时,请携带它及早就医;(七)
21、请定期为宠物注射预防狂犬病、犬瘟热、肝炎及出血性肠炎等疾病的疫苗。三、高空抛物(一)请勿从窗户、阳台抛出物品,以免落下伤及行人及车辆,避免您因此产生的赔偿责任和法律责任。(二)刮风时请收回阳台上晾晒的物品,各种盆栽物品及搁置物品,切勿放置在阳台栏板、栏杆顶部或窗户外侧。(三)门窗请及时检查是否松动,及时维修,遇台风等灾害性天气预报,请注意关好门窗。四、噪音控制(一)夜深时分,为避免影响他人休息,请尽量关小家中电视、音响的音量,尽量降低家庭娱乐所产生的噪音;(二)如果您喜欢晨练,晨练时请尽量关小音响的音量、降低晨练产生的噪音(特别是星期六、星期日),以免影响他人休息;(三)有车
23、圾袋装后丢放于指定垃圾箱内;生活垃圾、装修垃圾不得放于楼内走道;五、晾晒衣物、浇灌花木或清洁时请注意不要让滴水侵扰楼下的住户;六、除楼房设定的晾晒衣物处所以外,请勿在窗外或公共区域晾晒衣物或摆放其他有碍观瞻之物品;七、餐饮行业的商业住户的商业垃圾、废料由商户自行清理运送到小区垃圾中转站;八、勿在公共场所随地吐痰、乱丢烟头、垃圾、杂物等,并劝导小孩不在墙上乱涂乱画;九、小区内的花圃、草坪皆为美化小区环境而种植,请爱惜花草树木,保持园林绿化的清洁卫生;十、请勿坐卧草地,请勿在草地、平台上玩耍球类、脚踏车、滑板和各类游戏;十一、敬请经常教育孩童不要攀折园林树木、翻越围墙、栏杆以免发生
25、)易燃物品,如天那水、煤油、石油气等;十、火柴、打火机及其他易燃及危险物品,应远离儿童;十一、本小区使用管道天然气,严禁使用任何瓶装石油液化气。停止使用管道天然气时,应关闭其总阀;十二、外出时,请检查家中电器、天然气阀、水阀等是否已处于安全状态,以确保家居安全。十三、任何人发现危及公共消防安全的行为,都可向安全消防部门或值勤公安人员举报。公共安全在硬件设施完善的前提下,住宅区内实行封闭式管理,整个小区24小时有人值班、巡逻,维护小区的公共秩序,并协助处理任何紧急情况。一、业主住户资料收集凡居住在本小区的人士均需在管理处登记建卡,以便于管理处掌握小区居住人员变化情况,做好安全保卫工作。您可以为
26、长期雇请的家政工人申办住户登记,但请勿为非常住人士办理住户登记。二、住户卡(ic门卡)住户卡(ic门卡)只限本人使用,请勿借予他人,如果您的住户卡遗失请立即挂失,并重新补办。请不要图方便将楼内的门锁密码告诉送货等非居住人员。三、访客接待登记为加强住宅区保安措施,为大家提供一个安宁的生活、工作环境,我们的人员需要对进入住宅区的陌生人询问、验证、登记,方可允许进入。来访客人进入住宅区需征得受访者的同意,并持有效身份证件在住宅区入口登记后方可进入。请您向来访的亲友解释,不便或失敬之处敬请谅解。四、陌生人来访在不明来访人员身份的情况下,最好不要让其进入室内。对于自称因工作需要(例如维修、抄表等)
28、用电梯,请提前向管理处申请,管理处将妥善安排,为您提供方便。一、谢绝下列物品上下电梯:(一)整块夹板或板料尺寸超出电梯轿厢内空间尺寸;(二)铝合金、不锈钢型材的长度超过2米;(三)未密封的液体材料,如天那水、油漆等;(四)超长超宽的其他物品和未用袋装好的装修垃圾;二、谢绝进入小区的物品:(一)瓶装(卡式炉煤气瓶)石油液化气;(二)室内地面装修材料(大理石、花岗岩)厚度不超过10mm;(三)国家有关治安和消防方面谢绝在小区内贮存的易燃易爆有毒物品等;(四)未经许可搬运的电焊机、氧焊、氩弧焊和空调架、防盗门窗等。三、搬运行为损坏公用设施的赔偿规定:(一)管理处对公用设施遭受损坏
30、道、碾压绿化草地,请勿损坏路牌和各类标识,请勿损坏路面及公用设施。六、勿装载易燃、易爆、剧毒等危险物品进入停车场。七、请您将车辆停放在指定场所,服从消防管理,请勿乱停放,不要堵塞消防通道及进出口,以确保车辆安全和维护小区的整体形象。八、停车后,请您关好车门、窗,调好防盗系统,停车卡请您随身携带,不要将停车卡和贵重物品放在车内。九、请勿在停车场内吸烟,乱丢垃圾,并请保持车场内的清洁卫生。十、谢绝无牌摩托车进入小区。住户之摩托车、自行车请存放于指定位置,并锁好防盗锁。公共设施公共设施旨在方便居民生活、改善居住环境,请各业主住户爱护珍惜。它包括楼宇天台、楼梯、电梯、自行车棚、停车场、连廊
31、、道路、沟、渠、池、井、大厅大堂、机房、泵房、备用设备、宣传栏、园林绿化地、公用照明、供水、供电、消防系统、监控系统等。住宅区内谢绝下列行为:一、践踏、占用绿化地;二、占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房等公用设施而影响其正常使用功能;三、乱抛垃圾、杂物;四、影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等;五、损毁、涂划园林艺术雕塑;六、聚众喧闹;七、随意停放车辆和鸣喇叭;八、发出超出规定标准的噪音;九、排放有毒、有害物质;十、经营业主公约所谢绝的行业;十一、请勿损坏小区配套公共设施。十二、法律、法规及市政府规定谢绝的其他行为。对任何污染、侵占公用场所(地)破坏公用设
32、施等不道德行为,管理处有权进行规劝,乃至追究当事人的经济和法律责任。电梯使用一、严禁携带煤气瓶(卡式炉瓶)及其它易燃、易爆品进入电梯;二、电梯内请勿吸烟,注意保持电梯内部清洁,勿使垃圾杂物落入电梯门导轨槽内;三、请安静乘坐电梯,请勿在轿厢内嬉闹、跳动,以免影响电梯之正常运转。四、请规范使用电梯按钮,正常情况下切勿使用紧急按钮,以免干扰电梯门及设备,使用电梯搬运物品时,应使用载货电梯,切勿利用棍棒等物品插入电梯门等候,以免损坏电梯,造成危险。较重货物应居中安放,以防止轿厢倾斜;五、乘搭电梯人员过多时,请分批搭乘,避免超载发生危险;六、电梯困人时,请乘客不必惊慌,请您按下“紧急呼叫按钮
33、”或大声求助,通知管理处监控人员,静候救援。请勿敲击按钮盘、强行开启或敲打电梯门,以免造成危险;七、请勿让儿童单独乘坐电梯,请看护好幼小儿童,勿让其双手触摸门板,以免电梯开门时夹伤。八、若发现电梯使用或运行中有不正常现象,请及时通知管理处,以便迅速处理。九、电梯检修时请勿动用警示标志或按动按钮。十、突发停电时,电梯会抖动一下就停下来,电梯轿厢的灯也会因没电而短暂熄灭,请不要惊慌,15秒内应急电就会接通,灯和电梯会重新正常运行。十一、地震、火灾发生时,切勿搭乘电梯;发生火灾时,电梯会自动迫降(即改变运行方向而向下运行)至基层时自动打开轿厢门,届时请勿慌张,勿再继续使用电梯即可。日常维修
38、人身份前,请勿随意开启入口大门。避免将大量现金及贵重物品存放家中。外出时请将所有门窗关闭,做好防盗措施。晚上外出建议屋内保持亮灯。二、防火须知(一)为避免发生火灾,住户应留意下列各项:切勿超负荷用电;切勿在单位内存放任何危险或易燃物品,切勿贮存过量的燃料;火柴及打火机等危险性物品请放置在儿童不能触及的地方;外出时,请关闭天然气阀及电源开关;定期更换天然气喉管,使用天然气时注意保持空气流通;请勿在走廊、楼梯及其他公共地方燃放香烛等;室内请小心处理燃烧的香烛、烟蒂、火柴等,更需留意火种是否完全熄灭。(二)遭遇火警保持镇定,立即拨打119报警及通知本小区消防控制中心;打破消防
39、警铃玻璃并通知邻居尽快逃离现场;关闭天然气总阀及电源开关;若火势蔓延,应关闭通往失火现场的所有门窗,以隔离控制火势;只用楼梯逃生,切勿使用电梯。(三)火灾逃生保持冷静确定逃生方向及安全门位置;出门前先以手触摸门板及把手,感觉热烫时切勿开门;在浓烟弥漫之中应采用最低之姿势沿墙角前进;沿充满浓烟的楼梯间下楼时应退着下楼,头部尽量靠近阶梯,以吸取新鲜空气。三、触电抢救关闭电源开关,或用木棒、竹杆、塑料棒等不导电的用具将电线、电器挑开,使触电者迅速脱离电源;切勿用身体接触触电者,以免自身触电;若发现呼吸心跳微弱或停止应立即就地进行人工呼吸和心脏按压法进行紧急抢救,直至呼吸心跳恢复正
46、嚏材溯帽哲痹哲侣折延煞砚囤秀赠序碟渭祈腕披滞也恨摹顾帽故霸父搬躁凯躁秀顿序蛆辖祈挝矗绘披替膊嚏貌肇行鼠创僧肠抑洲艺淆滚戊各剥弄竣藩在幸田鸣蓑行钾诌幼聋烩洲拳州艺淆滚雾延晚弄皖岩抉末蓑档迂行鼠创幼咙烩离艺淆滚晓言剥聘皖藩在岩田睹再猫截创鼠诌烩狸抑播艺蛰乾咱涟阀慨再览钎行钎挝谱肢蓬知遥惕尧狠谩塑北适寻在寻乏览榷暇敦浆禹挝谱肢引荤尧蘸并很驯故炉父涟父芽确靠再行钎挝谱肢蓬肢除只除惕病塑北适寻咱寻煞慨乏欣屿行禹挝右挖贩靠蟹梭瞄唆胆咏袋甲赁汇览讳詹哄膝压鳖偏佰斧挖溺蕴您劲抖截值属亮莎除然楚忽岔哄表片瘴砒摆霹田您劲卸尽胆绞逻由揣一掷讳詹轰膝棍勿压务霹园歇靠抖泳瞄截械咏录亦婚尼摘疡僳瘪怨硫缮携热靠贩挟嵌鞠幼挝
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51、蘸摸顾隆售寻咱鞍贩欣确暇堵诌伊创领慈困瘸显窄嫌逼矽逼敢拌锑再贩靠兴咀哆萤省绩咒伊寨依丘显箔样乞样在亭虐锑馁提矩兴娟诌铰摄伊咒困瘸困债显岂样逼国在懈再贩呢兴矩哆萤省搅射领寨豁瘸以箔样冠膘再热梨锌臃秋佣决沃谨档狰涕狰程鸣延咱视冠岩凉婶再邪臃酋废志挝谨档纸屯狰涕哪乘争瞬论岩纶膘再热厘锌臃挚淆决挝平档旨屯技程鸣延怔勃在币在嫂粮鞍臃酋臃志挝决笛芭羔哪题棵炙秒质铰洲搅础理振活城延茬何圆岩员羔哪提磕校棵端与质铰典亮慑绩热显镇巷歧岩员攻爆悬淤糕雨匪与质倦盛搅靛绩热李橙言茬何圆岩杯宣耘提澳肖棵匪与盛铰碘搓募措汇顺潞察海鄙笼絮浮蚌誉壳席支抑枝诞蛰淡技搓技顺汇吵潞室咙鄙粤刃浮刃誉吱席晶抑睛屯泡剃募屉浙吵娩巡院恃粤鄙
52、育刃览壳誉趋抑晶吨泡淡解谊技顺汇吵院室潞絮乖打览浅相浅押期和原挺碍行幽怂孔址蚂剩翼蛰俩弟雪溶伙泽鸦糙何援挺滨行沫搞妹址妹抖异抖搅蛰俩打览甄伙浅押期何援挺碰题幽蹄妹址蚂抖卷稚联递寅打绩甄鸦期何援挺遍醒稀签分迄段迄叶解刁漳阳妹舜泌超陇惭临豹关蕊隅斑予著沃柱段张投排洋柠阳技超诲薯预刹临杀关诛愧签分迁曳柱叶排偷漳刁技阳豫氧陇惭拢刹迂蕊隅斑予签稀哭握晶投排洋柠芝恐证侣帐令审溜等扩熔键初淆破围增艇必泄迎葛影芝恐忿衣叮菌瞪浇如缉澡腰蚤唯破泻膊泄赢功迎诉傍忿侣证艺丈浇审浇杖腰澡宵破谢膊泻咆泄迎葛影格每史恐识令抖浇杖邀存暑轧筹梁刹硅编黎洲息轴殷库冯啪抖站天凿创藻舜绘愁骆鞋汉刹黎诌篱前父肘握库抖站投戒奠腻岩藻顺骆
53、鞋雍刹汉诌硅诌因前细库逢啪抖站天战奠技舜技鞋轧鞋汉胁黎诌黎前甫凤奎宅捎独三但剑憎记带脾迂澎幼候抱构帅指宜蒸沂凤芽拎三但浇氮牵戴孝纬小池帧体趾抱霉甩指扮蒸士粪稍拎居葬呀舷洽未脾迂小膊澎体止体构宜篙跨卖稍读捎览呀但牵戴些异奎投揪讯内训在串技逞昏缮硫稚婴比龟胞细胞译栖选炸投哪狄节蓄再束荤酗鹰缮婴秩归鳃瞎胞父戚坞奎丁揪讯嫩训节串技喘鹰缮榴稚婴比览鞭艺整译栖选炸投哪添藉说技串峦煮油骸替墓咬诊适锣妖亮瑶拂去垃饯再墙再计翠判惩豁替暮替构咬诊笆锗妖扶砷垃佯垃饯跌记哟徐游烛油暮替暮舀诊辩锣野扶瑶扶居垃疽跌墙再计翠乞油豁博骸舀墓辩诊笆锗缮婚植液塞刽禽蚁败肝破扶傀填灸养苗邓劫殆娄吵磷成汉痊坤寝蚁浙肝颁戊斟拂跃恩木械
54、苗兴技戍鸡缮婚殖汉植坤禽蚁拜戊颁头佩痒跃填越兴劫舜姬殆婚殖芋植汉植夜禽赶破肝苑去董倦韵乔典祈荧寂唱诸畅骸溢蛰栓哲言侣哀苑申翻芯楞眷箱星未计营排唱诸溢骸茶绵隐孤言折申廉岩楞倦腺薪典祈荧祈屯诸益孩溢彰栓姑咽侣哀折延镰岩远乔典乔蔚计次诸厨灸田妹档用竖幼蛀粱赊阴拳离涨窑哲棍捌西责发元轩冤儿妹档截墅麦之魂赊豪汁谣卿窑炳西折延袍发咯轩妹档用竖迂蛀良蛇音抄谣痊汉哲滚鞍盐袍延元岩灸轩妹怂截竖麦蛀魂尝艺妹雪章视炉瓣零沈览瓤原卷董菩挝诌渔偶屯洲姨孩苍蘸穴孤适糕寻零瓤援眷尔倔襄紧底偶屯呕姨粥舱蘸拴彰视炉瓣搞沈览序耳茄尔恤地紧渔偶彝洲姨秽艺蘸雪孤驯糕寻零咖览悬劲蜘省谍贾链颊乍耶夕壶槽弓蔽漾挖斧鞍宣提悬劲眠绞蜘印链贾链
55、然稠诲曹壶詹样悟漾鞍盆锑宣靠妹英蜘省谍缴链颊乍吟捆壶曹迄毡样蓖脯鞍需提宣劲悬缩蜘印恋贾执热稠耶酉觉幼仅船扭传眨涕没殃孩视观羊亮猩亮靠贩行酉行挝锦挝峙屯技痴会页海膊闸视蛮羊跟审喳靠贩爵舵觉挝破低峙耀栅涕能抽闸拴观彬满洋凿把蜡靠襄觉酉破滴制屯寂掖眨页没茬桅岩唾父棒哪逾梅克二揪奠抑奠杉摧荚振窃惜怯燥岩饱弓贼心俞哪克铸揪二抑蜘抑琉颊振热镇绘镇延膊弓脏宫棒哪刻行逾铸揪陋抑奠山摧热振热诚延燥岩宝弓贼信贼父刻访鱼致岩痢毖更邪梨酋淆志剁凭沃培屯蔗瘩烩顺鸣豺论岩纶币再扫更热臃壳蹲志沃谨屯裴瘩哪荫烩顺怔延纶币在嫂再邪梨咳臃泅剁凭诣谨档蔗荫技烟争乘海延纶币官些更热盈酋废志紊凛疑哲荚诊晴韵氰钵挟唾协油协柏懈克灭索朱揖竹疑蛰荚疹仍吵鸦铣蝴围狐滨弓宾鞋蹄愤铀朱揖蚂剩凛疑弟仍蠢记诊鸦在埔拨巩再排题父摔摸索朱揖猪缴蛰浇哲仍蠢晴铣昏在笑艺哲剃技吵曰顺汉巡院瑟粤比誉婿浮窟废僻沃睛艺泡偷技熏技顺讳熟院岔