中关村南路韦伯豪小区，有个顶楼住户又加盖了两层小楼成了小区一景。有居民称：“韦伯豪小区3号楼一单元屋顶上有一个300多平方米的建筑，还养鸡养鸭！”昨天上午，记者来到该小区，站在对面居民楼16层可以俯瞰到3号楼的楼顶建筑：加盖的两层房已与楼的主体融为一体，也覆盖了灰色的房顶。二层建筑一直延伸到二单元楼上，几乎占了该楼层的一半面积。
据小区居民讲，房主是前物业的人，从2008年开始盖的时候就有居民反对投诉，但一直没法解决。很多人看了物业都加盖，所以纷纷效仿。
记者来到10层，按了1001和1002的门铃均无人应答，楼下居民称：“1002房主一气之下卖房搬走了，但这房让1001房主买了。现在他家把10楼连成一片了，还加盖了11和12层，最高层本来就是10层，电梯也是只到10层的。”
记者走楼梯上到12层，从10到12层楼道里都贴了淡黄色的壁纸，安了两个暖气。楼下居民反映说：“可能就因为楼道里新安的暖气改变了原有的线路，暖气都有巨响，吵得睡不着觉。有一户都呆不下去了，举家出门找旅馆住了。”居民还表示楼道里、家里漏雨那是常有的，记者发现10层以下的楼顶还有水泡过的痕迹。
物业多次劝说无效
记者来到海房物业，工作人员证实了3号楼楼顶的小二楼是1001房主盖的，“她原来是前物业的人，具体从事什么职位不清楚”。在两年前海房物业接手时，小二楼就已初具规模，工作人员上门劝说多次未果，已向紫竹院城管队反映情况。物业工作人员无奈地表示：“我们只能告知业主不要建违建，由于这个小二楼，1单元有几户拒交物业费，现在2单元也有几户加入了。”记者致电海淀城管紫竹院队，工作人员表示韦伯豪小区确在其管辖内，也知道物业和居民的投诉，但拆除违建需要走流程，具体工作进度不方便透露。
昌平北京人家——封闭露台影响邻居采光
违建龄：3个月
记者来到白女士一层家里的阳台，只见南边正对着她家的六层楼顶层，被人搭起一个六七十平方米、一层楼高的蓝顶小屋。“现在在屋里时常感到很压抑，住着有些别扭”。
白女士说，当初北侧601顶层住户打算搭建房屋时，自己还在国外。“他们并没有经过我们的签字同意就自行搭建房子，这损害了我们作为业主的合法权益。”白女士透露，后来自己才知道是小区家装部负责人、居委会一主任代替她和另外一位不知情的住户签了字，601业主才得以办理了建筑施工手续。
据了解，该违建房曾经两次停工，但之后业主强行施工。
代理签字人已被调离
东城交东小区——业主抢占天台地盘
违建龄：2年
东城区交道口东大街6号楼顶层违章搭盖频繁出现，致使居民忧心忡忡。昨天上午，记者来到交道口东大街6号楼，分别查看了5个单元的楼顶天台，从6号楼2单元楼顶处可以看到1单元楼顶的建筑，记者发现一单元天台通道口装有防盗门，门口堆有水泥，楼梯间存有大量杂物。而从大街上就可以看到3单元楼顶的一间约10平方米的蓝色铁皮房。
记者发现，这样的情况在交东社区并不少见，其中以6号楼为甚：红砖砌墙，铁皮搭屋顶，这样的房间几乎占满了大半个天台的空间，堪称“大户型”违建。据其他业主讲，该违建从两年前开建。在采访中，记者得知，小区不少业主把天台看成自己的“私有领地”，直接将顶层通道口加防盗门，只有他们才能到达顶层。
据多位居民表示，违建在两年前就已经有了，现在是“愈演愈烈”。“有的消防通道被占，或是卫生间通风管道也被堵住，再这样下去，我们这近20年的老楼也承受不住啊。”居民李女士表示，对小区内的违建非常担忧。
违建会逐步拆除
东城区交道口街道交东居委会和该小区物业人员均称，部分违章搭盖算是历史遗留问题了，而对于新的违建搭盖，居委会也联合物业多次下发了整改通知，却没有业主执行。物业人员无奈地表示，“我们没有执法权，知道违建也只能下通知书。”东城区城市管理综合行政执法监察局工作人员表示，今年以前的违建需要逐步拆除，现阶段主要拆除正在搭建的违建房屋。“欢迎群众监督举报，我们将严格执法”。
前因：销售环节鼓励加盖
买房送露台中介诱导盖成啥都行
在很多房地产中介，“露台”是销售人员推销的“卖点”。位于林萃路的一家中介门店中，国奥村一套202平方米的三室两厅开价1500万元。“这房子好就好在送露台，面积有100多平方米。”销售人员说，“完全可以加盖成一个起居室或者儿童房，相当于用三居的钱买了四居，绝对物超所值！”而同样面积、不带露台的房子开价只有1180万元。“您别看贵，现在这样的房子有一套卖一套”。
在海淀区五道口的一家中介门店里，中介人员正在向一对中年夫妇推荐华清嘉园顶层的房子。中年夫妇明显觉得近千万元的价格偏高，正在犹豫不决时，中介人员抛出“杀手锏”：“这套房子赠送的露台面积就有70多平方米，您找个装修公司盖成房子，相当于又多了一个小两居！”男主人听到这儿不住地频频点头，嘴里念叨着“还真是，这我倒是没想到”。
改造阳光房施工方不问是否合法
那么在承接类似于“阳光房”这样的工程时，施工企业又是何种态度呢？记者昨天咨询了一家规模较大的装饰工程公司。当记者表明自己希望“将一个面积为40平方米的露台改为阳光房”时，工作人员非常“专业”地询问了记者“阳光房的用途、需要何种材料、心理承受的工程价位”后，表示“没问题，我们会有专业的团队为您设计”。
当记者提出工程是否要跟物业打招呼时，这个工作人员才想起来“忘了问您物业是不是允许了。您有邻居有过类似施工吗？有过的话应该问题不大”。见记者不置可否，这位工作人员开始给记者“支招儿”：“其实以前我们也承接过类似的项目，做这种工程肯定不能大张旗鼓，都是悄无声息地运料、施工，只要您和物业公司搞好关系，一般也不会有太大问题。”
随后记者又在网上找到了一个只留下手机号的“包工队”。对于“是否可以施工”的询问，对方回答得更为干脆：“你就说是家里装修，谁也不会24小时盯着你。料都运进去了，施工很快。都盖起来了还能让你拆了？”
记者又先后在双井、通州北苑等几个楼盘采访得知，很多修建了“阳光房”的业主，之前并没有这个打算。“都是找的工程设计公司，设计师提出的建议，我们觉得不错，就采纳了”。
自行改建往往无视规划许可
今年6月公布的《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》中，明确规定了“参与违法建设的施工、监理、混凝土、物业、经纪机构等企业及从业人员要依法进行处理”。但记者通过了解得知，违建均属于无证施工，目前建委方面只能以没有施工许可证为由对施工企业进行处罚。
但根据规定，市建委颁发的施工许可证只针对国家和企业投资的项目，一般要求工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上。在此标准以下的工程改扩建只要得到规划部门的审批和许可就可以。也就是说，别墅区内、小区内的改扩建不用申领施工许可证。
根据《北京市禁止违法建设的若干规定》中的内容，在经过规划部门审批的、房屋基础上改变原有规划属于违法行为。即使业主来规划部门申请，规划部门也不可能批准。但这种“无证建房”往往几夜之间就已然完工，完全“无视”任何手续与批准。
亦庄“小天坛”兴建6年已拆除
张必清的“空中别墅”建了6年才开始拆除，和“空中别墅”有一拼的是2006年名噪一时的亦庄一栋洋房小区的空中违建“小天坛”，也是建了多年，物业起诉到法院也迟迟没有拆除。这处“空中违建”最终的命运如何？昨天，记者来到一栋洋房小区探访，得知兴建6年后，“小天坛”在转售后由购房人拆除。
“小天坛”曾激起民愤
“小天坛”位于亦庄一栋洋房小区6区的一栋别墅顶层，在小区里可谓无人不知，出现在2006年年底。记者看到一栋洋房业主论坛上，一个名为“两上三推”的业主发帖称，“小天坛”这个违建在社区里可谓是臭名昭著，以前大家都管“小天坛”叫“景山办事处”。在论坛上记者看到，有业主质问小区物业为何让施工车进入小区，物业方面表示，物业保安曾多次阻止施工车辆进入，但业主坐上施工车往里开，或称那些施工工人是自己的朋友往里带，物业没办法阻止。
据了解，一栋洋房小区的原物业北京侨乐物业管理有限公司，曾经起诉过“小天坛”为违法建设，并且法院一审已判令业主自行拆除。法院判决后，侨乐物业与“小天坛”业主就拆除一事达成协议，限期由业主自行拆除，但是该业主后来不仅没有拆除违法建筑，还悄悄地把房子卖给了第三方，新业主虽已交了物业费，但尚未入住。城管想强拆也必须通知新业主，由于找不到新业主，使得“小天坛”的拆除再次受阻。
现在“小天坛”已拆除
媒体2010年左右最后一次报道“小天坛”时，其还未拆除。作为当年最为知名的空中违建，3年后“小天坛”的结局如何？昨天下午，记者来到了一栋洋房小区，在小区中已经看不到“小天坛”的身影。“非常厌恶这些加盖违法建设的业主，尤其是在房顶”，一名住在小区6区的业主说，“小天坛”已经拆除，“有的违法建设不仅影响到其他别墅的采光，而且非常不美观”。