7成业主赞成小区“禁狗”,法律答应吗?

眼下,在各住宅小区,由饲养宠物引发的纷争并不少见,也实实在在给物业管理造成了困惑。故而,双桂花园物业挂出这样一幅横幅,其初衷实显无奈。但问题是,贸然制定这样一项于法无据的规定,就能消除住户之间的矛盾,进而缓解当前物业管理的困境么?答案显然只有一个,那就是事与愿违。

其次,既然小区物业的禁犬得不到法律支撑,养犬户定然不会“束手就缚”,从而致物业部门处于两难境地:硬来违法;不了了之,则会贻笑大方。事实上,该小区物业负责人坦言,此举只是“为了起到震慑作用”,而“并不会采取强制的激烈措施”。但这位负责人想过没有,倘若所有的一定之规都成“一纸空文”,物业管理的信誉何在?威望何在?今后再若出台类似规定,又有谁还会相信?更重要的是,在禁犬的背景下,养犬户很容易滋生强烈的抵触情绪,加上非养犬户来自禁养规定的底气,双方的“火气”很可能一触即发,反而容易激化双方因养犬问题导致的纷争,并由此迁怒于小区物业。这样一来,岂非与先前的初衷“南辕北辙”?

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成都一小区挂“禁止养狗”横幅:

自行处理否则采取强制措施

横幅是小区物管挂的。小区物业管委会主任林军说,此举实属无奈,“物业每天都要接到4~5起关于养狗的投诉。”

横幅引发小区业主争议。支持者认为,物管此举能从源头上杜绝养狗问题;反对者则表示,物业无权禁止小区业主养狗,此举涉嫌违法。

物业禁令:小区大门挂出横幅,禁止养鸡养狗

该小区挂出的横幅。

双桂花园三期是一处安置房,住户约9000人。多名小区居民称,横幅是小区物业挂的,“挂上去差不多两周了。”

该小区物业管委会主任林军承认,横幅确实是小区物业挂的。“小区因养狗引发的问题,大约在一年前就已经比较严重了,以前楼道、公示栏不知张贴了多少文明养狗的通知,但贴了又被撕掉,一点也没起到作用。”

他说,此举实属无奈,“每天都有业主来投诉,我们安置房,只是稍微收取业主的水电费和卫生费,保洁的压力实在太大。而且,三期可是双流的文明示范小区,怎么也要有典范的形象吧。”

林军还告诉记者,这是由三期支部委员会、三期小区议事会、三期小区管理委员会及居民代表共同商议决定的。“11月2号最终定下了这个事情,可以说小区70%的住户都是支持这个提议的。”

他坦言,用了如此强硬的语气,只是“为了起到震慑作用”,“这两周效果摆在那里,三分之二的养狗业主都有所收敛。我们也咨询了派出所,目前没有法规禁止小区业主养狗,所以并不会采取强制的激烈措施。”

支持者:物管此举能从源头上杜绝养狗问题

这条“不准养狗”的禁令,引发了小区业主的争论。

住在小区4栋和9栋的两位业主表示,非常赞成物管的做法。“每天早上起来,楼道里都有狗的排泄物。有些人养一只不够,还要养五只、六只……物管此举能从源头上杜绝养狗问题。”

董大爷推着孙子的婴儿车出门,身后跟着一只白色小型犬。“这不是我的狗。”他说,“我不是不爱狗,只是一些狗实在可怕,我年纪大了带个那么小的娃娃不敢出门啊。”

反对者:物业无权禁止业主养狗,此举涉嫌违法

然而,一些养狗业主却发声表示反对。

成都商报记者在该小区随机采访了多位养狗业主,对于物管禁止养狗的规定,他们有三种看法:

其一,反对,物业无权干涉。“我们都把狗儿当作家里的一分子,怎么可以说不养就不养?”爱狗住户刘女士对物管的做法提出了质疑。其二,部分妥协,养狗住户做到文明养狗即可。“我们外出带上垃圾袋和纸巾,地上的狗屎及时捡起就好了。狗狗放在家里,难道工作人员会进门来抓吗?”住户雷雷觉得,物管的做法太过偏激,只要把狗好好“藏在家里”就好了。其三,妥协,可能把狗送人。“如果实在不行,放到父母或老家养,或者送人,总不能打死它吧。”在住户汪霞看来,虽然不认同物管“霸道”的做法,但将狗送人也是无奈之举。

民警解释:法规禁止养烈性犬、大型犬,但未规定不能养犬

那在成都市范围内,哪种情况下业主在小区养犬将会受到限制?

按照2010年7月1日起施行的《成都市养犬管理条例》,对限养区域养犬明确指出:第二十条,限养区内养犬户每户限养1只犬;第二十一条,禁止个人饲养烈性犬、大型犬。也就是说,法规禁止饲养烈性犬、大型犬,但未规定小区不能养其他犬。

值得注意的是,法规所说“限养区”指本市中心五城区、高新区及其他区(市)县人民政府划定的限养区域。“其中也包括双流区东升街道。”王立新补充,犬只的日常管理工作,在限养区由公安机关负责,在非限养区则由乡(镇)人民政府负责。(文中部分人名为化名)

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1.小区居民养狗严重扰民e线民生小区居民养狗严重扰民 尊敬的领导: 本人是草市社区紫金河小区居民 向贵部门投诉紫金河小区25号养二十多只狗严重扰民问题,希望能得到贵部门帮助!本人多次上门交涉过 而且也发生过肢体冲突两次 110派出所都来过若干次, 城管 居委会也多次上门,但问题一直未能得到解决,本人还是想着能得到贵部门的帮助 能还小区居民清净...http://exms.jingzhou.gov.cn/Quest/Info.aspx?id=207728
2.国家关于小区养狗规定国家关于小区养狗的规定是: 1、饲养动物,干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,或者放任动物恐吓他人的,处二百元以上五百元以下罚款。 2、违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。 3、禁止饲养的烈性犬...https://china.findlaw.cn/ask/question_jx_746756.html
3.对于当下的城市小区养狗,我个人认为,城市小区内每一个业主都是拥有对于当下的城市小区养狗,我个人认为,城市小区内每一个业主都是拥有《宪法》赋予的公民权和《民法典》第274条赋予的“小区公共区域共有权”的,依此法定权利,每一个业主(尤其是那些怕狗的,讨厌狗的,不喜欢人畜杂居的)都可以依据国家法律赋予的法定权利根据自己的意愿来决定自己的左邻右舍能不能在自己的身边养狗。https://www.360doc.cn/article/53774125_1113966917.html
1.国家关于小区养狗规定,如何规定法律咨询律师解答国家关于小区养狗的规定是:1、饲养动物,干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,或者放任...https://m.66law.cn/news/ask/19277692.aspx
2.小区养狗物业如何处理随着生活水平的提高,饲养宠物的人也越来越多,有着晨辉中遛鸟的老人,夕阳下遛狗的妇女,各个小区已基本成了一个大观园,但宠物多了各种纠纷也就多了,饲养宠物的和不饲养宠物的在小区内上演着骚扰与反骚扰的对抗,那么对于这些养狗及宠物的物业该如何处理。 https://m.jia.com/zixun/article/650611.html
3.关于小区文明养狗的倡议书12篇最后,我倡议:文明养犬是个人素质和社会责任的综合体现,为了能让狗狗与我们一起幸福的生活在这片蓝天下,让我们做一个文明、自律的养犬人,把文明养狗的意识深入心中,为建设美丽宜居小区而共同努力! xxx 20xx年xx月xx日 小区文明养狗的倡议书 篇3 各位居民们: ...https://www.oh100.com/a/202208/5083645.html
4.城市中心划为禁养狗区,居民小区禁养一切恶性和大型犬,可行吗?狗眼看人低,专找小孩欺。危害性太大。禁养应该的!带有狂犬病,传播严性疫。街头大小便,倒处散臭气。狗若受了气,主人可不依。出了打起架,临里伤和气。大型看家犬,更是养不地。如果伤了人,可不好玩的。如果出规化,禁止有规矩。https://www.lovechongbang.com/dogbaike/28740.html
5.小区套房内做养狗场–网络问政您好!您在《问政赣州》栏目反映“东林寺江齿小区养狗养殖犬声扰民”问题已收悉。我镇高度重视,立即安排综合执法大队工作人员进行现场调查处理,现将有关情况答复如下: 经现场勘查,东林寺江齿小区三单元105室商户违规养犬多只,存在犬声扰民情况。执法工作人员现场对商户进行了警告,要求该商户立即改正。该商户态度较好,表...http://wenz.newskj.com/index/index/content/id/86441
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