1、200只梅花鹿养殖项目可行性研究报告第一章总论一、项目概述项目位于西乡县两河口镇松花村，以村内千余亩林地、数百亩退耕还林地为依托，发展立体林业，种植饲草，从事梅花鹿、山鸡等特种养殖人。项目以养殖梅花鹿取茸为主，辅以山鸡养殖。计划总投资成本500万元，固定资产投资120万元，流动资产380万元，固定资产中：土建工程15万元，厂房建设投资50万元，设备投资50万元，其它费用5万元，流动资金380万元。项目建设期三年，项目建成投产可年实现销售收入196万元，企业利润33.1万元，上交国家税金19.1万元。二、项目预期目标及主要内容1、项目建设规
2、模项目拟建年养殖梅花鹿300只、山鸡20000只特种养殖场一个。2、项目主要建设内容（1）道路建设新建公路1公里，架设石拱桥一座（2）厂房建设修建厂房1800m2做为鹿舍，附属房屋150吊用以存放饲料、药品及养殖产品，生活办公房300m2。对房后林地四周围上隔离保护网，顶部安装防逃网。（3）设备购置购置运输车辆2辆及生活车辆2辆。购置水泵及供、排水管道系统2套第二章项目实施方案分析一、项目建设内容（1）道路建设新建公路1公里，架设石拱桥一座（2）厂房建设修建厂房1800m2做为鹿舍，附属房屋150m2用以存放饲料、药品及养殖产品，生活办公房300m2。对
3、房后林地四周围上隔离保护网，顶部安装防逃网。（3）设备购置购置运输车辆2辆及生活车辆2辆。购置水泵及供、排水管道系统2套二、项目组织实施方案1、项目的组织方式：项目以组建筹建处的形式进行项目管理。资金筹集，物质供应，土建施工，设备订购均由筹建处直接承办；工人培训委托种鹿供给合作企业进行。筹建处下设：设备组、土建组和财务组，负责完成土建设计，工程招标，质量监督，设备安装调试，土建施工；财务组负责资金筹集，管理及资金业务往来。筹建处设主任1人，财务组2人，设备组4人，土建组8人，总人数为15人。2、劳动定员：设场长1人，技术员1人，会计1
4、人，出纳1人，物料保管员2人、驾驶员2人，饲养员12人，销售人员2人，后勤3人，共计25人。3、劳动费用：管理人员月平均工资不低于2500元，其余人员实行底薪加绩效工资，月平均工资不低于3000元。4、人员培训：饲养人员的技术培训首次由种鹿供给合作企业代培半个月，后期培训由养殖场技术员负责。三、项目建设厂地及建设条件（一）项目建设厂址项目建设场址选定在西乡县两河口镇松花村三组，有水泥路通210、316国道及十天、西汉高速，运输十分便利。（二）项目建设条件（1）技术条件梅花鹿养殖是较成熟的技术，鹿茸是名贵中药材，十分紧缺。（2）生产条件电
5、力条件项目所在地有高、低压线通过，供电十分方便。供水条件项目地水源充足，取水十分方便。交通条件项目地紧邻茶碾水泥路，场区水泥路接茶碾水泥路与210、316国道及十天、西汉高速，交通便利。通讯条件项目地有中国电信、中国移动、中国联通通讯网络，光纤、宽带通项目地，与国内客商联系业务十分便捷。、原料供应本项目所用主要饲料为玉米、大豆和青草饲料，可充分利用当地大量的闲置土地和退耕还林地种植玉米、大豆和牧草，完全可满足项目需要。技术力量：本项目与北京种鹿企业签订有着完善养殖技术服务协议和产品销售合同，技术可靠。（三）项目建设方案1、项目布置方案根据现有场地情况，结合生产需要进行生产
6、布置。场部位于场地西侧，场部后建半环形圈舍，圈舍中间及其东面为梅花鹿、山鸡活动场、放养场，上部安装防逃网。2、设备选择产品生产所需设备为：运输车辆2辆及生活车辆2辆。水泵及供、排水管道系统2套3、土建方案：土建工程应做到因地制宜，节省开支，缩短工期，场地采用租用方式，在场地内按养殖要求修建圈舍，并修建生产、生活、办公宿舍等生活设施及附助设施。4、总图布局：总图布局在充分满足生产的前提下，尽量避免重复运输及不合理的堆放，降低搬运费；生活、服务尽量布置在远离生产圈舍并实行生活区与生产区分离。四、投资估算和资金筹措1、投资估算：建成年养殖梅花鹿300只、山鸡20
7、00只特种养殖场一个，计划投资500万元。固定资产投资中：道路土建工程15万元，厂房圈舍建设50万元，设备投资50万元，其它费用5万元，流动资金380万元。2、资金筹措：项目所需资金500万元，企业自筹350万元，农村合作银行贷款150万元。五、项目建设进度1、建设进度安排2012年4月2012年5月，项目论证。2012年5月6月项目申报审批。2012年6月2012年9月土建工程。2012年9月2013年10月购买种鹿。2012年10月-2013年6月试养。2013年7月正式投入养殖运营
8、。2、项目设计生产经营期项目设计生产经营期为30年。六、项目实施风险评价本项目建设风险主要有：市场风险和自然灾害风险，为了规避风险，项目需对项目风险进行分析。1、市场风险：该项目与其他项目一样生产经营中仍存在市场风险，为了降低市场风险，我们采取以下措施：借国家进行西部大开发之机，发展立体林业争取政府给予扶持；与技术合作单位着力合作，主动邀请质监部门对产品质量进行抽检，评定产品质量，以高质量的产品占领市场；重点抓好企业管理降低产品生产成本，以产品质量和价格优势占领市场；积极与当地农户进行联营，发展养殖农户，达到一定规模后成立养殖专业合作社。2、自然灾害风险：本项目自然灾害
10、资料进行测算。（二）、基础数据1、生产规模投产后年产鹿茸1200公斤，山鸡40000只。2、经济效益测算按经营期30年计。第二年为建设期，设计产量为30%，第三年进入达产期，为设计产量的100%。3、工资及福利费工资水平按人均年平均工资38500元（含劳保及福利）（三）、财务评价财务评价的各项经济指标中，销售收入为含税价。1、销售收入和税金（1）产品销售价格的确定根据市场分析，产品销售价格：鹿茸800元/公斤，山鸡25元/只。年实现销售收入：第二年58.8万元，第三年196万元，详见项目销售收入、销售税金及附加表。（2）税金及附加按有关税法
11、规定，该企业属普通纳税企业，故需按企业销售收入的4交纳增值税，同时上交城市建设维护费和教育附加费其税率分别为5%和3%，可测算出项目实现销售税金及附加8.08万元，详见项目销售收入、销售税金及附加表。2、产品成本（1）固定资产折旧：根据国家有关规定预留4%残值后，剩余部分按直线平均折旧，土建折旧年限为20年，设备折旧年限8年。（3）无形资产和递延资产摊销无形资产摊销年限按10年，递延资产按8年摊销。（4）维修费按固定资产折旧的20%计提（5）销售费用按未税销售收入的2%计提（6）管理费用按未税销售收入的1.5%计提（7）其它费用：按行
12、业水平提取经测算出项目总成本，各年总成本费用详见项目总成本表3、利润及分配按国家和地方政府税收优惠政策：所得税税率为25%，税后利润提取15%为企业盈余公积金、公益金，其余为未分配利润。详见项目损益表。4、平均投资利润率和投资利税率(1)投资利润率=9.46%(2)投资利税率=12.6%5、财务盈利能力分析根据项目财务现金流量表，可见当贴现率为40%寸，累计净现值为33.1万元。(详见项目财务现金流量表)。投资回收期=11.27年财务内部收益率=9.46%项目现金流量表类位单前税得所全部投资率%28826现计累G务财<44.33期设建含/(期收回资
13、投年85自有投资率%62469现净计累Q务财一44.33期设建含/(期收回资投年7表内有关数据详见全部投资现金流量表、自有资金流量表。6、不确定性分析(1)盈亏平衡点(第三年)项目年销售收入71万元。年销售税金及附加3.692万元年总成本55.45万元年固定成本为12万元年可变成本43.45万元盈亏平衡点=年固定成本/(年销售收入-年可变总成本-年税金及附加)=80.9%收入（万元）（2）敏感性分析该项目不仅会受到生产成本上升的影响，也可能会受到市场销售价格下降的影响，这两方面的变化都会影响到企业的经济效益，同时也考虑到项目产量的因素。但经以上三产品的盈亏平