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荆州新闻网消息(实习记者孙煜瑶陈孝伍)从10月1日起，新的《湖北省物业服务和管理条例》开始实施。物业服务和管理条例关系到每一个市民的切身利益，那新的湖北省物业服务和管理条例有发生哪些变化呢？
新《湖北省物业服务和管理条例》规定了：业主可以采取业主直接管理，业主委员会负责管理、成立其他管理机构管理等形式对物业实施自行管理，充分体现了业主自治的权益。除此之外，新条例还有5大亮点，规定了：住宅专项维修资金可以先应急再申请、公共停车位优先满足业主、物业不得随意断水断电、物业不得在小区内私设营业摊点、小区内禁养烈性犬和大型犬，并明确了各类违反条例行为的处罚后果。
属于登记所有人的车位，可由当事人通过销售或出租的方式约定，但不得销售给业主以外的单位和个人，要优先满足业主的需要。物业私售车位车库将被处以违法所得一倍以上三倍以下罚款。
新《条例》规定：小区禁养烈性犬和大型犬。一旦发生犬只伤人事件，养犬人应当依法承担相应的法律责任。业主、物业使用人在物业区域内携犬只出户，应当束犬链牵引。
新《条例》明确了很多问题的权责范围，市民对此也表示欢迎。
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