租房期间租客养狗是不是违约

如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,

违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同解除,装修物如何处理

对于柜子、地毯、绿植等未形成附合的装饰装修物,按照双方约定进行处理;无约定的,承租人可以拆除这些物品,若因拆除造成房屋损毁的,其有义务将房屋恢复原状。而对于贴的瓷砖、安装的门窗等已经形成附合的装饰装修物,此时要看房屋租赁合同解除的原因。出租人违约致合同解除的,承租人可以要求其赔偿剩余租赁期间的装饰装修残值损失;承租人违约致合同解除的,出租人不必赔偿装修支出,但如其利用装饰装修物的,要在利用价值内予以适当补偿;双方均存在违约导致合同解除的,按照各自过错分担剩余租期装修残值损失;因不可归责于双方的事由解除合同的,双方依据公平原则分担损失。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第八条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。

第九条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:

(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;

(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;

(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;

(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

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2.您好,租房合同没写不可以养宠物,但房东以我养狗为理由强制要求我必须...法律分析:根据 法律你有权利不搬走,法律如果租房双方有合同关系,因按照合同进行,如果没有合同,但有...https://china.findlaw.cn/ask/question_64292325.html
3.郑州一女子新房出租收房时被搬空家电,租客:合同没写就是我的租房...前段时间由于疫情原因,租客曹女士提出退租要求,而苏女士也理解大家的不容易,于是二话不说同意了,但表示退租前要清理干净。 等到双方约定验房的这天 ,苏女士打开房门吓了一跳。只见本是一应俱全的装修房被搬空,地板墙皮被撬起,而且还能闻到一股恶臭,明显的是之前租户养狗,在退租前并没有清扫房间。 https://www.163.com/dy/article/HRA3CCFF0553HGMM.html
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1.房东求助,如果租客养狗,合同里写什么规范比较好?我想在租房合同中补充以下几点:1.入驻宠物必须有狗证,可以滤掉一些不懂科学养宠的主人。2.入驻宠物数量不得超过两只,且非禁养犬,且必须打疫苗。3.如果未告知房东养宠信息或私自饲养不符合以上两条件的犬只,一个月被邻居投诉三次以上者,无条件解除合同。4.家具非老化损坏而是由宠物啃咬损坏者由租客赔偿。不知道...https://m.douban.com/group/topic/301583473/
2.租客租房子养狗属于违约吗如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承担违约责任。下面华...https://mip.66law.cn/laws/2421557.aspx
3.公租房租客难道就不配养狗?公租房租客难道就不配养狗?而由于公租房具有一定特殊性,产证编号也与普通住宅小区的不一样,因此租客们在“一网通办”总门户和“随申办市民云”APP等多种在线渠道提交申请时,材料往往无法通过系统审核。 而线下办理,不仅耗时耗力,还有时间限制。而有些租户由于是单位给办理的租房,自己手上甚至都没有租赁合同,即便是线下也无法办理。 养狗人士...https://www.kankanews.com/detail/LMwVeP99OQz
4.我为什么不喜欢把房子租给养猫养狗的租客?因为弓形虫会导致孕妇流产或者胎儿畸形。 而导致人感染上这个弓形虫病的最大可能性,就是与猫狗接触感染而来。 为此,这个女孩怀疑是之前养狗的租客残留下的病菌导致她感染了这个弓形虫病,于是也吓的退租了。 所以,至那以后,我就在出租房屋之前,合同上明令禁止租客饲养宠物了。https://www.jianshu.com/p/1daa0e6583b6
5.如何判断群租和合租的区别?合租时如何养狗?房产频道此外,租客还应考虑狗狗的健康和安全,确保狗狗有足够的活动空间,并定期进行健康检查。 总之,群租和合租在居住人数、租客关系和居住环境等方面存在显著差异。在合租时养狗,租客需要与合租成员进行充分沟通,并遵守租赁合同的相关规定,确保狗狗和租客的共同生活和谐愉快。https://house.hexun.com/2024-09-15/214568887.html
6.福州房产律师:房东无过错,租客是否有权提前解除租赁合同?后王某与周边居民因养狗问题发生激烈矛盾而不愿继续居住,于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同,另外租赁了房屋用于日常居住,租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015年11月7日,王某起诉至法院,请求判决:1、准予王某解除与李某签订的《房屋租赁协议书》;2、李某退还王某租金7000元。 http://www.fzfcls.com/?p=825
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