租房期间租客养狗是不是违约

如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,

违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同解除,装修物如何处理

对于柜子、地毯、绿植等未形成附合的装饰装修物,按照双方约定进行处理;无约定的,承租人可以拆除这些物品,若因拆除造成房屋损毁的,其有义务将房屋恢复原状。而对于贴的瓷砖、安装的门窗等已经形成附合的装饰装修物,此时要看房屋租赁合同解除的原因。出租人违约致合同解除的,承租人可以要求其赔偿剩余租赁期间的装饰装修残值损失;承租人违约致合同解除的,出租人不必赔偿装修支出,但如其利用装饰装修物的,要在利用价值内予以适当补偿;双方均存在违约导致合同解除的,按照各自过错分担剩余租期装修残值损失;因不可归责于双方的事由解除合同的,双方依据公平原则分担损失。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第八条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。

第九条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:

(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;

(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;

(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;

(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

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1.我是房东,我们租房合同上约定了不可以养宠物?您可以选择与租客协商、请求调解或起诉。协商是首选,若租客愿意改正可继续履行合同;协商不成可请求调解...https://www.lawtime.cn/wenda/q_47835840.html
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4.您好,租房合同没写不可以养宠物,但房东以我养狗为理由强制要求我必须...法律分析:根据 法律你有权利不搬走,法律如果租房双方有合同关系,因按照合同进行,如果没有合同,但有...https://china.findlaw.cn/ask/question_64292325.html
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6.加拿大驱逐租客要谨慎比如,安省的租赁法规要求不可以在租赁合同里写上不允许租客养宠物的条文。租客可以养宠物。有些CONDO建筑里有对宠物的限制条文,这些条文写明在CONDO的声明里。但是,如果宠物是导盲犬或者发挥心理慰籍作用的宠物,即使是可以合理限制租客养宠物的CONDO大楼,也是不可以限制的。 https://www.meipian.cn/t08ecc9
1.租客养宠物要怎么签合同在签订出租屋同时饲养宠物的合同时,需要详细描绘以下要素:租赁双方的具体个人资料、住房地址、该地址的...https://www.66law.cn/question/answer/40194364.html
2.房东求助,如果租客养狗,合同里写什么规范比较好?我想在租房合同中补充以下几点:1.入驻宠物必须有狗证,可以滤掉一些不懂科学养宠的主人。2.入驻宠物数量不得超过两只,且非禁养犬,且必须打疫苗。3.如果未告知房东养宠信息或私自饲养不符合以上两条件的犬只,一个月被邻居投诉三次以上者,无条件解除合同。4.家具非老化损坏而是由宠物啃咬损坏者由租客赔偿。不知道...https://m.douban.com/group/topic/301583473/
3.租客养宠物要怎么签合同导读:在房屋租赁合同中,限制养宠物是合理且必要的。合同应明确双方信息、房屋详情、使用目的、租赁期限、租金支付方式、宠物饲养规定、损坏赔偿责任、维护责任及转租事宜等。可根据双方意愿添加其他条款。 租客养宠物要怎么签合同 一、租客养宠物要怎么签合同 https://www.64365.com/zs/3077561.aspx
4.租房合同怎么写对房东有利2、物业维护责任:要求租客负责维护房屋及设施的责任,并阐明租客应承担的修理费用。确保合同中明确房屋的维修责任和责任归属,以便在需要时可以进行相关维修和索赔。 3、房屋使用规定:在合同中明确房屋使用规定,如禁止养宠物、禁止大声噪音等。合同中还可以约定违反规定的罚款条款,以便对违反规定的租客进行处罚。 https://m.jia.com/zixun/article/1096003.html
5.租房养宠物需要注意哪些事项?房产频道在现代社会,越来越多的人选择在租房的同时养宠物,这不仅为生活增添了乐趣,也带来了一定的责任和挑战。为了确保宠物和租客的权益,以下是一些在租房养宠物时需要注意的重要事项。 了解租赁合同中的宠物条款是首要步骤。许多房东会在合同中明确规定是否允许养宠物,以及允许的宠物种类和数量。在签订合同前,务必仔细阅读并理...https://house.hexun.com/2024-08-02/213829317.html