3.若房东未经租房人同意擅自提前终止合同，则构成违约行为，租房人有权要求房东承担违约责任。
(1)违约责任包括但不限于赔偿租房人因合同提前终止而遭受的损失，如搬家费用、重新租房的费用等。
(2)租房人还有权要求房东退还已支付的租金及押金。
在房屋租赁合同提前终止的情况下，违约方应承担相应的法律责任。
违约金的数额应根据合同约定或法律规定确定，如合同未约定或约定不明确，可根据租房人的实际损失进行计算。
2.租房人也有权要求房东继续履行合同或采取其他补救措施。
(1)如租房人选择继续履行合同，房东应继续履行其合同义务；
(2)如租房人选择解除合同并要求赔偿损失，房东应支付相应的赔偿金。
1.租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式签订合同。未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2.在租赁期间，当事人双方如有特殊情况需提前终止合同的，应提前通知对方并协商处理。如一方未经对方同意擅自提前终止合同，应承担违约责任并赔偿对方损失。
THE END