租房期间租客养狗是不是违约

如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,

违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同解除,装修物如何处理

对于柜子、地毯、绿植等未形成附合的装饰装修物,按照双方约定进行处理;无约定的,承租人可以拆除这些物品,若因拆除造成房屋损毁的,其有义务将房屋恢复原状。而对于贴的瓷砖、安装的门窗等已经形成附合的装饰装修物,此时要看房屋租赁合同解除的原因。出租人违约致合同解除的,承租人可以要求其赔偿剩余租赁期间的装饰装修残值损失;承租人违约致合同解除的,出租人不必赔偿装修支出,但如其利用装饰装修物的,要在利用价值内予以适当补偿;双方均存在违约导致合同解除的,按照各自过错分担剩余租期装修残值损失;因不可归责于双方的事由解除合同的,双方依据公平原则分担损失。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第八条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。

第九条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:

(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;

(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;

(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;

(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

THE END
1.我租了两个月的房子,租前房东没说不能养宠物,合同写写养宠物需要...在合同中约定租客不能养宠物不是霸王条款。租房养宠物可以在合同中写明租赁双方的姓名信息;房屋的位置信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;关于养宠物的特别规定;宠物造成租赁物损毁的违约责任;房屋维修责任;转租的约定以及当事人约定的其他条款。 法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交...https://wap.findlaw.cn/wenda/q_30689498.html
2.律师你好,我是房东,租房时合同里写明不让养宠物,可是租客私自偷偷...合同纠纷 律师你好,我是房东,租房时合同里写明不让养宠物,可是租客私自偷偷养狗 律师你好,我是房东,租房时合同里写明不让养宠物,可是租客私自偷偷养狗 律师你好,我是房东,租房时合同里写明不让养宠物,可是租客私自偷偷养狗,严重影响邻居,物业管家找到我这,我才知道。租客是否违约?我应该如何处罚?谢谢!http://m.110.com/question/14676810.html
3.与房东签订租赁合同乙方养宠物补充条款需要写不能养宠物怎么写才没有...法律分析:可以在合同中约定不得养宠物,房东可以这样写:房屋出租乙方只能居住的不能进行其它用途,包括...https://www.lawtime.cn/ask/question_33027494.html
1.租客养宠物要怎么签合同导读:在房屋租赁合同中,限制养宠物是合理且必要的。合同应明确双方信息、房屋详情、使用目的、租赁期限、租金支付方式、宠物饲养规定、损坏赔偿责任、维护责任及转租事宜等。可根据双方意愿添加其他条款。 租客养宠物要怎么签合同 一、租客养宠物要怎么签合同 https://www.64365.com/zs/3077561.aspx
2.房东养宠物合同范本.docx房东养宠物合同范本第一篇范文:合同编号:请插入具体编号甲方以下简称房东:房东全名乙方以下简称租客:租客全名鉴于房东愿意将其房屋出租给租客使用,且租客愿意遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度,双方经充分协商,达成如下协议:第一条 房屋及宠物情https://m.renrendoc.com/paper/336988695.html
3.租客养宠物要怎么签合同在签订出租屋同时饲养宠物的合同时,需要详细描绘以下要素:租赁双方的具体个人资料、住房地址、该地址的...https://www.66law.cn/question/answer/40194364.html
4.不满租客养狗房东下逐客令律师:合同没写算违约福州社会新闻频道记者调查了解到,“租房禁止养狗”在许多租赁合同中没有体现。“一般房屋租赁合同范本里,没有‘禁止养狗’这一条,但房主可与租客协商,作为附加条款。”福州中亭街一家房屋中介公司许经理告诉记者,在签订合同时,有的中介公司关于这一条会进行提醒,但“租房养狗”这一条款往往会被房主们忽略。 https://news.fznews.com.cn/shehui/2014-3-3/201433rm8wlaqDii103753.shtml
5.房东求助,如果租客养狗,合同里写什么规范比较好?我想在租房合同中补充以下几点:1.入驻宠物必须有狗证,可以滤掉一些不懂科学养宠的主人。2.入驻宠物数量不得超过两只,且非禁养犬,且必须打疫苗。3.如果未告知房东养宠信息或私自饲养不符合以上两条件的犬只,一个月被邻居投诉三次以上者,无条件解除合同。4.家具非老化损坏而是由宠物啃咬损坏者由租客赔偿。不知道...https://m.douban.com/group/topic/301583473/
6....中介,可月付,独立卫浴,可养宠物,随时入住,朝阳租房精装整租,免中介,可月付,独立卫浴,可养宠物,随时入住房屋租赁合同范本 经纪服务合同范本 2200元/月 1室0厅 30平方米 整租 朝南 14号线...专业双周保洁公共区域及房间,我司租客平均年龄20岁左右,为给租客提供美好居住环境,房间内入住不得超2人,禁止饲养宠物,无不良嗜好习惯。 希望我的真诚--...https://bj.zu.anjuke.com/fangyuan/3805531644403720
7.租房时是否允许养宠物及相应规定?房产频道首先,大多数租房合同中都会明确是否允许养宠物。这些条款通常在签订合同前由房东或中介提供,租客在签约前应仔细阅读并理解这些条款。如果合同中明确禁止养宠物,租客在未经允许的情况下养宠物可能会导致违约,面临罚款甚至被驱逐的风险。 然而,并非所有房东都一概拒绝宠物。一些房东或物业管理公司可能会允许租客养宠物,但会...https://house.hexun.com/2024-07-25/213709374.html
8.租客养了三条狗,吵得邻居忍无可忍...房东被迫拿出一招强行解除合同!有一次,半夜两点多了,邻居还给东叔打电话,在邻居愤怒的抱怨声当中,东叔还能听到狗狂叫的“背景音”,邻居告诉他,几乎每天晚上都是这样的光景。原来,阿峰两人因为工作岗位的原因,总是昼伏夜出,晚上,宠物狗们无人看管,不时发出噪声。 东叔深感不安,赶紧和阿峰协商,要求对方要么解除合同,要么就把三条宠物狗搬走。阿...https://static.nfapp.southcn.com/content/201904/11/c2106621.html