出租前，你应该打扫房子。毕竟，与肮脏的房子相比，干净整洁可以给租户更多的印象。我见过很多房东，他们基本上不照顾房子。原来的好房子到处都是灰尘。
假如房子比较破旧，也可以对房子进行简单的装修，比如给墙刷大白或贴壁纸等等。
看上图，是链家自由友家的房图：环境是不是挺小资？
但事实上，它也很容易安装：最重要的是床布、椅子、窗帘的颜色统一（可以是灰色、白色或米色），再加上纹理桌子、台灯、框架，可以显示这种效果。
以上可在宜家或某宝购买，不到1000元。
配置家具家电
家具家电齐全的房子，当然更容易租出去，你可以称之为拎包入住。
▲最好有：床、衣柜、桌子、椅子、宽带和路由器（你可以不收网费，但最好提前拉线）。
▲最好有空调、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶、电视可有可无。
空调对南方城市最重要，对北方城市最重要。
PS：对于个别家具和家用电器，如桌子、椅子、洗衣机和冰箱，如果你不想匹配，你可以先不匹配。看看情况。因为有些租户可能有这些家具和家用电器。
当然，如果租客需要，你可以告诉租客或中介，等房子租出去再配。
如果你不想搭配像洗衣机和冰箱这样的家具，你可以在讨价还价可以讨论每月给租户减少50-100，让他自己买。你可以说服租户：给你一年的家具和家用电器钱。到期后你可以拿走。多好啊。
2、拍摄照片
整理好房子后，就可以在网上拍照发帖了。
如果你把房子挂在中介身上，你也可以让中介帮你拍照。
①拍照的原则是每个房间都要拍照，包括客厅、卧室、厨房、卫生间。
拍房间照片时(强调客厅和卧室)要拍四面，即两面墙、地板和天花板。
尽量站在门边，尽量把窗户和床拍进去，如下图所示(我随便拍了一下，没有处理，看看要点):
②准备户型图
下图是我用在线户型图绘制软件画的，大家可以看一下户型图的各个元素是怎么表示的，如朝向、门、窗户、阳台等。
每个人都可以根据房子的实际情况来画，不一定要按比例来，只要画个大概就行了。
假如比较懒，也可以手绘。
1.快速寻找租户的方法
①中介挂房子
▲直接去社区附近的中介，挂房子，中介一般会问你一些房子的基本情况，如面积、装修、家具、家电、租金、付款方式、何时方便看房子等。
租金如果不了解的话，大家可以在租房网站上看看别人的同户型都租多少钱。
▲假如你有特殊的要求，比如租客的性别(是否爱干净)，是否能养宠物(有的宠物啃家具)等等。
▲连锁中介挂一家，一般内部住房共享。
最好委托更正式的中介或值得信赖的经纪人。
如果是木地板，也可以在房间里留鞋套，看房要穿鞋套。
▲很多中介也会有代理业务，就是你直接把房子租给中介，中介再转租，收差价。但是租金会低于市场价格。
▲中介费可以由客户、业主或一人支付。不同的城市有不同的市场。
②网络发帖
▲您可以在58、市场、安居客、豆瓣等网站上发帖。
▲发帖后注意每天刷新一次，否则会下沉。
2赁发帖模板：
▲标题格式：单间租赁/整租：XX小区XX(地铁或地标)精装X居出租附近房屋特色(家电齐全，包包入住，一付一，靠近地铁，随时看房)
▲房屋基本情况介绍：
XX小区X层，XX(地铁、地标)附近，X室X厅X厨房X卫，精/简装修，XX平，板楼/高层
▲房屋图片：
上面提到的每个房间的照片户型图。
如果是豆瓣发帖，也可以加一张小区位置的地图。
另外，尽量白天拍摄，然后用美图秀处理，增加亮度。
▲家具家电：
床、桌、椅、洗衣机、空调、冰箱、热水器、燃气灶、电视、暖气、宽带等。
现在一般网站都有选项，直接检查就行了，如果是豆瓣发帖，那就根据实际情况写下来。
▲房屋优势(例):
南北通透、朝南、采光好、全明格局、精装修、家具家电齐全、有暖气空调、拎包入住、有电梯方便老人上下、封闭式管理、人车分流、小区中间比较安静、物业费低（包物业费）、押一付一、新房（婚房）等。
▲周边配套：
列举周边菜市场、公交站、地铁站、银行、医院、小学、超市等。
什么时候看房很重要，因为会给租客一些微妙的心理安全感。
3、签约
①租房合同
▲如果是正规中介，可以在网上下载，有自己的合同。
如个人出租，可在网上下载一份，如下图所示：
▲合同应当包括：
▲准备两份合同。
②签约
▲房东需要准备：
○房本(准备购房合同不满五年)、身份证复印件、合同。
○假如你是二房东，拿合同和身份证复印件就好。
○如果房子是共有的，需要两个人的身份证复印件，如果有一个人不在场，需要出租证明(手写)。
▲租客需要准备：
我的身份证和复印件，钱(租金和押金，如果涉及中介，还需要准备中介费)
③收取押金和租金
▲签约当天，向租客收取押金和租金。
▲押金通常是一个月的租金。押金在房屋到期后返还给租户。一些房屋损坏的费用也可以从押金中扣除。
▲付款方式一般分为：一付一（即一个月租金一个月租金）、一付三（即季度付款）、一付六（半年）、年度支付。季度支付更常见，当然，你会更担心。
▲当然，如果你家里的贵重物品或家具家电特别贵，你可以选择两个月的押金。
▲如果是一付一一，房子更容易出租。选择押一付一的时候，最好看看你租客的情况。如果性格不好或者收入不稳定，很容易拖欠。
④房屋交付/物业交付
与租客一起确认房屋情况，并在合同上复制水、电、气表的读数。
完成后钥匙。
1.房子本身决定了租户的注意力
2.定价决定了租赁的速度
这并不意味着你的房子很好，你必须租得很快。关键取决于性价比。
例如，如果你的定价比市场价低一两百，租房自然会更容易。
如果你的房子本身一般，建议你降低价格。房屋租赁的平均空置期约为一个月，一个月的空置期计算，也损失了一两千美元。
3、收租方式
正如前面所说，如果你的租户收入稳定，你也可以选择押一付一。
不得不说，一付一的房子真的很吸引人，即使比同类型的房子贵一两百，也很容易租。
年租客很少。如果你想年租客，你应该调整月租金。
4、选好租客
一定要提前和客户约定房子的用途，比如是自住还是办公，是否合租。
这一点很重要。办公室和合租都毁了房子。
假如租客还不错，工作稳定，爱干净，那么稍微让一点房租也没什么。
如果租客不是很好，那就够你烦的了。
以前遇到一个案例，租客是个小姐，用房子当窝点，被房东知道后半死房东。
因此，选择租户非常重要。
写到这里，差不多~
好像我真的买得起房子。
哭会。。。。。。去哭会。。。。。去哭会。。。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。去哭会。