*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的
对一栋摩天大楼而言,成,是一座城市炫耀的大资本;败,则会变成城市运营者的沉重负担。
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目击近600米高烂尾楼
通过无人机镜头俯瞰,项目现场到处是散落的建材,部分区域已经长满了杂草,与周边环境格格不入。不过,即便大厦没有施工迹象,但承建方中建三局的项目部还在,临时活动板房和招牌都是崭新的,项目现场“生人勿进”。
这是117大厦的数字玄学。
2017年12月,有网友在网上问政117大厦是否停工,天津市高新区管委会的回复是未停工,正在进行外幕墙作业。
但到了2018年6月,天津市滨海新区区委回复网友询问时表示,117大厦的建设计划在2018年底完成主体结构,2019年底完成电梯及幕墙工程,其他项目目前暂无施工计划。
7月28日,镁编再次向滨海新区方面询问项目进展,8月3日收到回复显示,117大厦“由于资金问题工程施工缓慢”。
2019年4月16日应该是117大厦近几年希望的一次转机。当日,117大厦主塔楼第二节点及幕墙安装正式启动,预计当年年底前完成钻石顶以下玻璃幕墙的全面封闭,今年10月完成钻石顶封闭,并施工完毕。
镁编了解到,117大厦本来计划在116层即579米处设置世界观光厅,在564米处设置世界室内游泳池,在584米处设置世界旋转餐厅。
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停工复工又停工的5年
高银地产的年报则浮夸得像份楼书,每一年的封面都是气派的高银天下效果图,毕竟这是其仅有且拿得出手的作品了。
而这也是整个高银天下项目的光时刻了,后来的事情大家都看到了。
2015年5月21日,高银系股票高银地产、高银金融一度暴跌超六成,市值蒸发超千亿港元。潘苏通持有这两家公司约2/3股份,其身价一天内缩水800多亿港元。不过次日潘苏通的回应是,并不在乎股价,而只在乎公司的业绩。“一个真正的富人不会每天数他有多少钱,把我的名字从富豪榜上拿下来,这样更好。”
而当时117大厦已经停工,就差最后的钻石顶和外立面装饰。潘苏通当时称,在这个项目上已经砸下了400亿元。
今年6月,中国信达一纸公告方使人们恍然大悟,原来117大厦这两年已经悄然经历了停工、复工又停工。
当时,中国信达为何愿意入资高银天下已经十分令人不解,因为这看起来更像是潘苏通展现的高银地产私有化财技。
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今年仅有1套房子成交
另一边,富国高银的情况也不容乐观。
他还说,这个位置4万元/平方米的价格实在是太高了。
天津市西青区和滨海新区在售新盘,最贵的也只有2.8万元/平方米。有网友戏称,这是天津(甚至)最有良心的项目,这么多年都没涨价(卖不出去)。
不过,“今年以来成交了1套”,上述富国高银的置业顾问向镁编透露。
几乎每一栋摩天大楼背后都会有一个曲折离奇的建设故事,比如停工,改规划,缺资金,管理不当,甚至是最差的结局——烂尾,但依然有很多城市愿意追逐并且乐此不疲。希望高银天下项目不要再继续成为天津城建学子口中“用117大厦可见度来判断当天空气质量”的遗憾。