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购房神器-拼房帝
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厦门海上世界是招商蛇口联合象屿地产在岛内邮轮母港区携手打造的厦门最大的滨海综合体，也是招商蛇口旗下最高级别的商业品牌“海上世界”走出深圳后的首个商业项目。项目位于厦门湖里区东渡，与鼓浪屿隔海相望。项目总建筑面积超百万方，集聚了国际邮轮母港、商务办公集群、沉浸式主题商业、国际高端酒店、滨海文娱等多元复合业态，定位为面向城市级的超大型滨海文旅商业综合体。
DCI思亚国际有幸担纲本项目一期购物中心的商业动线规划和室内空间设计以及邮轮母港新航站楼的平面规划和室内设计服务工作。
基于厦门海上世界购物中心目标打造“滨海文旅轻度假”和“时尚潮玩欢乐场”的商业定位，DCI在进行整体空间规划时，从海上世界“前港、中区、后城”的城市运营模式出发，延伸出以城市地景为主题的都市漫游概念。
设计团队在规划策略和设计理念中，一方面将“海洋王国”、“冰雪世界”和“山海全景摩天轮”等强体验主力业态与商业公共空间和城市空间形成良好的互动关系，另一方面也结合项目的天然资源特质和自然肌理，利用动线和空间的处理，模糊了室内空间与建筑、自然的边界，使整体商业空间环境融入到依山傍海的自然生态系统，同时室内物理空间的打造从“强场景”和“重体验”出发，在动线组织中设定路径，路径节点中打造不同主题的空间场景，形成都市漫游的游逛体验。从主题业态的沉浸式体验，到室内空间的多元场景、再到室外滨海空间的无限场域风光，让顾客充分感受滨海综合体的文旅气质和极致氛围。
此外，我们在商业规划和设计中专门针对不同顾客群体打造了诸多个性化关怀和贴心服务的空间和细节，比如兼具游乐区、护理区、休息区等多功能空间的母婴中心，为爱宠客群打造的宠物专梯、宠物空间、宠物栓绳点等宠物友好便捷设施，以及亲子卫生间、主题卫生间等特色服务场所。给游逛顾客提供一个更有温度和人文关怀的文旅商业空间环境。
厦门海上世界一期商业室内空间实景呈现-------------------------------
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。