引言：BIM这个概念出来好多年了，Revit的不同在哪里？它是一款模型信息准确、全面而且更新高效的软件，这种不同是BIM应用的前提。那BIM是什么？BIM就是利用模型信息的准确、全面以及更新高效性，来帮助设计方，施工方，业主方，监理方强化对工程的把控力。
一.BIM的优势（BIM让谁吃亏让谁受益）
★要不要学BIM，是学Revit还是ArchiCAD？简述一下BIM。
BIM这个概念出来好多年了，Revit的不同在哪里？它是一款模型信息准确、全面而且更新高效的软件，这种不同是BIM应用的前提。那BIM是什么？BIM就是利用模型信息的准确、全面以及更新高效性，来帮助设计方，施工方，业主方，监理方强化对工程的把控力。
★为什么要用BIM？
设计院是要分工的，有建筑，结构，机电（水暖电）。每个专业都要做自己分内的工作，然后大家合力完成一个建筑。
举个例子来阐释用BIM的一个原因：
假设这是200年前，我约了ABCD四个朋友来我家聚餐，但是有个条件：每个人必须带一种做饭的工具过来，我们才能做饭。他们无法在到我家之前交流。A想了想，带了个锅，B想了想，带了个锅，C想了想，带了个锅，D想了想，也带了个锅。
每个人都是对的，但这顿饭根本没办法做。没办法，我只好请大家出门下馆子了，花了很多钱。为什么会这样呢？因为大家在过程中对彼此情况不了解，所以对这顿饭没有控制力。
200年后的今天，人类拥有了手机，ABCD四个人出门前就已经分配好了每个人要带的工具，很显然，在这顿饭开始做之前，已经排除了很多意外情况。
Revit等建模软件的意义就类似手机，而BIM则是这种提前沟通并改善的办事方式。因为有了手机，各方都了解其他参与方的情况，从而通过协商，在事情发生之前，提前预知结果并改变结果。实际上就加强了各方对工程的控制力。
★有了BIM工具，沟通会更有效率
★BIM是一种思维方式
现在，我们再来回答开始的那两个问题：
1）要不要学BIM只要大家都使用了BIM建模软件，BIM的思维方式就是水到渠成的，不存在学不学习BIM的问题。
2）是学习Revit还是ArchiCAD或是AECOSim呢？选择哪一款建模软件，取决于协作的各方，而不是个人。
★BIM让谁不爽了呢？
一个工程施工的时候，不停的出现返工和设计变更，导致业主一再增加预算，有一些人是靠设计变更与返工来挣钱的。
★为什么现在设计院推BIM也比较慢？
所以，国家现在政策上大力推BIM。国家鼓励的，一定是有不乐意的。
二.BIM的应用（在设计和施工中，BIM分别有什么作用）
一个建筑工程里，BIM在每个阶段的应用。我为什么不用“建筑项目”而用“建筑工程”呢？因为，设计院里，画了个图纸，就叫完成了一个“项目”，效果图公司里，P完两个鸟瞰，也叫完成了一个“项目”。但在一个完整的建筑工程里，虽说建筑师是起头的，但只是整个工程成本的零头。何况这点零头还要分给效果图公司的，还有模型公司。
好啦，一个建筑工程的三个时期：设计、施工、运维。
这次只讲设计和施工两个部分，再次细分如下：
1.方案设计2.扩初3.施工图4.细化施工图5.施工过程6.竣工验收
前三步由设计方完成，后四步基本由施工方完成。目前，BIM对于施工阶段的作用要明显重要于设计阶段。
★第一步（方案设计）
在方案阶段，使用BIM工具，可以更准确的估算各项性能和造价情况。我们常常用ecotect，vasari，fluent，VE，EnergyPlus等软件进行能耗分析、结构分析、采光分析、绿色建筑分析、建筑设计规范检查等。如果这个建筑方案在设计的时候，考虑了光照，就不会在办公的地方有这么刺眼的夕阳。
★第二、三步（扩初和施工图）
在扩初和施工图阶段，进行管综检查，提前检查出不同专业之间的碰撞问题。并根据明细表进行造价计算。
如果业主要求设计方提供Revit模型和资料。就会将这部分资料连同施工图一并转交给施工方。如果没要求设计方提供Revit模型，那施工方得到的将是施工图，并根据施工图重新建立Revit模型。
目前的情况是，无论设计院是否提交Revit模型，大部分施工方都会重新建模。为什么呢？因为施工过程对Revit模型的准确性和全面性非常依赖，如果设计院的模型不符合要求，那造成的损失就会很严重。你会问，为什么设计院建的Revit模型不符合施工方要求呢？我觉得有三个原因，1）设计方加入的模型信息和施工方需要的信息是不匹配的2）目前没有什么可靠的检查模型合规性的工具，待会儿我会提一下Solibri这个平台3）权责不清晰。就算设计院随意建了一个Revit模型，也不用负责任。
★第四步（细化施工图）
首先，施工方根据设计方做好的施工图和BIM模型进行Revit建模。这个时候，一般会开交底的会议，也就是设计院会跟施工方说明设计的意图，并且解答施工方对图纸的疑问。这一步要解决碰撞问题，优化管线走向，降低施工难度。
其次，需要进行施工模拟，决定施工方案，我讲自己的看法：
1）施工进度模拟，也就是根据施工方案，做一个模仿施工时的视频，今天到多少层了，需要多少人，多少混凝土啥的。模拟还要细分很多种，比如框架结构砌体结构的施工模拟，竖向运输的方案模拟等，BIM的意义就在于这些新的应用。
2）施工场地的布置模拟，施工时，参与方有很多的，这个设备放在工地的哪个地方，什么时候进入工地，都是要提前决定好的。不然里面全是卡车，都不知道怎么玩了。
3）对于比较复杂的施工点，要出专门的施工方案，阿木在地铁集团做一些BIM的流程设计工作，他们也是单独提出了复杂工序的施工模拟问题。当然，这些都要结合当地的设计规范和施工规范，能够直接指导施工才有意义，所以，BIM工程师必须要有施工经验才能发挥价值。
★第五步（施工过程）
有了上面的及时更新的数据，业主方，施工方，监理方可以随时了解进度，成本，现场情况，安全和质量管理等问题。这是非常有意义的。
★第六步（竣工验收）
因此，竣工模型应该是最新最全的模型。
三.BIM的团队
★1.目前BIM团队的形式有哪些？
1）全员模式
在很多外企，从设计师开始，全员使用Revit等BIM建模软件。
2）团队模式
目前国内的大多数情况是，设计院都成立了自己的BIM小组，BIM所，BIM研究中心等。也就是说院里其他部门的项目如果需要做BIM模型，都到这个所里来做。设计师不需要会Revit。
3）分散模式
另外一种情况是，在设计部门里，有一两个会Revit的设计师，跟随者设计进度建模。
★2.目前涉及的专业有哪些呢？
1）土建专业
土建模型是其他专业的基础，前期要根据图纸建模，后期要根据管线碰撞、施工工艺问题进行协调修改模型。
2）机电专业
机电是一个需要细分的专业，主要包括给水排水\暖通\电气。在BIM的应用中，管线综合碰撞检查是非常重要的应用，这里主要参与方就是机电专业，他们建好模型，如果发现有管线跟某专业发生了碰撞，就会联系设计师进行调整和优化。
3）幕墙专业
如果需要，幕墙专业是必须的。阿木做过一些幕墙优化的工作，这是一个很专业的领域。国内的幕墙公司比设计院公司可是大多了，远大，江河，三鑫等很多大型公司。阿木上次说的梦清哥就是里面的大神。我要感谢公众号，让我能认识他。另外，幕墙除了负责优化和建模外，也要考虑与其他专业碰撞的问题。
4）钢结构专业
如果有需要，钢结构是单独的专业。常用的BIM建模软件是Tekla，当然还有AutoCAD。
你会说，不是还有绿色建筑，LEED什么的吗？这其实应该是上述专业做的。比如土建做完了，就可以进行结构性能分析，进行LEED评估等。
★3.BIM团队的注意事项：
1）Revit是属于团队的。
2）Revit需要统一软件版本。
3）使用工作集或者链接进行合作。
4）BIM模型文件命名非常重要。
5）BIM族的基本参数和参数列表需要确定。
6）族检入数据库时，检查标准需要明确。
7）族的编码工作非常重要，加密也重要，但不是必须的。
8）构件的颜色必须统一规定。
9）团队网络架构很重要。
10）模型的拆分规则要提前设定，不同专业各有不同。这个需要团队的负责人来分配，我做哪个楼层，你做哪个楼层。
11）坐标原点和单位需要统一。
12）不同BIM软件的信息交换需要制定标准。比如用sat，IFC，dxf等。
四.BIM的意义
★1.建筑设计不会学到的BIM
对于一个工程来说，很难把控的部分在于造价，进度，质量，安全。而且非常重要。
造价管理：传统的办法一般是工程开始做预算，结束了做结算。但是因为BIM的出现，然实时统计成为可能，而且还可以根据构件类型、空间拆分进行统计。
进度管理：传统的办法也是有进度管理的，MicrosoftProject绘制的横道图是起很大作用的。但是，这种类文本格式很难准确把控到具体的构件上，通过BIM工具，可以对进度了解的更加细致，也就能出现更及时有效的施工决策。
质量管理：对施工的质量进行管理。不知道大家是否听说BIM浏览器，移动端可以浏览模型。很方便的了解施工情况是否有问题。
安全管理：施工过程中，危险源不停的改变，因为BIM的存在，我们可以随时辨识出来。传统的方式是指进行一次危险源辨识工作。
★2.BIM与大数据
BIM本质是对数据的挖掘应用，这跟大数据并没什么关系。应该怎么解释呢？原来我们会用CAD统计门窗表，BIM可以统计的表可不仅仅是门窗，几乎你想要的什么信息都有，这样就对了解项目，把控工程起了很大作用。但是这些数据信息是关系型的，也有面向对象型和半结构型的。我们要使用的，其实还是那些有关系的数据。这和大数据，非结构型数据是不同的。还没有到那个应用层面。单体建筑涉及的人不够多，相应的数据量就不够。现在常常被提起的CIM（CityIntelligentModel），智慧城市，那里面的数据量非常庞大，也更有意义。
★3.BIM的未来
最近总被提及的IPD模式是很理想的BIM未来，它的意思是在施工之前，组织设计方、施工方、监理方等诸多参与单位在一起，做出竣工模型。竣工模型就是一个建筑建成后最终的样子，里面包含了非常多的信息。在施工之前，我们已经有了竣工模型，那么，就不会存在设计变更、管线碰撞等问题，接下来的任务就是各方按照计划完成自己分内的事情就好。
这种模式，叫做IPD。推动起来也是很难的。但是，这个世界，什么不难？
五.BIM与绿色建筑
业内人士曾如此说，绿色建筑归结下来是8个字:建筑内外,风、光、热、声。
而在BIM的世界里，绿色建筑意味着：节能达到国家标准,节能计算、能效计算、通风模拟、噪声分析、太阳能利用率等。BIM技术在实现绿色设计方面的优势不容小觑。
据介绍，BIM可用于分析包括影响绿色条件的采光、能源效率和可持续性材料等建筑性能的方方面面，由此可实现最低能耗；“绿色探索”注入高科技力量。也因此，BIM被誉为“工程建设行业实现可持续设计的标杆”。
如今，国内应用BIM的成功建筑案例不胜枚举。NBBJ全球合伙人乔纳森·沃德使用BIM，所设计的中国杭州奥体中心与北京鸟巢体育场体量相当，但用钢量仅为鸟巢1/3；又如，NBBJ计划使位于深圳的腾讯新总部能耗比中国绿色建筑最高标准三星级，再提升30%的节能效率，整座大楼设计耗电量总计节省约12%。
另外，BIM技术在中国成功应用还包括：2008北京奥运会奥运村空间规划及物资管理信息系统、南水北调工程以及香港地铁项目等。最新成果包括天津国际邮轮码头、汶川地震纪念馆、上海时代金融中心等。