交房时要交哪些费用

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两个月内

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3.您家小区名称:

交房时要交哪些费用

一、新房交房税费有:

1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

二、开发商收取的费用:

1.房款尾款:根据双方合同约定。

2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。

4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)

6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。

三、物业管理收取的费用:

1.物业管理费用:以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)

4.停车管理费

四、物业装修管理收取的费用:

1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

交房时要交哪些费用交房时要出哪些钱,要根据每一个开发商的要求来看,每一个房地产开发商给予的缴费项目都有可能会不一样。要是在交房的过程中发现开发商有乱收费的情况,业主可以先收集证据,事后通过报警或是找律师起诉等方式来维权,更好维护个人的权益。在交房时发现房子存在质量的问题,一定要避免签交房协议,要求开发商解决了再签协议。

THE END
1.你知道商品房收房时要交哪些费用吗装修前的准备工作【导读】北京的王女士最近遇到一个烦恼,历经2年的购房、等房等待,终于接到了收房通知。但是兴致勃勃前去办理手续的王女士,被告知房屋面积增加了,要先缴纳交物业费、燃气开口费才能拿到钥匙。其实,这种收房堵塞现象十分常见。那么,商品房收房时到底要交哪些费用呢?这里,小编为你详细解答。 https://www.zx123.cn/2014/0730/290268.html
2.新房交房时需要交哪些费用新房交房时需要交哪些费用 发布新房交房时需要交哪些费用 剧情介绍:https://tv.sohu.com/v/dXMvMzM4NDUwODYxLzQ5MzQ1MjkzOC5zaHRtbA.html
1.商品房交房要交多少钱,有哪些费用现在很多人买房的会更多的选择购买期房,购房期房就会有一个等待期,等到房子修建好之后开放时才会交房,那么在开发商在建成相关商品房交房时,需要满足哪些条件才能顺利交房?交房的时候购房者还要缴纳费用吗?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。 一、新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房...https://mip.66law.cn/laws/147837.aspx
2.一般新房交房需要交什么费用一般新房交房需要交什么费用 导读:新房交房时的费用主要是契税,房屋维修基金,物业费,房产证登记费,房产证可以委托开发商代办,但一般情况下需要向开发商交纳代办费,代办费通常都在1000元左右。契税是按照房价总额的1.5%,征收的房屋维修基金的收费标准也不是固定的。https://www.64365.com/zs/1321856.aspx
3.商铺交房时要交哪些费用相信大家都知道就是在交房时还要认真的收房,这个时候还需要缴纳一笔费用,那么在交房一定要弄清楚来所需要交的费用都有哪些。下面小编就来给大家介绍一下商铺交房时要交哪些费用。 商铺交房时要交哪些费用 商铺的房子它的主要用途就是商业房屋,属于非住宅,非住宅的房屋交易不管是卖房人产权有没有超过五年,在办理房屋...https://m.jia.com/zixun/article/785689.html
4.没有房产证的房屋买卖合同范本(精选15篇)2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的.机构持有。 https://www.yjbys.com/hetongfanben/fanben/3166736.html
5.商品房交房时需要交哪些费用商品房交房时,需缴纳契税、印花税、房产登记费、工本费、物业管理费、房款余额及维修基金等费用。如果所购房屋为期房,交房时购房者还需缴纳天然气、煤气等费用,有些房地产开发商甚至会要业主交电力增容费。买房是 买房是一件非常繁琐的事情,需办理各种手续,且过程中还要缴纳许多费用,让不少购房者摸不着头脑,这种...https://www.cndjj.com/news/1614068574753.html