债券代码:155045债券简称:18豫园01
债券代码:163038债券简称:19豫园01
债券代码:163172债券简称:20豫园01
债券代码:175063债券简称:20豫园03
债券代码:188429债券简称:21豫园01
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
●公司的日常关联交易按照一般商业条款进行,交易价格依据市场价格确定,系公司与关联方正常的日常经营往来,不存在损害非关联股东利益的情况。日常关联交易没有对公司产生重大影响。
●本次日常关联交易议案尚需提交公司股东大会审议。
一、日常关联交易基本情况
(一)日常关联交易履行的审议情况
上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(简称“公司”)于2021年3月24日召开第十届董事会第十九次会议、2021年4月22日召开2020年年度股东大会,会议审议批准了公司2020年度日常关联交易执行情况及2021年度日常关联交易预计。详见本公司刊登于上海证券交易所www.sse.com.cn《上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司日常关联交易公告》编号:临2021-016)。
2022年3月18日,公司第十届董事会第三十二次会议审议通过了《关于公司2021年度日常关联交易执行情况及2022年度日常关联交易预计的议案》,在董事会议案审议表决过程中,关联董事都回避了表决。公司的独立董事事前审核了日常关联交易议案,并签署了事前认可书,发表了独立意见。公司审计与财务委员会形成决议同意将该议案提交董事会审议。
本次日常关联交易议案尚需提交公司股东大会审议。
(二)2021年日常关联交易的预计和执行情况
单位:万元
(三)2022年日常关联交易预计情况
根据近年来公司关联交易的开展情况,结合公司业务发展需要,对公司2022年日常关联交易预计如下:
二、关联关系和关联方介绍
1、关联关系:
2、关联方基本情况介绍
1)上海复星高科技(集团)有限公司
公司住所:上海市曹杨路500号206室;
法定代表人:陈启宇
注册资本:人民币480,000万元
2)上海地杰置业有限公司
公司住所:上海市浦东新区莲振路298号4号楼F205室
法定代表人:任军
注册资本:人民币2000万元
3)武汉复智房地产开发有限公司
公司住所:武汉市硚口区沿河大道187-189号9楼902室
法定代表人:曾芳
注册资本:人民币450000万元
公司住所:北京市海淀区翠微路12号6层1单元602
法定代表人:王立建
注册资本:人民币9717.5312万元
5)复地(集团)股份有限公司
公司住所:上海市普陀区曹杨路510号9楼
法定代表人:王基平
注册资本:人民币250415.5034万元
6)上海复星高科技集团财务有限公司
公司住所:上海市普陀区江宁路1158号1602A、B、C室、1603A室;
法定代表人:张厚林
注册资本:人民币150,000万元
7)里维埃拉松鹤楼(上海)餐饮管理有限公司
公司住所:上海市黄浦区白渡路256号218室
法定代表人:石琨
注册资本:人民币1400万元
8)长沙复豫房地产开发有限公司
公司住所:湖南省长沙市岳麓区滨江路53号楷林国际大厦C栋908房
法定代表人:樊黎
注册资本:人民币10000万元
9)四川沱牌舍得集团有限公司
公司住所:四川省射洪市沱牌镇沱牌大道999号
法定代表人:杨中淇
注册资本:人民币23224万元
10)珠海复粤实业发展有限公司
公司住所:珠海市斗门区白藤九路33号6栋社区用房
法定代表人:王健
注册资本:人民币60000万元
11)昆明复地房地产开发有限公司
公司住所:云南省昆明市西山区前卫街道前兴路万达双塔南塔42楼
法定代表人:王宏艳
注册资本:人民币40000万元
12)杭州复禹置业有限公司
公司住所:浙江省杭州市拱墅区莫干山路1165号北城中心25楼
法定代表人:叶慧标
注册资本:人民币25000万元
13)西安复裕房地产开发有限公司
公司住所:陕西省西安市经济技术开发区未央路170号赛高企业总部大厦2308室
法定代表人:何电波
注册资本:人民币48000万元
14)武汉复星汉正街房地产开发有限公司
公司住所:武汉市硚口区沿河大道187-189号4-6层
法定代表人:宋伟锋
注册资本:人民币260,000万元
15)苏州肯德基有限公司
法定代表人:TANKWANGCHUAN
注册资本:美元1000万
16)上海时豪工贸有限公司
公司住所:上海市杨浦区榆林路200号
法定代表人:董国璋
注册资本:人民币50万元
17)上海时尚工贸有限公司
公司住所:上海市榆林路200号
法定代表人:倪海明
18)上海恒保钟表有限公司
公司住所:上海市普陀区绥德路2弄37号四层
法定代表人:荣智丰
注册资本:美元113万
19)东莞市星豫珠宝实业有限公司
公司住所:广东省东莞市凤岗镇雨湖路9号3栋301室
法定代表人:林南坤
注册资本:人民币4800万元
20)杭州有朋网络技术有限公司
公司住所:浙江省杭州市西湖区西溪新天地商业中心(公元里)13幢201室
法定代表人:孟文博
注册资本:人民币127.2046万元
21)德邦证券股份有限公司
办公地址:上海市普陀区曹杨路510号南半幢9楼
法定代表人:武晓春
注册资本:人民币396700万元
22)复星旅游文化集团(香港)有限公司
注册地:香港
主要办公地点:Level54,HopewellCentre,183Queen’sRoadEast,HongKong
注册资本:港币1元
主营业务:InvestmentHolding
主要股东或实际控制人;FosunTourismGroup(Cayman)100%
23)上海高地物业管理有限公司
办公地址:上海市宝山区宝杨路2017号A-395
法定代表人:田佐平
注册资本:人民币10,000万元
24)上海星双健投资管理有限公司
办公地址:上海市宝山区上大路668号1幢2153室
法定代表人:董岩
注册资本:人民币12000万元
25)株式会社IDERACapitalManagement
注册地:东京都港区赤坂2-5-1
主要办公地点:东京都港区赤坂2-5-1
法定代表人:龚平,IDERACapitalManagementLtd.会长
注册资本:日币1亿元
主营业务:房地产投资顾问业务,资产管理业务。
主要股东或实际控制人;マーブルホールディングス株式会社(实际控制母公司FosunInternationalLimited间接持有98%,山田卓也持有2%)
IDERACapitalManagementLtd.于2014年5月被复星国际整体收购了98%的股份,由此成为复星国际的日本子公司。公司在日本主要以房地产投资业务为主。
26)CMJManagementCorporation(ClubMediterranee集团下属企业)
注册地:日本
主要办公地点:DaiwaAzabuTerrace6F3-20-1,Minami-Azabu,Minato-ku,Tokyo106-0047Japan
法定代表人:Jean-CharlesFORTOULDirector,JeromeFERRIEDirector,XavierDESAULLESDirector
注册资本:50,000日币
主营业务:日本Tomamu度假村管理
主要股东或实际控制人:ClubMedAsieS.A.地中海俱乐部亚洲公司(100%持有)
27)上海复星外滩置业有限公司
公司住所:上海市黄浦区中山东二路618号5楼(实际楼层4楼)
法定代表人:陈健豪
注册资本:人民币700,000万元
28)成都复地置业有限公司
公司住所:成都高新区天府大道中段1号-103幢1楼9号
注册资本:人民币50,000万元
经营范围为:房地产开发经营、物业管理、室内装饰(以上项目凭资质许可证从事经营);房地产信息咨询服务;花卉种植;销售建材(不含危险化学品)、五金、交电。
29)上海康卫物业管理有限公司
办公地址:上海市静安区万航渡路623弄1号
注册资本:人民币600万元
30)西安曲江复地文化商业管理有限公司
公司住所:西安市未央区玄武路78号办公楼东区一层
法定代表人:姜大华
注册资本:人民币27,542.8571万元
31)上海新施华投资管理有限公司
公司住所:中国(上海)自由贸易试验区新金桥路27号13号楼2楼
32)上海复远建设监理有限公司
法定代表人:周解伟
注册资本:人民币300万元
33)上海复星医药(集团)股份有限公司
办公地址:曹杨路510号9楼
法定代表人:吴以芳
注册资本:人民币256289.8545万元
34)Hauck&AufhaeuserPrivatbankiersAG
注册地:法兰克福
主要办公地点:Kaiserstrasse24,60311FrankfurtanMain
注册资本:欧元18,445,196元
主要股东或实际控制人:BridgeFortuneInvestmentsarl99.9%
35)上海客美德假期旅行社有限公司
公司住所:中国(上海)自由贸易试验区马吉路28号2206C室
法定代表人:Xavier,Frederic,PatriceDESAULLES
注册资本:人民币3,830.45万元
36)上海云济信息科技有限公司
公司住所:上海市黄浦区复兴东路2号1幢10层1004室
法定代表人:范若晗
注册资本:人民币1,000万元
37)上海星济信息科技有限公司
公司住所:上海市静安区江场三路76、78号909室
38)上海咨酷信息科技有限公司
公司住所:上海市静安区江场三路238号1601-025室
法定代表人:马弋轶
39)苏州星健养老服务有限责任公司
公司住所:苏州市姑苏区总官堂路1188号2幢7层
注册资本:人民币450万元
40)武汉东湖高地物业管理有限公司
公司住所:武昌区中北路118号
注册资本:人民币500万元
41)上海复星旅游管理有限公司
公司住所:上海市崇明区新开河路825号8幢A区266室
法定代表人:钱建农
注册资本:人民币50000万元
42)宁波星健养老服务有限公司
公司住所:浙江省宁波市江北区云飞路99号1幢106室
43)上海星服企业管理咨询有限公司
公司住所:上海市崇明区新河镇新开河路825号8幢E区107室(上海新河经济小区)
法定代表人:高敏
注册资本:人民币200万元
44)长春高地物业服务有限公司
公司住所:净月经济开发区复地.净月国际4.1期(E-3区)第E3-7栋101房
45)悦欧(太仓)旅游文化开发有限公司
公司住所:太仓市城厢镇南郊东仓新路7号
法定代表人:曹鸣龙
注册资本:人民币110000万元
46)海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司
公司住所:海南省三亚市海棠区海棠北路36号亚特兰蒂斯酒店B106室
法定代表人:郭庆
注册资本:人民币80150万元
47)上海复北投资管理有限公司
公司住所:上海市崇明县新河镇新开河路825号8幢A区181室(上海新河经济小区)
法定代表人:茅向华
注册资本:人民币100万元
48)杭州花园商贸有限公司
公司住所:浙江省杭州市拱墅区莫干山路1165号2514室
法定代表人:刘振宇
注册资本:人民币42,400万元
经营范围为:批发、零售:百货,服装服饰,化妆品,钟表,珠宝饰品,皮革制品,数码电子产品,五金交电,工艺美术品(不含文物),花卉(涉及专项规定管理的商品按国家有关规定办理);服务:物业管理,经济信息咨询,市场营销策划,自有房屋租赁。
49)上海复娱文化传播股份有限公司
公司住所:闵行区宜山路1618号688室
法定代表人:施瑜
注册资本:人民币15950万元
50)TomTailorGmbH
注册地:Germany
主要办公地点:GarstedterWeg14,22453Hamburg,Germany
法定代表人:Dr.GernotLenz,ChristianWerner,MarcusBruening
注册资本:欧元2,525,000元
主营业务:Importandexportaswellastransit,wholesale,andretailtradingoftextilesandfashionarticlesofallkind
主要股东或实际控制人:FosunFahionLifestyleGmbH(70,01%),ShanghaiYujinGmbH(29,99%)
51)宁波欣玥建材有限公司
公司住所:浙江省宁波市北仑区梅山大道商务中心二十六号办公楼971室
法定代表人:刘琴
注册资本:人民币1000万元
经营范围:一般项目:建筑材料销售;建筑装饰材料销售;光学玻璃销售;五金产品批发;厨具卫具及日用杂品批发;家具销售;消防器材销售;家用电器销售;制冷、空调设备销售;电线、电缆经营;卫生洁具销售;体育用品及器材批发(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
52)上海蜂高科技有限公司
公司住所:上海市宝山区友谊路1518弄10号1层P-178室
法定代表人:李琤洁
53)国药控股股份有限公司(以下简称“国药控股”)
公司住所:上海市黄浦区龙华东路385号一层
法定代表人:于清明
注册资本:人民币312,065.6191万元
54)国药控股分销中心有限公司系国药控股股份有限公司下属子公司
公司住所:中国(上海)自由贸易试验区美约路270号
法定代表人:尹德辉
注册资本:人民币200,000万元
55)国药控股国大复美药业(上海)有限公司
公司住所:上海市普陀区西康路1289号底层A座
法定代表人:赵小川
注册资本:人民币6,655万元
56)上海豫园(集团)有限公司
公司住所:上海市中华路1465号6楼
法定代表人:张培海
注册资本:26216万元
三、关联交易的定价依据:
上述日常关联交易按照一般商业条款进行,交易价格依据市场价格确定,不存在损害非关联股东利益的情况。
四、关联交易的目的及对上市公司的影响:
(一)交易的必要性、持续性
1.医药的购销业务
由于公司控股、参股的医药企业与关联企业之间在日常经营中存在共享总代理、总经销品种,因而公司日常经营中不可避免地发生与关联企业之间的购销业务。双方将根据实际需要,在每次购销业务发生时,订立购销协议;交易价格将以市场价格为依据。
2.存贷款业务
经公司董事会与股东大会审议批准,公司与上海复星高科技集团财务有限公司签订了《金融服务协议》。按照协议约定,本公司于复星财务公司存款的利率参照中国人民银行颁布的人民币存款基准利率厘定,且不低于国内各商业银行提供同期同档次存款所定的平均利率;同时,不低于复星财务公司向其他成员单位提供的同期同档次存款所定的利率,以较高者为准。复星财务公司为本公司提供综合授信业务(包括但不限于贷款、票据、贴现、担保、债券投资及其他形式的资金融通)。
公司为合资项目武汉复星汉正街房地产开发有限公司、长沙复豫房地产开发有限公司及西安复裕房地产开发有限公司生产经营提供资金支持,股东方按股比以股东借款的形式投入合资公司,并签订借款协议,有效期至2022年12月31日,到期还本付息。
3.“北海道Tomamu”项目的委托管理业务支出
4.房屋租赁业务
公司与关联企业之间的房屋租赁系正常的经营业务。
公司下属上海豫能物业管理有限公司将其持有的复兴东路2号商务楼部分楼层租赁给关联企业,用于关联企业的办公场所,属于公司开展业务需要,平均租金为6.36元/平米/天,租金标准按市场价格结算。
公司下属北京御茗苑文化发展有限责任公司与上海复星高科技(集团)有限公司签订房屋租赁协议。由上海复星高科技(集团)有限公司向北京御茗苑文化发展有限责任公司承租位于北京市西城区阜内大街95号局部(2号楼)、93号局部(四合院)、北京市西城区阜内大街甲91号局部(3号楼)房屋。租金标准按市场价格结算。
公司下属苏州松鹤楼饮食文化有限公司与苏州肯德基有限公司签订房屋租赁协议,将其持有的位于苏州市观前街109-115号的房产租赁给苏州肯德基有限公司使用,租金标准按市场价格结算。
由于公司开展业务需要,向上海豫园(集团)有限公司、上海复星外滩置业有限公司、武汉复星汉正街房地产开发有限公司、成都复地置业有限公司、上海地杰置业有限公司、西安曲江复地文化商业管理有限公司、上海新施华投资管理有限公司、上海康卫物业管理有限公司以及海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司租赁部分楼层,租金标准按市场价格结算。
另外,公司向关联企业提供会务场地、会议服务属于偶发性的关联交易。
5.技术支持服务
公司在持续推动新零售体系建设、会员管理及营销体系建设方面涉及到一些信息化建设项目。上海云济信息科技有限公司、上海星济信息科技有限公司和上海蜂高科技有限公司将为公司及下属产业公司提供提供基础设施建设、大数据分析、新零售等各方面系统建设和服务工作。所有收费标准均与市场进行对标,价格公允符合市场定价。
6.商业咨询服务
复地(上海)资产管理有限公司及其子公司作为商业服务顾问,与关联方签订顾问服务协议,提供商业地产项目策划定位、规划及设计委托、工程物业支持、招商代理、开业运营管理等服务。咨询服务面积不同的,将收取不同的费用,公司与关联企业之间系正常的经营业务,所有收费标准均与市场进行对标,价格公允符合市场定价。
上海复地产业发展集团有限公司及其子公司作为支持服务顾问,与关联方签订服务协议,提供项目概念及方案设计、专业方案深化设计、设计管理职能等咨询服务。咨询服务根据方案设计和面积不同,将收取不同的费用,公司与关联企业之间系正常的经营业务,所有收费标准均与市场进行对标,价格公允符合市场定价。
7.康养项目运营管理服务
8.销售代理业务
上海策源置业顾问股份有限公司及其附属公司(以下简称“策源”)围绕房地产交易服务的不同资产类别(住宅、商办等)提供覆盖产业链上下游的产品和服务,主要包括提供市场调研及分析、项目整体策划方案、阶段性推广方案、销售总结及销售计划、策划执行工作、售后服务等房地产项目全生命周期服务。
2020年公司收购策源,公司与策源产生的销售代理服务支出作为公司内部交易处理,同时策源与关联方签订销售代理合同,提供上述销售代理服务内容,根据实际完成的签约金额确认佣金,所有收费标准均与市场进行对标,价格公允符合市场定价。
9.物业管理业务
10.食饮、化妆品、珠宝及其他商品的销售业务
11.委托管理业务收入
12.会务支出
14.保险费支出
16.咨询服务支出
17.采购支出
公司下属子公司向上海时豪工贸有限公司、上海时尚工贸有限公司、采购手表零部件等,向上海恒保钟表有限公司,采购成表商品等,公司与上述关联方发生的关联交易,遵循平等自愿、互惠互利、公平公允的原则,参照公司采购或销售同类原材料的市场价格、由交易双方协商确定。
公司下属子公司上海豫园珠宝时尚集团有限公司与东莞市星豫珠宝实业有限公司和杭州有朋网络技术有限公司及其附属公司签订珠宝货品采购合同,在每次业务发生时,公司将根据实际需求与关联公司签订采购合同,交易价格将以市场价格为依据。
公司向四川沱牌舍得集团有限公司采购酒类商品,在每次业务发生时,公司将根据实际需求与关联公司签订采购合同,交易价格将以市场价格为依据。
此外,由于公司日常开展业务需要,公司下属子公司向关联公司采购办公用品、防疫物资等商品的采购,采购价格公允符合市场定价。
18.平台服务收入
(二)交易的公允性
上述日常关联交易价格按市场价格确定,故定价公允、合理,关联交易不存在损害公司及其股东特别是中、小股东利益的情形。
(三)交易对公司独立性的影响
公司业务模式导致的上述日常关联交易必要且持续,不影响公司的独立性。