二、建筑经济管理在招投标中的重要性
1.有利于工程造价控制
2.有利于提高建筑招投标工作的质量
三、加强招投标中建筑经济管理的有效措施
在当前现代化社会的环境背景下，工程市场的需求量日益增加，虽然需求量的增加对建筑工程的发展是一个显而易见的机遇，但是同时其自身隐藏的风险也是不容忽视的。因此，在这种背景下，为了保证建筑工程招投标工作能够顺利的开展，并且能够在招投标工作实施中将施工各个方的经济效益实现最大化。建筑企业要根据实际情况，不断的完善和优化其自身的建筑经济管理，特别是技术管理的创新，要保证与时俱进，将一些传统老旧的制度进行摒弃。利用现代科学技术建立自己的数据信息库，这样不仅能够促使建筑企业朝着现代化的趋势发展，而且还能够从根本为企业的日后稳定发展提供切实有效的保障。
四、结语
建筑企业在日常的经营管理过程中，要想将其自身的经济效益最大化实现，就应当意识到建筑经济管理在招投标工作中的重要性。建筑企业要在理念、施工方法、技术措施上不断的创新和优化，加强建筑经济管理的整体质量和水平，为招投标工作的顺利实施提供切实有效的保障，这样才能够有利于建筑行业的发展。
参考文献
[1]刘玲玲.建筑经济管理在招投标中的重要性[J].经济管理：文摘版，2015，3（5）：143.
[2]王艳洲.水利工程项目建设招投标中存在的问题及解决对策[J].河南科技，2013，（9）：212.
[3]李海林.建设工程招投标中的问题与对策[J].合作经济与科技，2011，（5）：44-46.
关键词：低碳经济；绿色建筑；发展
一、绿色建筑
对于绿色建筑来说，它并不是指绿色的建筑，而是人类与建筑间的一种良性关系，不管是在人类建筑时还是在使用建筑时，都要充分保护环境，在控制污染物排放量的同时节约资源。除此之外，在建筑设计时也可以体现绿色建筑的意义。绿色建筑和其他建筑不一样，建筑的布局充分利用大自然，节约资源，其在室内设计上也不浪费空间，实现人与大自然的有机结合，使人类在居住时的舒适度提高。对于绿色建筑来说，它的理念和我国的可持续发展理念相迎合，有利于发展低碳经济，具有良好的发展前景。
二、发展绿色建筑的重要意义
绿色建筑发展对整个社会发展具有重要意义，主要有以下两个角度：第一，通过绿色建筑可以更好地发展低碳经济，第二，通过绿色建筑可以优化人们生存环境。具体阐述如下：
2.绿色建筑优化人类生存环境。通过绿色建筑可以极大地优化生存环境，同时也可以提高生活水平。绿色建筑中不仅包含了可持续发展的理念，还涉及到人文关怀理念，注重人们的生活质量。对于绿色建筑来说，它和自然有一种密切联系，为人们营造一种良好的环境。事实上，人类自身对大自然有较强的依赖性，因此如果以大自然榛础建立良好的建筑可以帮助人们保持身心愉悦。除此之外，通过绿色建筑可以真正改变思维体系，影响人们的行为习惯，在适应绿色建筑后会影响人们的消费理念，进一步对人类的生存环境产生影响。
三、绿色建筑在我国的发展存在的问题
从整体的角度来说，低碳经济在城市发展中具有良好的发展趋势。伴随着社会经济的发展，人们的生活水平逐渐提高，很多农村居民逐渐向城市迁移，这在一定程度上推动城市建设的发展。相应的，城市经济也得到推动，形成了良性循环。在这一背景下，人们的生活水平提高，相应的居住环境也必须实现发展，这就极大地推动建筑行业发展。另外，在全球气候变暖的背景下，低碳经济发展态势较好，所以消费者也会有环保意识，这激励着建筑行业提高绿色建筑的水平。不管是从消费者的角度来看，还是未来发展趋势来看，现在的建筑行业都要大力发展绿色建筑，这是在低碳经济背景下的关键发展模式，尽管现在其发展趋势是上升的，但是其中存在的问题较多。具体来看，主要从以下三个角度进行分析。
2.绿色建筑成本高，短期收益不高。绿色建筑的建筑成本比普通建筑高，但是其收益并没有直接提高。绿色建筑是一种新发展的产业，它需要投入大量的资金，同时也需要很多高超的技术，一些高素质的人才也是发展绿色建筑的必要条件。另外，绿色建筑使用的装修材料是与普通建筑不同的，前期投入较大但是没有直接获得收益，这在一定程度上不利于绿色建筑的起步。
3.绿色建筑施工难度较大。要想真正发展绿色建筑是有一定的难度的，因为其施工上存在难题较多。要想建造绿色建筑，必须先分析当地的资源状况和自然状况，通过专业程度较高的设备利用资源，预先设计房屋的机体结构，提高能源的利用率，使自然资源可以和建筑相融合。这样一来，施工建筑难度提高，不利于提高绿色建筑水平。在未来，绿色建筑必然会成为社会的大势行业，尽管现在其发展水平并不高，但是只要努力探索、坚持不懈，必然会推动绿色建筑发展。
四、低碳经济背景下绿色建筑发展的措施
通过分析上述绿色建筑存在的问题，笔者有针对性地提出了几个解决措施，优化建筑行业发展状况，推动绿色建筑的发展，具体分析如下：
1.政府必须出台鼓励政策引导绿色产业发展。一个国家的政策会严重影响经济发展，因此政府如果出台一些鼓励政策可以极大地推动绿色建筑行业发展，为其提供强有力的支撑。对于有关部门来说，要完善绿色建筑有关的奖励体系，对一些努力发展绿色建筑的行业提出鼓励，使企业可以继续投入到这一行业中。与此同时，必须加大资金投入力度，为绿色建筑行业发展提供资金保障，消除企业的顾虑，推进绿色建筑行业可持续发展。
2.加大对绿色建筑的宣传力度。通过加大宣传力度，使更多人可以理解绿色建筑的有关内容。从现在来看，很多人没有意识到绿色建筑的意义，因此要加强宣传力度，使更多的人意识到绿色建筑对低碳经济乃至其生存环境的重要意义，通过媒体和报纸等多种多样的手段进行宣传，帮助人们深层次地了解绿色建筑。另外，要进一步拓宽宣传的范围，不能局限于部分地区和部分群体，而是要针对全体人民进行宣传，不断丰富宣传途径，使人们可以更好地认识绿色建筑。
5.突破对绿色建筑认识的误区。对于绿色节能建筑来说，不能单纯地把它定义成高端化的建筑和贵族化的建筑，这样一来其推广难度会增加。通过实践可以得知，要想发展绿色建筑，就要与我国的国情相适应，使老百姓可以接受绿色建筑，提高绿色建筑的技术水平，实现我国的绿色建筑健康发展。在过去，智能建筑存在的问题较多，其发展局限于安保和音响方面，对于路线设计上存在着不合理现象，不仅如此，其工程造价比较高，投资需求大，但是后期收益并不明显。因此，这种智能建筑不是我们需要发扬的绿色建筑。对于绿色建筑来说，要充分利用高科技，节约能源，为工作、生活提供舒适和便利。智能建筑才可称为绿色智能建筑，才是符合新时代要求的绿色智能建筑。通过突破对绿色建筑认识的误区，进一步发展绿色建筑。
五、结语
在新的历史发展阶段，环境日益恶化，全球变暖趋势加剧，发展低碳经济是大势所趋。要想发展低碳经济，就要充分发挥绿色建筑的作用，优化传统的建筑模式，优化人们的生活方式。因此，社会各界都要充分重视绿色建筑，加快绿色建筑的发展速度，推动低碳经济的可持续发展，使人们可以早日过上低碳环保的舒适生活，保护人们赖以生存的家园。
参考文献：
[1]沈家学，段利民.浅谈绿色建筑[J].中州建设，2007，（9）：23-24.
【关键词】营改增房地产
一、建筑行业与房地产业的联
二、营业税改革后建筑行业的税负测算情况
三、结论
建筑行业税负构成了房产的开发成本，建筑行业在改革中税负的提高必将影响到房产价格，在规定中营业税改革在建筑行业的试行税率为11%，通过部分建筑行业的测算，建筑行业的的税负有所提高，主要是发票的获取和抵扣项目划分上，建筑行业税负提高，则房地产开发成本的提高，对房地产价格产生影响。
一、调查目的与调查方法
为了了解建筑单位对职业英语能力的要求和职业学校建筑行业英语教学存在的问题，笔者根据多年的教学、调研经验，依据需求分析理论，综合设计调查问题，并分别针对职业学校学生和教师和建筑单位人力资源部门的负责人各设计了一套调查问卷。
二、调查对象
参与问卷调查的分别有：湖南高速铁路职业技术学院建筑工程专业、工程造价专业和建筑装饰工程专业的学生（189人），该校从事建筑类英语教学的教师（14人），长沙、广州和深圳等地的建筑单位人力资源部门的负责人（25人）。有效问卷分别是161份、14份和25份。
三、调查结果及分析
1.关于学生的调查结果
（1）学生对建筑行业英语课程的认识
首先，有43.48%的学生认为学习建筑行业英语课程对将来英语方面的职业能力发展具有重要意义。认为学习建筑行业英语课程非常重要和一般重要的学生分别占26.71%和28.57%。可见，认为学习建筑行业英语课程对将来英语方面的职业能力发展具有重要意义的学生人数没有达到学生总数的一半。
其次，只有15.53%的学生比较清楚将来工作所要求的职业英语能力，大致有31.06%的学生基本清楚将来工作所要求的职业英语能力，还有42.24%的学生完全不清楚将来工作所要求的职业英语能力。可见，大部分学生知道学习建筑行业英语课程的重要性，但真正了解将来工作所要求的职业英语能力的学生并不多。
（2）学生学习建筑行业英语的现状
建筑行业英语属于行业英语，在第一学期所学的基础英语中很少涉及有关建筑专业的英语词汇，学生也习惯于用基础英语的意义理解有关建筑专业的英语词汇，这样比较容易造成词汇理解的偏差甚至出现词汇理解的错误。根据问卷调查可知，37.27%的学生存在生词量大、缺乏有效记忆的问题，24.22%的学生存在词汇量少、难以开口进行交流的问题。可见，大部分学生的建筑行业英语基础比较薄弱。
2.关于教师的调查结果
（1）英语教师的基本情况
建筑行业英语教学要取得较好的效果，教师的素质和水平往往至关重要。根据调查问卷可知，学校具有本科学历的英语教师占57.14%，具有研究生学历的英语教师占42.86%。虽然这些英语教师既有较好的专业知识，又具备从事英语教学的资格，但遗憾的是，在这些英语教师中无一人同时具有英语专业和建筑专业的双重学历，甚至有超过一半以上的英语教师（57.14%）认为自己不太熟悉有关建筑的专业知识。由于自身专业的局限、建筑行业背景知识和建筑专业实践技能的缺乏，这些英语教师在建筑行业英语教学中容易产生抵触情绪，进而影响教学质量。
（2）英语教师对建筑行业英语课程职业能力培养要求的认识
（3）英语教师的教学方法
首先，在职业学校建筑行业英语教学中，有80%的英语教师选择教师讲授为主、学生参与为辅的教学方式。可见，在职业学校建筑行业英语的课堂教学中占主导地位的还是教师，学生成为被动接受知识的容器，未能主动参与课堂教学活动。其次，在职业学校建筑行业英语教学中，有80%的教师采用“翻译讲解法”，于是，建筑行业英语课成了书面翻译实践课程。最后，在职业学校建筑行业英语教学中，有71.4%的教师仍把“粉笔+黑板”作为主要的教学手段，而利用多媒体技术辅助教学的教师只有21.43%。可见，大多数职业学校建筑行业英语的课堂教学缺乏趣味，教法单一，这直接导致学生英语学习的兴趣降低，严重影响职业学校建筑行业英语的教学效果和教学质量。
（4）英语教师采用的考核方法
根据问卷调查可知，有高达71.43%的英语教师采用闭卷纸质考试，采用口试和笔试两者结合的考核方法的教师只占21.43%。这表明职业学校建筑英语课程的考核多以试卷考核的方式进行，只把重点放在笔头翻译方面，而不是要求学生全面掌握建筑行业英语“听、说、读、写、译”的技能。可见，考核方式只注重考试结果，而忽视语言实践，导致学生运用语言的能力较弱。总之，单一的成绩测试作为评价学生建筑行业英语学习水平的方法既不全面，也不科学。
3.关于企业的调查结果
（1）企业对建筑行业英语课程实用价值的看法
根据问卷调查可知，有88%的建筑单位人力资源部门的负责人认为建筑行业英语课程对从事建筑工程工作很有实用价值或有较强的实用价值，只有8%的建筑单位人力资源部门的负责人认为建筑行业英语课程没有什么实用价值。可见，建筑行业英语课程对建筑专业的职业学校毕业生将来的工作具有重大意义。
（2）建筑单位对人才在英语方面的职业能力要求
根据问卷调查可知，有44%的建筑单位人力资源部门的负责人认为职业学校毕业生应具备一定的职业英语的“听、说”能力。“听、说”能力是用人单位要求高职毕业生必须具备的重要技能。此外，建筑单位还希望职业学校毕业生能通过专业英语学习较好地运用国外的先进技术，操作进口设备。这要求职业学校建筑行业英语课程不仅要重视职业英语“听、说”能力的训练，更要兼顾职业英语阅读及翻译能力的强化。
（3）建筑单位对建筑行业英语课程设置的建议
根据问卷调查可知，有80%的建筑单位人力资源部门的负责人认为要围绕专业岗位群的职业能力需求设置建筑行业职业学校英语课程。有16%的建筑单位人力资源部门的负责人认为要根据学生的实际英语水平设置建筑行业英语课程。可见，建筑单位希望建筑行业英语课程和职业学校毕业生的职业能力紧密结合。他们认为建筑行业英语课程的设置应以建筑行业的职业能力、职业需求及职业学校毕业生对英语的需求为依据，因此，职业学校建筑行业英语课程的设置必须与建筑专业特色相结合，在提高英语基础能力的基础上开设建筑行业英语课程。
（4）在建筑工作中运用建筑行业英语技能的情况
随着国际经济技术的发展，我国的很多大型土木工程企业逐步面向国际市场。显而易见，从事国际建筑承包工程需要懂英语的专业技术人员。目前，在国际建筑市场从事承包工程的建筑公司大多采用聘请翻译的方式解决语言问题。但翻译往往不懂建筑方面的专业知识，很难适应工作的需要。而能看懂英文标书、可从事国际招标和投标的技术人员远远满足不了建筑公司对外发展的需要。因此，在建筑工程一线迫切需要一批既懂英语，又懂建筑专业知识的技术人员或工作人员，以满足建筑公司的需要。
【关键词】民用建筑；施工图设计；常见问题；解决策略
前言：近年来，房地产市场在我国社会经济的带动下日渐繁荣。而建筑行业的兴盛是设计单位层出不穷的主要原因。现阶段，建筑行业的不断进步，使各设计单位面临着更大的挑战。民用建筑施工图的设计中，既要能够保证建筑工程的质量，还要能够体现更多的综合性能。然而，影响施工图设计的因素有很多种，要想提高设计的质量，一定要对一些常见问题进行彻底的分析。保证民用建筑施工图的设计能够与越来越高的建筑要求相符合。
一、民用建筑施工图设计中的常见问题
（一）总平面图缺项问题
（二）无障碍设计问题
（三）民用建筑防火设计问题
我国有关部门对于建筑的防火设计具有明确的规定，然而，现阶段一些设计单位在设计建筑地下室或上层公用楼梯过程中，并没有严格按照要求来进行，这就造成了民用建筑的防火能力较差，居民的生命安全无法得到保障。同时，根据我国的《汽车库、修车库和停车场设计规范》，民用建筑与相邻的建筑之间，必须应用防火墙进行隔离。而现阶段的民用建筑施工设计图中对防火墙设计的缺失，会导致车库防火能力较差，而且，一旦发生火灾，将对相邻建筑造成严重的破坏。
二、民用建筑施工图设计中常见问题的解决方法
在我国经济飞速进步的背景下，人们对于生活质量的要求也越来越高。在这种情况下，我国的民用建筑必须增强设计水平，将为人们提供更加舒适的生活环境作为工作重点，不断学习先进技术，改革设计方法和模式，积极解决民用建筑施工图设计中的各种常见问题。
（一）加强设计单位内部各部门之间的沟通
（二）努力进行创新设计
近年来，我国积极进行城市建设，在对城市进行规划设计的过程中，建筑设计师和城市设计师具有同等重要的地位。因此，现阶段，民用建筑施工图设计师应不断转变设计理念，不仅要对民用建筑的外形设计进行创新，还要在内部构造及功能方面进行创新设计，从而促进城市规划设计能够更加合理，提高人们生活的舒适度。民用建筑施工设计图应及时跟上时展的步伐，顺应时展的潮流，以创新的形式促进城市建设的快速发展。
（三）提升设计人员专业能力和素质
在建筑行业飞速发展的背景下，我国施工图设计人员必须不断加强自身专业素质和能力，才能够满足时展的需要。提高施工图设计者的能力和素质，不仅要加强专业知识的学习，还要树立较强的工作责任心，在不断积累丰富经验的基础上，促进创新设计的形成。现阶段的民用建筑设计，要能够与城市的整体规划和建设相符合，因此，必须保证民用建筑设计既能够给人们提供一个相对稳定和舒适的生活空间，还要能够满足城市整体发展的需要。同时，民用建筑施工设计者还要能够最大限度的节约成本，在设计过程中，将环保和节约的理念进行充分的应用，促进我国城市建设更加科学[4]。
（四）设计单位应积极进行体制改革
结论：我国经济不断进步的背景下，建筑行业近年来取得了快速的发展。民用建筑施工图设计方面也在不断总结经验教训的基础上取得了一定程度上的进步，然而仍然存在一些不足，这些不足将会严重阻碍我国建筑行业未来的发展。因此，现阶段，采取有效措施，积极解决民用建筑施工图设计中的常见问题，是具有重大意义的。设计单位可以从加强内部各部门之间的交流、努力进行创新设计、提升设计人员专业能力和素质及积极进行体制改革等方面入手，逐渐提高设计图质量。
[1]苏永强.建筑工程设计文件质量评价理论与方法研究[D].中国矿业大学（北京），2009.
[2]韩国波.基于全寿命周期的建筑工程质量监管模式及方法研究[D].中国矿业大学（北京），2013.
关键词：新会计准则；建筑行业；会计管理
新会计准则和以往的会计准则相比，有了较多的变化，对于当前的建筑行业工作和经济总体环境都会产生一定的影响。因此，应转变会计工作的方法、方式和理念，加强对于新会计准则的理解，创新和改进当前建筑行业会计管理的内容，提出新的解决策略和方法。
1新会计准则的概述
新会计准则是在原来会计准则的基础上衍生的新内容，对于原来会计准则的多个方面进行了调整和改进。主要包括所得税、金融、债务人力、报表形式、计量方式、计价方式和资产的处理和减值等方面。完善会计工作标准，能够为当前的会计工作提供科学指导，规范会计管理工作，让具体核算方法具备科学性和合理性，保障财务管理的质量和效率。同时，新会计准则和国际准则相适应，有利于保障国际层面的经济往来。新会计准则具有新特点，管理人员应转变以往的管理理念，明确当前新背景下的财务管理模式。新的计量方式和政策内容应与国际接轨，采用新核算模式和计量方式，进而落实新会计准则的要求。在核算过程中改进工作过程，形成科学的核算流程，重新界定资产减值方面的标准。
2新会计准则对当前建筑行业会计工作的影响
2.1新会计准则会影响建筑企业的会计政策选择
2.2企业的效益和数据都发生了一定的变化
3新会计准则下建筑行业会计管理的方法
3.1构建会计职业判断环境
3.2构建内部监督控制制度
3.3完善企业的资产管理
3.4提升会计核算意识
3.5完善当前的会计管理制度
4结语
[1]原玉博.初探管理会计在建筑施工企业财务管理中的应用[J].财经界，2020(18):140-141.