中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司
对大连凯润企业集团有限公司等19户债权营销公告
1、大连凯润企业集团有限公司债权
债权基本情况
截至2023年5月6日，债权本金剩余20,500,000元，欠息638,966.21元，诉讼费149,600元，债权合计21,288,566.21元。担保方式为抵押、保证。
债务人基本情况
担保措施
抵押担保及保证担保。
抵押担保：
抵押物为：
1.大连凯润企业集团有限公司所有的位于大连市沙河口区星河路65A号48层7号的非住宅房产，建筑面积92.25平方米；
2.大连凯润企业集团有限公司位于大连市沙河口区星河路65A号48层8号的非住宅房产，面积138.67平方米；
3.大连凯润企业集团有限公司所有的位于大连市沙河口区星河路65A号48层5号的非住宅房产，建筑面积127.35平方米；
4.大连凯润企业集团有限公司所有的位于大连市沙河口区星河路65A号48层6号的非住宅房产，建筑面积152.48平方米；
5.大连凯润企业集团有限公司所有的位于大连市西岗区北岗街75号的非住宅房产，建筑面积676.57平方米；
6.许放所有的位于大连市西岗区北岗街83-4号的非住宅房产，建筑面积933.92平方米。
保证担保：
保证人大连海陆丰远洋渔业开发有限公司、张世滨、张敏、张耘豪，保证方式为连带责任保证。
大连海陆丰远洋渔业开发有限公司
张世滨，男，1957年出生，住辽宁省大连市西岗区。
张敏，女，1962年出生，住辽宁省大连市西岗区。
张耘豪，男，1986年出生，住辽宁省大连市中山区。
诉讼情况
已诉讼，目前处于审理阶段。
项目亮点
抵押房产位于大连市内主城区，具有一定投资价值。
2、大连经济技术开发区董兴市政工程有限责任公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余19,682,401.24元，欠息2,893,640.24元，诉讼费73,723元，债权合计22,649,764.48元。担保方式为抵押、保证。
抵押物为钟福山名下的位于大连金普新区得胜镇宋屯村东金村土地使用权一宗，面积130558平方米。
保证人钟福山、张波，保证方式为连带责任保证。
钟福山，男，1966年出生，住辽宁省大连市经济技术开发区。
张波，女，1968年出生，住辽宁省大连市经济技术开发区。
已取得胜诉判决并已申请执行。
抵押土地位于大连市经济技术开发区，具有一定稀缺性，具有一定投资价值。
3、大连雪奥生物工程医药技术有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余58,884,658.46元，欠息18,371,339.89元，诉讼费0元，债权合计77,255,998.35元。担保方式为抵押、质押、保证。
抵押担保、质押担保、保证担保。
1.大连雪奥生物工程医药技术有限公司名下位于大连经济技术开发区生命一路房产，土地面积21234.1平方米、地上建筑物面积13154.40平方米，具体为：位于大连开发区生命一路9-8号1-2层厂房，建筑面积3876.88平方米；位于大连开发区生命一路9-9号1-3层食堂宿舍，建筑面积2813.94平方米；位于大连开发区生命一路9-10号1-2层厂房，建筑面积3876.88平方米；位于大连开发区生命一路9-11号1-3层检测楼，建筑面积2586.70平方米；
2.大连润泽房屋开发有限公司名下位于大连市中山区华昌街50号非住宅房产，建筑面积2186.08平方米；
3.大连润泽房屋开发有限公司名下位于大连市中山区华昌街52号非住宅房产，建筑面积2355.99平方米。
质押担保：
质押物为孙宝广、刘晓斌持有的大连润泽房屋开发有限公司100%股权，共计2000万股。
保证人大连润泽房屋开发有限公司、辽宁京海矿业有限公司、马世令、孟令华、周传绪、解青、马晟轩、李雅男、高俊辉、李艳阳，保证方式为连带责任保证。
大连润泽房屋开发有限公司
辽宁京海矿业有限公司
马世令，男，1965年出生，住辽宁省大连市中山区。
孟令华，女，1962年出生，住辽宁省大连市中山区。
周传绪，男，1966年出生，住辽宁省大连市沙河口区。
解青，女，1963年出生，住辽宁省大连市沙河口区。
马晟轩，男，1988年出生，住辽宁省大连市中山区。
李雅男，女，1993年出生，住辽宁省大连市中山区。
高俊辉，男，1960年出生，住辽宁省大石桥市。
李艳阳，女，1962年出生，住辽宁省大石桥市。
已诉讼执行，目前处于终本状态。
抵押房产涉及大连市内主城区、开发区，具有一定投资价值。
4、舜德(大连)供应链管理股份有限公司债权
截至2023年5月6日，本金余额7,282,706.39美元，利息余额1,414,646.51美元，折算汇率6.9122，即债权本金人民币剩余50,339,523.11元，欠息人民币9,778,319.61元，诉讼费人民币311,800元，债权合计60,429,642.72元。担保方式为质押、保证。
质押担保及保证担保。
质押物为舜德公司存放于大连集装箱码头物流有限公司场地内铜精矿32柜（集装箱），约1000吨。该质押物经法院审理认定为案外第三人财产，存在质权灭失风险。
保证人尹力、程心，保证方式为连带责任保证。
尹力，男，1970年出生，住辽宁省大连市西岗区。
程心，女，1971年出生，住辽宁省大连市中山区。
已诉讼，目前处于执行状态。
5、大连海陆丰远洋渔业开发有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余27,290,000元，欠息1,120,222.72元，诉讼费208,621元，债权合计28,618,843.72元。担保方式为抵押、保证。
1、大连凯润企业集团有限公司名下位于大连市西岗区东北路167、169号非住宅房产（公建），建筑面积2008.58平方米；
2、大连凯润企业集团有限公司名下位于大连市西岗区北岗街75号非住宅房产，建筑面积676.57平方米；
3、大连凯润企业集团有限公司名下位于大连市沙河口区星河路65A号48层5号非住宅房产，建筑面积127.35平方米；
4、大连凯润企业集团有限公司名下位于大连市沙河口区星河路65A号48层6号非住宅房产，建筑面积152.48平方米；
5、大连凯润企业集团有限公司名下位于大连市沙河口区星河路65A号48层7号非住宅房产，建筑面积92.25平方米；
6、大连凯润企业集团有限公司名下位于大连市沙河口区星河路65A号48层8号非住宅房产，建筑面积138.67平方米。
保证人大连凯润企业集团有限公司、联合创业融资担保集团有限公司、张世滨、张敏、张耘豪，保证方式为连带责任保证。
联合创业融资担保集团有限公司
大连凯润企业集团有限公司
已诉讼，目前处于审理中。
6、鞍山市时代建材有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余31,990,000.00元，欠息981,107.61元，诉讼费0元，债权合计32,971,107.61元。担保方式为抵押、保证。
1.鞍山时代东方家园置业有限公司（关联企业）名下位于鞍山市立山区北胜利路316号房产，建筑面积8182.17平方米（对应土地1972.59平方米）；
2.鞍山时代东方家园置业有限公司（关联企业）名下位于鞍山市鞍千路29号101套商业房产，建筑面积合计1800.69平方米；
3.鞍山时代东方家园置业有限公司（关联企业）名下位于鞍山市立山区胜利北路302号大悦城4-6层商业房产，建筑面积合计31184.41平方米。
保证人焦任清、于会波，保证方式为连带责任保证。
焦任清，男，1962年出生，住辽宁省鞍山市铁东区。
于会波，女，1976年出生，住辽宁省鞍山市铁东区。
抵押房产足值，均处于租赁经营中，具有一定投资价值。
7、辽宁时代资产经营有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余33,999,274.51元，欠息1,565,823.33元，诉讼费0元，债权合计35,565,097.84元。担保方式为抵押、保证。
抵押物为鞍山时代东方家园置业有限公司（关联企业）名下位于鞍山市立山区胜利北路302号大悦城4-6层商业房产，建筑面积合计31184.41平方米。
8、辽宁华福实业股份有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余33,000,000元，欠息3,964,818.4元，垫付费用688,256元，债权合计37,653,074.4元。担保方式为抵押、保证。
1.辽宁华福实业股份有限公司名下自有的17台（套）设备；
2.营口华福房地产开发有限公司名下位于营口市西市区平安路西辽河大街南原工人文化宫土地使用权一宗，用途为商业用地，土地面积13,762平方米。
保证人营口华福国际贸易有限公司、姚庭财、刘盛文、刘红，保证方式为连带责任保证。
营口华福国际贸易有限公司
姚庭财，男，1957年出生，住辽宁省营口市站前区。
刘盛文，男，1964年出生，住辽宁省营口市站前区。
刘红，女，1966年出生，住辽宁省营口市站前区。
已诉讼，目前处于执行中。
抵押房产位于营口市内主城区，具有一定投资价值。
9、营口广泰矿产有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余24,800,000元，欠息1,949,057.11元，垫付168,781元，债权合计26,917,838.11元。担保方式为抵押、保证。
抵押物为营口广泰矿产有限公司名下位于辽宁省大石桥市高坎镇上土台村10套工业办公房产，建筑面积13884.98平方米（对应土地面积38154平方米）。
保证人营口市中小企业信用融资担保有限公司、冯长运、冯文广、安丽荣，保证方式为连带责任保证。
营口市中小企业信用融资担保有限公司
冯长运，男，1988年出生，辽宁省大石桥市。
冯文广，男，1964年出生，辽宁省大石桥市。
安丽荣，女，1968年出生，辽宁省大石桥市。
抵押房产为营口广泰矿产有限公司生产厂区，厂区功能完整，可短期内复工生产，具有一定投资价值。
10、营口海天岩土工程实业有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余17,600,000元，欠息1,923,452.39元，垫付费用5,000元，债权合计19,528,452.39元。担保方式为抵押、保证。
抵押物为凌云(辽宁)酿造有限公司名下位于营口市西市区新海大街69号综保区工业房产，建筑面积39196.70平方米（对应土地面积128118.80平方米）。
保证人田玉砚、唐淑霞，保证方式为连带责任保证。
田玉砚，男，1965年出生，住辽宁省营口市西市区。
唐淑霞，女，1966年出生，住辽宁省营口市西市区。
抵押物厂区较大，可进行多种行业生产经营，具有一定投资价值。
11、辽宁红运物流(集团)有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余92，250，000元，欠息5，565，938.72元，垫付费用520，954元，债权合计98,336,892.72元。担保方式为抵押、保证。
抵押物为：辽宁红运房地产开发有限公司名下座落于营口市鲅鱼圈区新城区25-红运综合楼一的办公楼房产，建筑面积24697.69平方米；建筑物所在土地使用权面积8938.01平方米，本债权对其中面积2391.227平方米的土地折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
保证人邢仁伟、张颖，保证方式为连带责任保证。
邢仁伟，男，1970年出生，辽宁省营口市鲅鱼圈区。
张颖，女，1971年出生，辽宁省营口市鲅鱼圈区。
已诉讼判决，暂未执行。
抵押房产位于营口鲅鱼圈区域，房产较新，具有一定投资价值。
12、辽宁华衣服装有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余14,738,312.49元，欠息1,624,627.86元，垫付费用0，债权合计16,362,940.35元。担保方式为抵押、保证。
抵押物为辽宁华衣服装有限公司名下位于大连市甘井子区辛康园61号非住宅房产，建筑面积为2265.86平方米。
保证人薛震宇、申秋艳，保证方式为连带责任保证。
薛震宇，男，1982年出生，辽宁省大连市中山区。
申秋艳，女，1985年出生，辽宁省大连市中山区。
13、大连汇航汽车销售服务有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余34,000,000元，欠息954,735.25元，诉讼费216,800元，债权合计35,171,535.25元。担保方式为抵押和保证。
抵押物为大连汇航汽车销售服务有限公司自有的位于大连保税区中港北二路7号经营性房产（汽车4S店），房屋建筑面积5901.04平方米（共有宗地面积6355平方米）。
保证人蒋宏刚、薛向红，保证方式为连带责任保证。
蒋宏刚，男，1963年出生，住辽宁省沈阳市沈河区。
薛向红，女，1966年出生，住辽宁省沈阳市沈河区。
抵押房产目前用于汽车4S店使用，内部设施齐全，具有一定投资价值。
14、大连恺润经贸发展有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余15,300,000元，欠息387,513.86元，诉讼费0元，债权合计15,687,513.86元。担保方式为抵押、保证。
1.大连长策房屋开发有限公司名下位于大连市沙河口区绿波路55号2单元1层2号住宅，建筑面积109.32平方米；
2.姜凤娟名下位于大连市中山区宪立巷1层7-2号非住宅房产（公建），建筑面积96.27平方米；
3.潘博名下位于大连市沙河口区西北路7号2层-2号非住宅房产（公建），建筑面积1997.41平方米；
4.杨靖名下位于大连市西岗区建业南街48号1单元2层1号住宅，建筑面积104.66平方米。
保证人姜凤娟、潘德英，保证方式为连带责任保证。
姜凤娟，女，1962年出生，住辽宁省大连市沙河口区。
潘德英，男，1963年出生，住辽宁省大连市沙河口区。
已诉讼，正处于审理阶段。
15、大连新晨物业管理有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余4,990,000元，欠息45,787.51元，诉讼费0元，债权合计5,035,787.51元。担保方式为抵押、保证。
1.大连天信典当行有限责任公司名下位于大连市中山区吉庆街50号非住宅房产（公建），建筑面积135.39平方米；
2.姜凤娟名下位于大连市中山区春园里46-47号一层非住宅房产（公建），建筑面积684.6平方米。
16、大连宏旗计算机网络技术发展有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余9,000,000元，欠息316,323.79元，诉讼费80,656元，债权合计9,396,979.79元。担保方式为抵押、保证。
1.大连宏旗计算机网络技术发展有限公司名下位于大连市沙河口区中山路595号12层5号住宅，建筑面积209.29平方米；
2.于爱平名下位于大连市沙河口区胜利路188号18层16号住宅，建筑面积49.73平方米；
3.卢冠华位于大连市旅顺口区开发区顺达路38-2号非住宅房产（公建），建筑面积81.82平方米；
4.袁淑敏名下位于大连市中山区宏大路18号24层D号非住宅房产，建筑面积143.86平方米。
保证人中青邦元融资担保(大连)有限公司、杜心贵、邹丹青，保证方式为连带责任保证。
中青邦元融资担保(大连)有限公司
杜心贵，男，1966年出生，住辽宁省大连市沙河口区。
邹丹青，女，1967年出生，住辽宁省大连市甘井子区。
抵押房产多数位于大连市内主城区，具有一定投资价值。
17、大连太阳帆科技有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余3,280,000元，欠息127,410.80元，诉讼费0元，债权合计3,407,410.8元。担保方式为保证。
保证担保。
保证人中青邦元融资担保(大连)有限公司、大连宏旗计算机网络技术发展有限公司、杜心贵、邹丹青，保证方式为连带责任保证。
大连宏旗计算机网络技术发展有限公司
各保证人具有一定还款能力，具有一定投资价值。
18、辽宁银珠化纺集团有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余6,982,556.16元，欠息1,040,279.09元，诉讼费61,259元，债权合计8,084,094.25元。担保方式为抵押、保证。
抵押物为营口泓成实业有限公司所有的位于营口市站前区体育场南街11-甲46号的非住宅房产（公建），面积259.12平方米。
保证人营口市中小企业信用融资担保有限公司、辽宁春成银珠热电有限公司、营口银珠煤炭经销有限公司、营口泓成实业有限公司、杜选，保证方式为连带责任保证。
辽宁春成银珠热电有限公司
营口银珠煤炭经销有限公司
营口泓成实业有限公司
杜选，男，1963年出生，住营口市站前区。
19、大连国美电器有限公司债权
截至2023年5月6日，债权本金剩余39,788,502.50元，欠息5,053,139.82元，诉讼费240,743元，债权合计45,082,385.32元。担保方式为保证。
保证人国美电器有限公司，保证方式为连带责任保证。
国美电器有限公司
保证人国美电器有限公司为全国性家用电器零售商，具有一定还款能力。
交易对象
合作意向
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