二、原料气生产工艺技术方案及工艺流程
三、生产技术方案及工艺流程
第六部分建设规划
一、保健药品生产项目选址
二、建设条件
三、工程建设方案
四、项目进度规划
第七部分市场营销
一、营销战略
二、具体营销策略
第八部分合作说明
一、资源需求
二、资源使用规划
三、分年合作计划表
三、合作者权利
四、退出机制
第九部分财务分析与预测
一、基本假设及参数
二、销售收入分析
三、成本费用分析
四、盈利能力分析
五、不确定性分析
六、财务分析小结
第十部分风险分析
一、风险因素
二、风险控制措施
第十一部分附件
第一篇摘要
—、健身房项目背景
二、公司简介
产品特性
第二篇市场分析
一、行业发展情况
1、行业经济运行情况
1.1行业经济效益稳步增长
1.2行业主营业务收入不断增长
2、行业生产技术情况
3、行业进出口情况
二、市场竞争情况
1、行业SWOT分析
1.1优势（strengths）
1.2劣势（weaknesses）
1.3机会（opportunities）
1.4威胁（threats）
2、行业竞争发展趋势
三、健身房项目产品市场分析
1、产品市场供需情况
2、产品市场分析
2.1国外市场应用现状
2.2产品市场预测
3、产品技术发展趋势
4、健身房项目建设的必要性
四、健身房项目投产后生产能力预测
五、该健身房项目企业在同行业中的竞争优势分析
六、健身房项目企业综合优势分析
1、区位优势
2、技术领先优势
3、销售渠道优势
4、有完善的营销和服务体系
七、健身房项目产品市场推广策略
第三篇健身房项目市场需求分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个健身房项目，其生产规模的确定、技术的选择、合作估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到健身房项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、某市场前景（重点）
二、某市场容量（重点）
三、某市场竞争格局
四、某价格现状及预测
五、某市场主要原材料供应
第四篇建设条件与厂址选择
根据前面篇中关于产品方案与建设规模的论证与建议，在这一篇中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。
一、资源和原材料
（一）资源详述
（二）原材料及主要辅助材料供应
1.原材料、主要辅助材料需要量及供应
2.燃料动力及其他公用设施的供应
3.主要原材料、燃料动力费用估算
（三）需要作生产试验的原料
二、建设地区的选择
选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。
（一）自然条件
（二）基础设施
（三）社会经济条件
（四）其他应考虑的因素
三、厂址选择
（一）厂址多方案比较
1.地形、地貌、地质的比较
2.占用土地情况比较
3.拆迁情况的比较
4.各项费用的比较。
（二）厂址推荐方案
1.绘制推荐厂址的位置图
2.叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由
3.环境条件的分析
4.占用土地种类分析
5.推荐厂址的主要技术经济数据第五篇健身房项目场址选择
一、健身房项目场址所在位置现状
1.健身房项目地点与地理位置
2.健身房项目场址土地权所属类别及占地面积
3.土地利用现状
二、健身房项目场址建设条件
1.地形、地貌、地震情况
2.工程地质与水文地质
3.气候条件
4.城镇规划及社会环境条件
5.交通运输条件
6.公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）
7.防洪、防潮、排涝设施条件
8.环境保护条件
9.法律支持条件
10.征地、拆迁、移民安置条件
11.施工条件
三、健身房项目场址条件比选
1.健身房项目建设条件比选
2.健身房项目建设合作比选
3.健身房项目运营费用比选
4.健身房项目推荐场址方案
5.健身房项目场址地理位置图
第六篇健身房项目环保、节能与劳动安全方案
在健身房项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对健身房项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设健身房项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、健身房项目环境保护
（一）健身房项目环境保护设计依据
（二）健身房项目环境保护措施
（三）健身房项目环境保护评价
二、健身房项目资源利用及能耗分析
（一）健身房项目资源利用及能耗标准
（二）健身房项目资源利用及能耗分析
三、健身房项目节能方案
（一）健身房项目节能设计依据
（二）健身房项目节能分析
四、健身房项目消防方案
（一）健身房项目消防设计依据
（二）健身房项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、健身房项目劳动安全卫生方案
（一）健身房项目劳动安全设计依据
（二）健身房项目劳动安全保护措施
第七篇健身房项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1.健身房项目主要原材料品种、质量与年需要量
2.健身房项目主要辅助材料品种、质量与年需要量
二、燃料供应
1.健身房项目燃料品种、质量与年需要量
三、主要原材料、燃料价格
1.健身房项目原材料、燃料价格现状
2.健身房项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表
第八篇健身房项目实施进度安排
一、健身房项目实施的各阶段
（一）建立健身房项目实施管理机构
（二）资源筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、健身房项目实施进度表
三、健身房项目剂健身房项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九篇健身房项目节能措施
一、节能措施
二、能耗指标分析
第十篇健身房项目节水措施
一、节水措施
二、水耗指标分析
第十一篇健身房项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、健身房项目建设和生产对环境的影响
1.健身房项目建设对环境的影响
2.健身房项目生产过程产生的污染物对环境的影响
三、环境保护措施方案
四、环境保护合作
五、环境影响评价
第十二篇健身房项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度
1.有毒有害物品的危害
2.危险性作业的危害
二、安全措施方案
1.采用安全生产和无危害的工艺和设备
2.对危害部位和危险作业的保护措施
3.危险场所的防护措施
4.职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施
1.火灾隐患分析
2.防火等级
3.消防设施
第十三篇健身房项目组织机构与人力资源配置
一、健身房项目组织机构
1.健身房项目法人组建方案
2.健身房项目管理机构组织方案和体系图
3.健身房项目机构适应性分析
二、健身房项目人力资源配置
1.生产作业班次
2.劳动定员数量及技能素质要求
3.职工工资福利
4.劳动生产率水平分析
6.员工培训计划
第十四篇健身房项目实施进度
一、健身房项目建设工期
二、健身房项目实施进度安排
三、健身房项目实施进度表（横线图）
第十五篇健身房项目实施进度安排
三、健身房项目实施费用
第十六篇健身房项目合作方案
一、健身房项目资源金筹措
二、健身房项目债务资源筹措
三、健身房项目合作方案分析
第十七篇健身房项目财务评价
一、健身房项目财务评价基础数据与参数选取
1.财务价格
2.计算期与生产负荷
3.财务基准收益率设定
4.其他计算参数
二、健身房项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三、健身房项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
四、健身房项目财务评价报表
1.健身房项目财务现金流量表
2.健身房项目损益和利润分配表
4.健身房项目借款偿还计划表
五、健身房项目财务评价指标
1.健身房项目盈利能力分析
（1）健身房项目财务内部收益率
（2）资源金收益率
（3）合作各方收益率
（4）财务净现值
（5）合作回收期
（6）合作利润率
2.健身房项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
六、健身房项目不确定性分析
1.健身房项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）
2.健身房项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）
七、健身房项目财务评价结论
第十八篇健身房项目风险分析
一、健身房项目主要风险因素识别
二、健身房项目风险程度分析
三、健身房项目风险防范和降低风险对策
第十九篇健身房项目社会评价
一、健身房项目对社会的影响分析
二、健身房项目与所在地互适性分析
1.健身房项目利益群体对健身房项目的态度及参与程度
2.健身房项目各级组织对健身房项目的态度及支持程度
3.健身房项目地区文化状况对健身房项目的适应程度
三、健身房项目社会风险分析
四、健身房项目社会评价结论
第二十篇健身房项目可行性研究结论与建议
一、健身房项目推荐方案的总体描述
二、健身房项目推荐方案的优缺点描述
1.优点
2.存在问题
3.主要争论与分歧意见
三、健身房项目主要对比方案
1.方案描述
2.未被采纳的理由
四、结论与建议。
市场需求分析
当前，无论是国际环境与国内形势，无论是马鞍山市本身的城市化进程与开发、开放战略的实施，都将给市场带来巨大的商机。其理由为：
1、外国资源的涌入与民营资源的迅速扩张必将大大加快中国工业化与国际化进程。各省市国家级和地方级的经济开发区建设如火如荼，方兴未艾。
3、大都市圈的规划、城市圈的扩张、旧城的改造和建设，提升城市经营管理水平，改善城市生态环境。
4、市政府提出要通过三步走，翻三番，确保“两个率先”目标的圆满实现。第一步到2006年，GDP比2000年翻一番，人均超2500美元;第二步到2012年，GDP达到5000美元，人均可支配收入达18000元。从总体小康到全面实现小康，广大的人民群众必将首先受惠，增加收入，提高货币的可支付能力。
上述四个方面最终归结到一个城市的生产性消费和生活性消费将出现较明显的增长。而从产品消费的种类上讲，主要集中在建材、家电、家具、休闲娱乐类消费、汽车和居住上。因此，以这类产品为销售对象的市场必然会遇到十分看好的商业机会。
据统计，目前全球每年PET塑胶瓶的回收量高达140万吨以上，并以10%以上的增长率快速递增，由于PET再生成的原料在工业上利用价值很高，所以PET塑胶瓶回收环保市场的发展潜力极大。面对经济发展中如影随形的高消耗、高污染和资源环境约束问题，全世界开始寻求经济增长模式的全面转变，走节约型发展道路。废旧聚酯制品（瓶片）回收利用，是发展循环经济，走可持续发展道路的一项朝阳产业，不仅利国利民，而且大有可为，前景非常广阔。
PET材料良好的阻隔性，使之在各种碳酸饮料、果汁、奶乳制品、茶饮料、矿泉水等包装领域成为最主要的包装材料之一，并在多个领域几乎完全代替了玻璃包装。PET瓶是近年来市场增长最快、最受注目的塑料包装品种。大量注拉吹技术设备的引进，促进了PET瓶大幅度扩产，并以其优良的性能获得市场认同。在短短几年里，聚酯瓶已成为各种食品、饮料、食用油等包装的主流材料。同时，在化妆品、医药等行业的需求也在增加。
项目目标市场分析
本项目以保护环境、资源科学回收再利用为目的，依托母公司科技研发及管理优势，引进国外尖端回收加工技术，实现了由低层次资源化向高层次资源化的转换，由低层次循环利用向高层次循环利用的转换。公司生产的产品PET瓶到瓶再生原料经过系统回收、深度清洗、深度净化三个生产过程，产品定位为中高端聚酯瓶市场，主要针对消费能力较高、寻求频次较高、对聚酯瓶产品品质要求较高的饮料企业，如可口可乐、百事可乐、农夫山泉、康师傅、娃哈哈等国内外知名企业。这一部分消费群体具备的特点为：
A刚性需求：企业包装必需品不会因价格波动出现大幅度下降，消费能力强；
B降低成本：由于饮料行业竞争渐趋激烈，饮料企业越来越倾向于在加工地寻求质量过关的聚酯瓶产品；
C重视品质：由于全球范围内的食品安全问题，各大饮料企业在产品包装环节重视包装用聚酯瓶质量。
本项目采用国际上最先进的**工艺中的熔融、固相增粘技术，通过中央全自动控制系统保证生产稳定运行，工艺稳定性高。质量已通过美国FDA和欧洲ILSI标准的认证，并且是目前世界上唯一通过了**认证（目前最高级认证）的**技术，能满足瓶级聚酯切片的最高要求。
同时项目立足国内，延伸海外市场策略，能充分利用国内充足的废弃聚酯瓶原料及成本优势，生产出品质优良、价格适中的产品，第一阶段公司将国内外饮料企业作为公司目标群体，已于可口可乐、百事可乐、农夫山泉、康师傅等企业达成了战略合作意向，产品下线后优先选用本项目产品，未来伴随公司规模扩大及技术革新，将延伸啤酒、奶制品、调味品、药品等产业的应用，打造中国第一家高端聚酯瓶循环产业综合性示范基地。
我国瓶用聚酯瓶年产量已达400万吨，年消费增长率为18%，仅能基本满足饮料等包装容器的需求，对食用油、调味品以及药品等包装容器只能满足10～15%的需求，还有许多应用范围尚未开发，如啤酒、奶制品等包装容器。因此，瓶用聚酯的需求量越来越大来越大，应用范围越来越广，未来市场空间广阔。
一、企业概况
XX某建筑科学技术研究院(原某一局科研所，以下简称XX某科研院)，创建于1975年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。XX某科研院隶属于某总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。XX某科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。
多年来的研究与实践，XX某科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，XX某科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多个国家有科技合作或技术交流关系。
其中，某微细粉是XX某科研院的一项高科技，环保型的技术。
二、盈利模式及实施计划
三、市场分析
在建筑工程界以高性能混凝土逐渐取代传统的混凝土是必然趋势。生产性能全面优化混凝土是一种时代的要求，传统的材料与技术的潜力已经挖尽，国内外的现实已经证明，不进行材料与技术根本变革不可能同时达到流动性、强度和耐久性优化的要求。某微细粉正是这样一种具有时代意义的新材料，潜在市场非常巨大。仅XX目前的混凝土年使用量超过65万立方米，C60等级以上需求量逐年增加，而且强度要求也不断提高，按目前XX混凝土年使用量来计算，年需求量在5万吨左右，全国年需用量为80~100万吨，并且需求量还将逐年增加。
除了在高性能混凝土应用外，某微细粉还有多处应用领域可以开发，如耐磨地面、油井水泥等。顺应建筑业和其他领域对混凝土技术进步的这一时代要求，某微细粉的生产将成为一项蓬勃发展的高新技术产业。