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北京山合水易机构董事长兼总裁
北京山合水易规划设计院院长
高端休闲度假产业规划专家
《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家
民宿与生态乡村旅游行程操作实务（1）
民宿与生态乡村旅游行程操作实务（2）
民宿与生态乡村旅游行程操作实务（3）
民宿与生态乡村旅游行程操作实务（4）
一、返乡下乡创业现状
二、返乡创业的5个误区
1是农村人就懂农业
其实，90%跨界进来的人来自农村，因情怀而选择农业产业。但并不是土生土长的农村人就更懂农业，因为农业企业家不知道农业技术或农业政策而失败的人无处不在。
毕竟，农业有其特殊性，农业技术、农产品营销知识等都会影响创业的成功与否。
2农业适合小本创业
从目前的角度来看，大多数开展农业生意的人都是自己或与家人和亲人一起做的;此外，小额投资也可以实现创业。比如:微商、开网店等。一个人或夫妇就可以完成的工作大多数可能花费在设备成本上。
然而，农业投资的成本来自土地和劳动力。如果想扩大规模，就需要大量的租用土地和农民。农业创业不适合小规模创业，需要适当的规模或资本化。
3有钱做农业一定会成功
90%干农业的人都说自己没有钱或者缺钱。如果你有钱，做农业将增加成功的可能性。
其实，干农业成功与否并不是钱的问题，而是人的问题。任何创业都一样，项目失败了，都是因为个人的问题，而钱不是全部决定因素，只是助力而已。
4国家政策好，有利于农业创业
在过去几年中，国家三农政策确实有利于农业和农村创业。但是，当环境相同时，如何从竞争中脱颖而出，这也是发展农业需要思考的问题。
政策是公平的，但竞争当然是不公平的。农业方面的竞争者越来越多，并不是政策好作农业就一定成功。
5低价才有销路
有人定价有时候会走进两个歧途：一个是高价农产品，做高端市场;另一个是低价农产品，铺货走量。
实际上，农业是一个高门槛产业。拼价格，也不是农产品营销唯一手段。
决定农产品能否在市场上畅销的因素有三个：
品质。品质是农产品关键一环。
包装。无论是外形还是外观，包装都决定了产品的销售。
品牌或口碑。公司的品牌、个人品牌、个人口碑或公司口碑都决定着农产品的销售。
三、返乡创业新模式
(一)返乡下乡能人带动型
该模式主要是农民工返乡、中高校毕业生及科技人员等返乡下乡人员通过创办、领办企业和合作社等农村新型经营主体，引领带动周边农村双创。主要有以下特点：
1能人作用突出
这些创业者有头脑、懂技术、能经营、善管理，一个人创业，引领带动周边人员乃至整村或整乡共同发展。
2示范引领明显
在成功的企业家之后，他们将带领周围的人开创自己的事业，聚集其他企业家，并开展合作和服务。
(二)双创园区(基地)集群型
1.资源聚集度高
双创园区借鉴工业园区的实践，实现园区要素的集中、产业集聚、企业集群和技术集成。
2.基础设施条件较好
双创园区(基地)基本实现“五通一平”。建立了公共创造空间、创业孵化基地等农业孵化器，为创业者提供办公场所或生产设施，创业者进驻后即可创业。
3.政策服务到位
双创园区一般集注册，政策咨询，创业培训，金融代理，融资担保，法律服务等服务于一体，可以解决企业家在创业过程中遇到的困难和问题。
(三)龙头企业带动型
该模式依托国家，省，市农业产业化重点龙头企业的优势，推动当地农村创业创新，为企业提供配套服务，引领当地经济发展。主要有以下特点：
1.龙头引领，产业特色鲜明。
龙头企业从事地方优势产业或支柱产业。它们规模庞大，在当地经济发展中起着主导作用。他们是真正的领头雁。
2.带动创业，配套服务企业。
龙头企业采取“公司+农户”“公司+家庭农场”“公司+合作社+基地”等形式，带动当地创业者创业，为龙头企业提供配套服务或支持主导产业发展。
3.企业集群，建设创业创新孵化区。
(四)特色产业拉动型
该模型指的是特色产业的整合，加强产业链的创业和创新，产业链的中下游，生产和服务需求的前期生产，生产和后期生产环节，并进行创业创新活动，形成大企业和小企业，以及各类业务。一个企业家生态系统，主体集中，产业集群继续增长。主要有以下特点：
1.产业特色突出地域优势
产业特色立足地区资源特色，并将其转化为特色产业优势，形成农村双创的核心竞争力。
2.创业创新载体作用明显
企业家依靠特色产业进行创业创新，建立各类特色产品企业和配套企业，为企业家提供更多的创业机会。
3.农村创业创新反促特色产业发展。
(五)产业融合创新驱动型
1.电商聚集融合
通过建设电子商务工业园区，提供电子商务服务，吸引生产加工企业进入园区，实现了二三产业的一体化。