西安房价5年上涨98.45%年均增两成

说到房价,市民感受最深的就一个字:“涨”。你知道近十年来西安房价涨了多少近日,有机构盘点全国十年房价,结果显示,2003年全国城镇平均房价为2381元,10年上涨143%,年均递增10.3%。2007年为3445元,5年上涨68%,年均递增10.9%。而据记者查阅权威数据,西安市房价5年来涨幅远高于全国水平,高达98.45%,面对楼市逐年持续上涨的趋势,不少“刚需族”更关心今年楼市会不会涨。

西安房价5年上涨98.45%年均增两成

去年房产库存压力大今年房价难暴涨

进入2013年,全国房价预期看涨,类似“3月房价暴涨”、“二三线城市房价年涨10%”的论调不断出现。同时,相对于西部城市成都、重庆等地,西安房价尚有一定的上升空间。为此,不少西安市民担心2013年房价上涨风险。

业内人士分析,从西安楼市的整体情况来看,无论从政策层面,还是从整体的房产供应方面看,西安房价均不存在上涨基础。

“去年年底西安商品住宅库存量同比增长48%,在库存压力持续加剧的背景下,去库存仍将是2013年房企运营的主要目标。而在去投资化政策引导下,市场仍以自住需求尤其是首次置业人群为支撑主体,房价整体缺乏大幅上扬动力。”业内人士说。

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