根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，淮南市第四人民医院拟对院住院楼（包括多功能厅等区域）消防维保项目进行公开招标，欢迎合格的公司（企业）参与投标，现将有关事项公告如下。
一、招标项目：
淮南市第四人民医院住院楼消防维保购买服务项目（包括多功能厅等区域，建筑面积约1.4万Ｍ2）。二、参加投标公司（企业）的资格要求：
1、投标人在中华人民共和国境内依法注册并具有独立订立合同的法人资格，具有有效的营业执照；2、企业须在“社会消防技术服务信息系统”中备案。3、投标人执业范围包含消防设施维护、保养、检测服务内容，具备消防技术服务机构从业条件，已经在社会消防技术服务信息系统注册。4、技术人员需具备消防设施专业知识、熟悉设备设施控制原理和保养要求、取得相应资质证书；
5、参加此次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；具有二级以上医院维保业绩，提供的合同及合同对应的发票影印件为准。6、在淮南市设有固定经营场所，能够在30分钟内进行上门服务。7、本项目不接受联合体投标。三、投标报名所需材料：1、企业营业执照复印件并加盖公章（营业范围须涵盖本次招标内容）；
5、投标报价书。
四、招标（维保）内容：
（一)月、年度检查
消防设施的维保周期为月检、年检，月检在每月月底完成，年检在每年年底完成。
第一节消防控制主机
1.每月消防控制主机电源检查项目:
1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC
197V~242V50Hz1Hz
2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式﹕
a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
2.每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕
1)触发自检键，进行功能自检:
2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。
3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。
4)对打印机功能进行检验。
5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。
3.切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
4.在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。
报警功能检测：
1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。
2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先
后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器
火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不
重定。
5.用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
6.系统重定，恢复到正常警戒状态。
第二节火灾自动报警系统
火灾探测器:1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。2)每月应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试﹕
1.点型感烟探测器
点型感烟探测器1)采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。2)消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
2.点型感温探测器
可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。
2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。
3)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。
4)对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。
5)要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
3.手动报警按钮
1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。
2)每月巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
3)每月对警铃及广播抽测，发现故障及时维修。
第三节消防给水系统
1.消防水池
1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。
2)每月查看补水设施。
3)每年对水源的供水能力进行一次测定。
4)每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。
2.消防管路系统
1)观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。
2)外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。
3)清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
4)每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。
3.稳压泵及气压水罐
每月检查应依据如下步骤进行﹕
1)打开排气阀，检查是否能够自动加压。
2)打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常
3)打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。
4.消防水泵
1)每月查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。
3)每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。
4)每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。
5)每月检查主、备泵能否自动切换
6)每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。
7)每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。
8)每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。
9)每年度对水泵电动机的维护保养：
a）电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。
b）电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。
c）水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。
d）填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。
5.电控柜的维护保养
1)每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
2)每月检查线路图及操作说明是否齐全。
3)每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。
4)每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。
5)类比主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。
6.水泵接合器每月查看标志牌、止回阀。
7.室内消火栓
1)每月对消火栓进行如下检查﹕
2)确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。
3)确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。
4)检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。
5)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水龙带有无霉腐﹔破玻按钮工作状态正常。
6)随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10％～20％进行出水抽测实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。
7)室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。
8.室外消火栓
室外消火栓应每季度进行一次检查保养，其内容主要包括：
1)用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。
2)检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。
3)检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。
4)每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。
5)定期检查消火栓前端阀门井。
6)保持配套器材的完备有效。
第四节气体灭火系统
1、气体灭火系统的维护保养:
（1）每月检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。
（2）每月检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染（例如轻质粉尘、漆等），以保证其灵敏度；检查喷嘴孔口应无堵塞。
2、对灭火剂贮存容器的维护保养：
每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。
3、对灭火控制盘每月进行维护保养：
（1）电源、指示灯的可靠程度检查；
（2）灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。
4、对系统每月进行维护保养：
（1）检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。
（2）从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。
（3）卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。
（4）检查贮存容器开启机构灵活可靠性。
（5）检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。
（6）检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。
（7）对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进行耐压试验。
（8）将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。
（9）用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。
第五节防排烟系统
第六节应急照明和疏散指示标志
1、每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。
1)自带电源型和子母电源型切断其主供电电源。
2)集中电源型切断其控制器主电源。
3)接在消防配电线路上的应急照明灯具，切断非消防电源。
5、疏散指示标志
1)每月查看外观，核对位置及完好情况。
2)每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试﹕
a)关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况。
1、每月在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。
3、每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。
4、每季度用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与环境噪音对比。
第八节防火分隔设施
1、防火门
1)每月查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序。
2)每季度对于疏散通道上设有出入口控制系统的防火门，自动或远端手动输出控制信号，查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。
2、防火卷帘
1)每月查看外观。
2)每季度进行下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后重定机械操作卷帘升降。
3)触发手动控制按钮。
4)发散烟雾或不低于54℃热气测试其自动反应状况。
第九节灭火器维护管理
1、物业必须加强对本楼各区灭火器的日常管理和维护。要建立“消防器材检查表(灭火器)”，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人；明确维护管理责任人的职责；并张贴在灭火器放置处。
2、管理责任人必须依照“消防器材检查表(灭火器)”之内容每月检查一次。检查内容﹕
1)灭火器位置应按管理单位之最新规划位置进行摆放,不得随意挪作它用,摆放稳固,没有埋压,灭火器箱不得上锁（特殊区域除外）,避免日光曝晒和强辐射热。
2)铅封及插销均完好无损,未曾动用。
3)灭火器压力表的外表面是否变形、损伤；压力表指针应指向红区或红﹑绿区之间。
4)灭火器是否在有效期内。
5)一旦发现灭火器失效或曾动用过应马上通知安全管理部门更换。
检查的内容﹕
1)灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象、铭牌是否完整清晰。
2)喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤。
3)灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指标是否指在绿区。
4)灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷。
5)在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。
第十节自动喷水灭火系统
1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。
2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位负责及时更换。
4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时处理。
第十一节防火分区
1)每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。
2)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。
（二）紧急维修
维保方（企业）提供24小时应急处理服务，突发性较大故障20分钟内到达故障现场；一般故障一报修后，2小时内赶到故障现场，一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复，修复前维保方消防设施设备维修技术人员不得离开现场。如接到院方通知后未按时赶到现场、或出现维修不及时情况，发现一次支付违约金500元给院方。每次维护和处理完毕，维保方须提供报告,院方须在报告上签字或盖章确认,双方各留一份。
（三)零配件更换
消防系统的维护保养中，维保方如发现消防系统需要更换零配件，应及时向院方提供更换配件清单，在院方购买后，维保方及时进行更换安装。
注：如遇紧急维修需更换零部件或零部件购买渠道受限院方无法购买，可由维保方提供报价清单经院方同意后更换安装。
五、中标方式：
六、维保期限：
叁年。（采取1+1+1模式，年度考核合格可续签，考核不合格，院方可单方面解除与维保方合同）
七、招标项目限价
第四人民医院住院楼消防维保招标项目每年度控制价为叁万叁仟伍佰元整（￥33500元）。