此前，沣西新城官网发布关于《西咸新区沣西新城2022年土地征收成片开发方案》（征求意见稿）的公示，内容涵盖《西咸新区沣西新城2022年长安片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》、《西咸新区沣西新城2022年鄠邑片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》、《西咸新区沣西新城2022年秦都片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》。共涉及长安、鄠邑、秦都三大片区约14507亩土地，其中涉及征收土地约11876亩，征收区域14个。
PART贰
长安片区
基本情况
方案共划定4个成片开发范围，总用地面积457.4386（约6862亩）公顷，不涉及永久基本农田。其中公益性用地总面积190.2859公顷（约2854亩），占所有成片开发范围总用地比例的41.60%，符合成片开发范围内公益性用地比例不得低于40%的要求。
方案开发范围内拟征收区域安排实施17个项目，总用地面积332.8468公顷（约4993亩）。
成片开发范围及拟征收地块位置、面积、拟建设项目情况表
单位：公顷
土地用途
本次土地征收成片开发方案共划定4个成片开发范围，主要用途涵盖城镇道路用地、工业用地、商业用地、商务金融用地、城镇住宅用地、公园、供电、文化用地等。
综合分析论证后制定拟建项目开发时序为3年（即2022年至2024年）。
鄠邑片区
本方案共划定6个成片开发范围，总用地面积338.7613公顷（约5081亩），其中公益性用地总面积186.9135公顷（约2804亩），占所有成片开发范围总用地比例的55.18%。
拟征收区域安排实施22个项目，用地面积303.9687公顷（约4560亩）。
本次土地征收成片开发方案共划定6个成片开发范围，主要用途涵盖城镇道路用地、公路用地、工业用地、商业用地、城镇住宅用地、公园绿地、排水用地、科研、教育用地等。
秦都片区
方案共划定4个成片开发范围，总用地面积170.9311公顷（约2564亩），不涉及永久基本农田。其中公益性用地总面积75.4608公顷（约1132亩），占所有成片开发范围总用地比例的44.15%，符合成片开发范围内公益性用地比例不得低于40%的要求。
方案开发范围内拟征收区域规划项目11个，总用地面积154.9275公顷（约2324亩）。
本次土地征收成片开发方案共划定4个成片开发范围，主要用途涵盖城镇道路用地、公路用地、工业用地、商业用地、商务金融用地、城镇住宅用地、公园绿地、科研用地等。
PART叁
城市规划作为顶层设计，是一切的引领。
因此，今后三年，沣西新城的城市建设将总体围绕《沣西新城2022年土地征收成片开发方案》，进行开发、建设，并不断完善各项城市公共服务功能，打造更加高品质的、更加宜居宜业的美好新城。
在“全面代管”的背景下，西咸新区已明确“新区抓全面、新城强经济、街镇强治理”要求，各新城将高度聚焦产业发展等经济管理职能。
作为秦创原总窗口、西安都市圈、西咸一体化的核心承载地，大西安“西强”空间战略的关键，沣西新城发展思路十分清晰，发展前景可期。
沣西新城“十四五”空间布局
一：一个创新港科创核心区
三：三条城市廊道。沣河生态绿廊、沙河城市文化走廊、新河生态湿地绿廊。
五：东协，加强同沣东新城的协作共建；南展，深化与高新区、长安区在科技创新、科研教育等方面的协作；西联，加强与兴平市和鄠邑区的协同合作；北融，加强同咸阳市高新区在产业领域互助发展，充实西咸一体化内涵。全域，发挥特色城市建设优势，拓展城市空间发展层次和承载力。
七：科创综合服务组团，产业拓展板块，国际文教板块，遗址保护板块，合作共建板块，远景预留板块，科技创新板块。
在战略定位上，沣西新城目标瞄准“高水平科技自立自强创新策源地，高质量创新城市发展方式样板区”。
从功能定位上，沣西新城在“十四五”明确了目标，统筹推进“四城”共建：“宜居宜业的科创城、蓝绿交织的生态城、开放多元的丝路城、治理先进的智慧城”。
多年来，沣西新城取得的成绩也有目共睹：
在产业发展上，从一开始，沣西定位就是重点发展信息技术、物联网、新材料、生物医药等战略性新兴产业，今年西咸新区发布的10大特色产业园区，沣西新城有2个特色产业园区位列其中，分别是沣西人工智能产业园、沣西数字经济产业园。从数据来看，沣西新城GDP已经从2017年38亿增至2021年136亿，增长2.6倍，跃居新区第二。
在城市建设方面，更是踏风前行。大西安中央公园、新渭沙湿地公园、丝绸之路风情城、地铁5号线、1号线二期、沣西吾悦广场、三甲级西咸新区中心医院，沣西第一小学、沣西中学、沣西实验学校等优质资源集萃，繁华生活已经尽在眼前。
沣西吾悦广场实景图
未来，随着大西安产业及人口的进一步聚集，“高起点”的沣西新城，在众多利好政策的叠加之下，发展后劲更加坚实有力。