今年老房子改造安全检测鉴定第三方机构收费标准咨询热线：黄经理
贵州省住房和城乡建设厅出台的《贵州省住房和城乡建设厅2018年脱贫攻坚春风行动农村危房改造和住房保障实施方案》，《方案》要求各地要抓好工匠培训，要支持建筑工匠带头人以师带徒等方式帮助贫困户实施工匠培训，充分发挥农村建筑工匠带头人的示范作用。同时，各地将对农村危房“危改”“三改”纳入建筑工程质量安全大检查范围，严格落实“五主体、四到场”制度，建立建筑工匠质量安全责任追究和公示制度，及时公布有质量安全不良记录的工匠“黑名单”，确保房屋质量安全。房屋检测鉴定涉及房屋户主和国家两个主体，还有国家补贴的财政支持，所以采取委托公正的第三方机构来检测鉴定是解决问题的关键。中质（北京）房屋检测中心是国内资质齐全的大型检测鉴定机构，针对危房改造检测有很丰富的经验，针对农村危房鉴定有自己的观点。中质认为，针对农村危房改造的检测鉴定有几点需要注意。
一：农村危改的检测鉴定涉及每家每户人的生命安全，责任重大，不容轻忽；
三：农村危改的检测鉴定涉及的人员复杂、利益牵扯大，需要检测鉴定单位有严格的职业操守，公平公正。正是因为农村危房改造的困难大、责任重，我们中质北京检测鉴定中心认为，必须要有一个资质齐全、公平公正、高效的第三方机构来办这件事才能让国家、村民和社会都放心。我们要让“春风”暖和每个人的心。
一、危房等级质量安全检测鉴定的目标任务和工作原则
（一）目标任务
按照国家要求，结合山东省实际，2016年全省计划完成5万户（含建档立卡贫困户2.37万户）农村危房改造任务，其中：中央下达改造任务3.13万户，统筹安排18700户。各地危房改造任务，由省住房城乡建设厅会同省财政厅根据各地上报危房改造户数综合考虑确定。各市要综合考虑各县(市、区)的实际需求、建设与管理能力、地方财力、工作绩效等因素，将危房改造任务分配到各县(市、区)。各县要细化落实措施，合理安排各乡镇、村的危房改造任务。各地在分配任务时，应重点向省直“书记”帮包贫困村倾斜，全力做好行业扶贫工作。
（二）工作原则
1、因地制宜、经济实用原则。农村危房改造要从当地实际出发，量力而行，大力推广节能材料和技术。确保改造的住房经济、适用、安全、节能、卫生，满足农村困难群众的基本居住要求。
2、经济贫困、住房危险原则。不搞普惠制，把经济困难、住房危险作为危房改造对象确定的必要条件，必须同时满足经济上困难和居住危房两个条件。
3、统筹规划、重点安排的原则。在符合国家危房改造政策的前提下，统筹规划，重点安排。危房改造原则上要安排在城市规划区范围以外的村庄，要符合镇、乡和村庄规划，优先安排利用原宅基地、闲置宅基地和村内空闲地。
4、坚持自愿自主的原则。农村困难群众是农村危房改造的主体，要由困难农户提出申请，充分尊重他们的意愿，充分听取他们的意见，充分调动他们的积极性。
5、公开公平公正原则。规范操作程序，公开扶助政策、公开申请条件、公开审批程序和审批结果，阳光操作，接受社会监督。
（一）补助对象
农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的建档立卡贫困户、农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》鉴定属于整栋危险（D级）或部危险（C级）的房屋。各地要优先帮助住房危险、经济贫困农户解决基本安全住房。
（二）补助标准
农村危房改造资金以农户自筹为主，各级国家补助为辅，多渠道筹集改造资金。地方各级财政要将农村危房改造补助资金和项目管理等工作经费纳入财政预算，市、县要切实加大资金投入力度，帮助自筹资金确有困难的特困户解决危房改造资金问题。我省结合实际，依据改造方式、建设标准和补助对象自筹资金能力等不同情况，制定补助资金分类标准如下：
1、修缮加固户均补助不低于0.5万元。
2、五保户重建房屋户均补助不低于1.8万元。
3、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均补助不低于1.6万元。
4、其他贫困户重建房屋户均补助不低于1.4万元。
5、建档立卡贫困户重建房屋户同等条件下户均补助再增加1000元。
要充分考虑地震高烈度设防地区农房抗震改造可能增加的成本，切实落实对地震高烈度设防地区特困农户在补助标准上的倾斜照顾。
三、危房安全改造方式及要求
（一）改造方式
各地要因地制宜，分类实施，积极探索符合国家要求和本地实际的危房改造方式，努力提高补助资金使用效益。拟改造农村危房属部危险（C级）的应修缮加固，属整体危险（D级）的，可加固的要优先选择修缮加固，其次才是拆除重建。危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，乡镇人民国家要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍统建。坚持以分散分户改造为主，已有搬迁计划的村庄不予安排，不得借危房改造名义推进村庄整体迁并。对于农村分散供养五保户等特殊困难群众，各地要创新工作方法，通过国家统一建设、空置房置换或对现有旧校舍、旧厂（场）房等闲置房屋
修缮加固等方式，帮助其解决基本的安全住房。要积极编制村庄规划，统筹协调道路、供水、沼气、环保等设施建设，整体改善村庄人居环境。