今日关键词：业委会；电动车安全管理；高层建筑消防安全
今日要闻
深圳市：修订物业管理条例，降低业委会成立门槛
上海市：实施新修订《上海市非机动车安全管理条例》，规范电动自行车充电行为
中物智库创始人杨熙：参访学习助友创美，谈党建引领下的社区治理与企业高质量发展
行业动态
成都市：入选中央财政首批城市更新行动支持城市
湖南省：提出加强高层建筑消防安全监管的“十个必须”
协会动态
苏州市物协：倡议中高考期间提供爱心服务
上海市物协：党支部开展党章专题学习活动
黑龙江省物协：发布优秀物业服务项目大庆规划展示馆
杭州市物协：为趣味健步走活动准备“加油包”
云南省物协：从安全生产的角度谈如何打好“检查牌”
济宁市物协：组织开展《济宁市物业管理条例》公益培训
项目拓展
青岛国信上实物业：成功中标并进驻上实中心T6楼宇和潜艇学院两项目
战略合作
宝石花物业：与陕西亿沣创智产业园管理有限公司签订物业服务合作协议
资本动态
银城生活服务：在香港暂停交易，原因未明
鲁商生活服务：委任信永中和为新核数师
股权变动
企业运营
助友创美：党建引领下的社区治理与企业高质量发展
国贸物业：大家保险项目荣获“写字楼品质服务奖”
明喆服务：携手国网西北分部，开启后勤服务新篇章
宏德物业：敬业奉献，收获业主赞誉与感谢
国天物业：迅速响应雷暴天气，确保石科院安全畅通
银丰物业：举办“绿洲行动”第二期训练营
中湘美好：九峰小区物业人员善举获业主赞誉
卓达物业：为中高考学子提供静音护考服务
中交服务：在56座地铁站实施“5S网格化洗浴”
星河智善生活：六一儿童节推出欢乐活动套餐
金地智慧服务：正式进驻汕头市濠江区“百千万工程”城市服务项目
中天物业：员工在贵州省物业管理行业第五届职工职业技能竞赛中获奖
美置服务：发布爱心护考倡议，为高考学子营造宁静备考环境
产业链动态
万达：转让合肥万达广场公司
部分上市物企2023年年度核心数据及资本市场表现详见文末
关键词：#业委会
6月3日消息，深圳市人大常委会近日对《深圳经济特区物业管理条例》进行了修改，取消了将按时缴纳物业费作为参选业委会的必要条件。
据了解，这一改变是为了回应业主的意见，认为不缴纳物业费是业主与物业之间的民事纠纷，不应影响业主参选业委会的权利。
修改后，业主即使未缴纳物业费，也可以参选业委会，这有助于业主通过自治方式实现自身救济，维护了民法典的立法原意和法治精神。
关键词：#电动车安全管理
6月1日起，新修订的《上海市非机动车安全管理条例》开始实施，旨在规范电动自行车的充电和停放行为。
上海城管执法部门在检查中发现，尽管居民的规范充电意识有所增强，但仍有个别违规行为，如飞线充电和携带蓄电池进入电梯轿厢。执法部门已对违规行为进行了处罚和教育，同时物业也在加强引导和制止不安全充电现象。
同时，党建工作也助力企业快速发展，通过“把骨干培养为党员，把优秀党员培养为干部”的人才计划，以及职工党员和社区业主的品质监督员队伍，确保了企业的持续增长和品质提升。
助友创美还注重党建工作的系统推进，创建了集物业、党群服务、小区监控“三中心合一”的红色阵地，成立了爱心义工队、文体活动队、纠纷调解队、物业服务质量监督队等，推行义工服务积分制，激发业主参与共建共享。
6月3日消息，中华人民共和国财政部网站公布了2024年城市更新行动评审结果，成都成为首批拟支持的15个城市之一。
中央财政将根据区域对示范城市给予定额补助，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，资金将分年拨付。支持方向包括城市地下管网更新改造、城市污水管网全覆盖样板区建设、市政基础设施补短板，以及针对老旧片区的更新改造，旨在提升城市基础设施和居民生活环境品质。
关键词：#高层建筑消防安全
5月17日，湖南省安全生产委员会发布通知，提出加强高层建筑消防安全监管的“十个必须”，并强调了物业服务企业的主体责任，要求其有效执行防火巡查检查、用火用电管理、消防设施维护保养及安全宣传教育等措施。
通知明确了物业管理单位或社区、居委会等基层组织在没有物业管理单位的高层建筑中的消防安全管理责任。
其次，通知要求各地组织联合检查，重点整治高层建筑中存在的安全隐患，如物业日常管理缺失、疏散通道堵塞、违规充电停放的电动自行车等问题，并采取有效措施进行整改。
此外，通知强调了做好应急处置准备的重要性，包括清理楼梯间、公共走道等区域的杂物，规范电动自行车的停放和充电，以及保持消防救援通道的畅通。
同时，通知还提出了加强安全宣传的必要性，通过多种媒体平台普及安全知识，提升居民的安全意识。
6月3日，苏州市物业管理协会向全市物业服务企业发出倡议，为即将到来的中高考期间的考生提供爱心服务。
倡议内容包括降音降噪以营造安静的学习和休息环境，同心协力提供暖心助考服务，如提供物资和指路引导等，以及规范管理优化服务，确保小区环境整洁、道路畅通和设施安全。
此外，苏州市物协还鼓励物业服务企业广泛宣传，营造积极的助考氛围。协会希望通过这些措施，为考生提供支持，帮助他们顺利参加考试。
6月3日，上海市物业协会党支部组织了《中国共产党章程》的专题学习活动，旨在加强党员的纪律意识。
活动中，党支部书记季祖坚强调了党章学习的重要性，并要求党员抓学习、讲规矩、知敬畏、强廉洁。上海市物协副秘书长高清廉带领党员和积极分子重温党章，增强党性观念和纪律意识，推动学习成果的转化。
会议旨在推动党建引领物业管理融入基层治理，提升矛盾纠纷排查化解工作实效，增强物业服务企业合规意识。
6月3日消息，黑龙江省物业管理协会发布优秀物业服务项目大庆规划展示馆。
据了解，大庆规划展示馆由金展物业服务中心提供综合物业管理服务，该中心成立于2010年11月，秉承“业主满意是我们永恒的追求”的服务宗旨，为展示馆提供会议、接待、保洁、秩序维护、绿化、消防安全、工程维修等全方位服务。
大庆规划展示馆是国家级4A景区和爱国主义教育基地，金展物业服务中心通过志愿者团队和便民服务设施，为游客提供便利和温馨服务。大庆府民物业管理有限公司作为市属国有独资企业，通过质量管理体系等多项认证，展现了其在物业服务领域的专业水平和优秀表现。
6月3日消息，杭州市物业管理协会为促进行业交流和提升物业服务品质，将于6月4日在湘湖风景区举办“步履不停提升同行”趣味健步走活动。
据了解，杭州市物协为参赛选手准备了包含七种物品的“加油包”，寓意美好祝愿并为选手加油打气。“加油包”中的“七件宝”包括定制遮阳帽、零食补给包、驱蚊液、手帕纸、雨衣、暖心加油小贴纸和活动指南。杭州市物协希望通过这份心意满满的加油包，期待为选手们留下难忘的活动回忆。
5月1日，济宁市首部物业领域的地方性法规《济宁市物业管理条例》正式颁布实施。为进一步推动该市物业服务企业规范化发展和行业法制化建设，强意识、促发展，助推物业行业高质量发展。6月1日，济宁市物业管理服务协会在兴唐大厦会议室组织开展《济宁市物业管理条例》公益培训。
培训开始前，协会2024年执行会长李收成对此次培训进行了动员。此次培训，协会特别邀请山东德衡(济宁)律师事务所主任朱永生律师，为大家详细解读《济宁市物业管理条例》。朱律师从立法的背景、依据、意义、亮点等方面，结合我市物业行业管理现状，引用大量案例对《济宁市物业管理条例》进行了详细、深入的解读。
本次培训使大家全面了解了《济宁市物业管理条例》的主要内容、掌握新条例的主要精髓，为全面推进新条例的贯彻实施，推动企业规范化发展和行业法制化建设打下了坚实的基础。
近日，青岛国信上实物业成功中标并进驻上实中心T6楼宇和潜艇学院两项目。
上实中心作为青岛市金融区和高端楼宇经济示范区，聚集了包括多家银行分行、世界500强驻青机构和上市公司总部。园区内共有11座商务楼宇已有亿元楼6栋，10亿元楼2栋，年均纳税总额超50亿元，居全国领先地位。
此次成功入驻彰显了青岛国信上实物业在青岛区域的影响力和品牌力；潜艇学院项目的成功进驻实现了青岛国信上实物业在学校业态方面的突破发展。
5月20日，该公司发布消息，签约湛江公司国安建筑绿化养护项目；签约长沙公司花语馨苑S1栋商业项目；签约蚌埠公司龙子湖区疏浚处项目。
5月29日，该公司发布消息，中标山东临清青年办事处城乡环卫一体化保洁项目。
5月31日，该公司再次发布消息，中标包头幸福青山小区物业服务项目。
5月31日，宝石花物业与陕西亿沣创智产业园管理有限公司在西安举行了秦创原·亿沣创智科技谷物业服务合作签约仪式。
双方就公司基本情况、合作模式和未来深度合作内容进行了交流座谈，并在与会嘉宾的见证下签署了合作协议。
张瑞表示此次合作是双方合作共赢的开始，将带来广阔的发展前景。陈军表示宝石花物业将提供专业化、多样化、个性化的高品质物业服务。
6月3日，银城生活服务有限公司在香港证券交易所暂停交易。该公司是一家提供物业管理和社区服务的上市公司，总部位于中国上海，业务遍及全国多个城市。银城生活服务有限公司成立于2010年，其主要业务涵盖物业管理、社区服务及家政服务等。
目前，公司暂停交易的具体原因尚未公布。
根据公告，此案件早前在2021年8月18日至2024年4月29日的多次公告中被提及。
6月3日，鲁商生活服务股份有限公司发布公告。
据公告，该公司董事会宣布，信永中和已完成其内部审核程序，并获委聘为本公司新核数师，以填补大华辞任后的临时空缺，任期自2024年6月3日开始直至该公司将于2024年6月28日举行的应届股东周年大会结束之时为止。
物业股整体平收，截至收盘，65只物业股均值4.41元。23家上涨，22下跌，15只平收、5只停牌。其中，彩生活股价涨幅最高，达10.85%。
从市盈率来看，54只物业股（剔除异常值）市盈率均值为13.64倍，较上一交易日下跌0.65%。7只物业股市盈率超过20倍。
据公告，该公司将通过股权转让协议，收购上海常青社康养企业发展有限公司约90.73%的股权，交易代价为人民币2800万元，分两期支付，每期支付人民币1400万元。
项目团队实施了园区景观升级，包括草坪养护和绿植修剪，为业主营造温馨归家氛围。同时，提供精细化入户服务，如清洁除螨、油烟机清洗等，确保服务延伸至每个角落。
6月3日消息，在大家置业2024年度物业管理服务月评选中，国贸物业大家保险项目因提供优质的服务水平和专业的运营能力，荣获“写字楼品质服务奖”。
据了解，国贸物业大家保险项目物业服务管理团队由各专业优秀管理人员组成，他们采用标准化、精细化、智慧化和人性化的服务方法，全方位为业主及客户提供安全守护，致力于提供高品质的管理和服务。通过优化管理流程、加强设施设备维护、实施节能降耗措施，最终赢得了客户的认可和奖项。
活动得到了政府、消防等单位的大力支持，通过多种形式积极践行企业责任，提升社区安全意识。
据了解，项目通过线上和线下结合的方式，普及安全知识，提高社区安全建设能力。
6月1日，明喆服务在西安举行了国家电网有限公司西北分部项目的进驻仪式。国网西北分部副主任朱罡将金钥匙交给西北区域副总经理景前春，象征着服务的正式启动。
国网西北分部后勤主任张维建在致词中对明喆团队的工作表示赞赏，并期待团队能够保持高标准的服务。明喆服务团队在进驻前做了周密的部署和动员，确保了服务的精细化和个性化。项目团队已优质高效地完成了准备工作，包括实地踏勘、人员培训、物料准备等，为正式进驻服务打下了坚实基础。
据了解，明喆集团服务内容涵盖保安、保洁、工程、会议、餐饮、绿化、司勤等，并将严格遵循《明喆新项目进驻八步法》，展示专业服务。
6月3日消息，在四、五月份，宏德物业收到了众多业主赠送的锦旗、表扬信和感谢信，表达了对他们工作的肯定和感激。特别提到了宏德物业在河南牧业经济学院龙子湖校区的服务，对该学院被评为“河南省卫生先进单位”做出了贡献。
此外，宏德物业的员工孙珍珍、孙志娟等在各自岗位上的优秀表现，以及在河南省科技馆、郑州大学第五附属医院等项目中的突出事迹，都得到了业主的高度评价和赞扬。
6月3日招商积余官微发布，改革开放以来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，城市运营及物业服务需求应运而生。招商局蛇口工业区作为改革开放的前沿，面临着用水用电、设施维护和空间管理上的挑战，这催生了物业管理行业的发展。招商局的物业公司开始萌芽，从服务南海石油外国高管群体中汲取国际先进服务经验，逐步扩展到高端住宅、交通、园区、医院、学校、办公楼等多元业态的服务。
招商积余通过不断探索和实践，形成了一套完善的现代物业管理和服务体系，见证了中国物业管理行业的发展和变革，致力于以专业、高效、贴心的服务让城市和生活更美好。
6月1日，和泓服务新隆信物业正式入驻重庆市竞技体育训练中心和彭水县中医院，标志着公司在公建项目和卫生医疗项目服务领域迈出了新的步伐。
彭水县中医院作为一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的国家二级甲等综合性中医院，新隆信物业的进驻将为医院带来专业而温馨的物业服务，营造干净整洁、安全舒适的就医环境。和泓服务表示，致力于提供高品质的服务，以满足不同项目的特性和需求。
5月30日，北京市遭遇雷暴天气，12级大风和强降雨导致中国石油化工股份有限公司石油化工科学研究院院内树木倒伏、道路受阻。
经过1个多小时的紧急处理，受灾区域恢复正常秩序，道路畅通无阻。此次行动展现了国天物业的专业素养、团结精神和高效工作作风，得到了甲方的一致认可。
6月3日消息，天津万科物业在管的博轩园和锦庐园小区因大堂改造和长者服务站的微创新举措而获选中国物协2023年物业管理“微创新”案例名单。
据了解，这些微创新举措包括将小区大堂改造成居民会客厅，以及为老年人提供服务站，配备了健康监测设备和定期健康讲座等。
5月31日，银丰物业集团启动了旨在提升员工工作技能和服务标准的“绿洲行动”第二期训练营。
银丰物业总裁黄永炜在开营仪式上强调了岗位责任制和结果导向的重要性，并要求强化过程管理。
培训内容包括手机拍摄技巧、绿化专项培训，以及通过现场踏勘提出整改建议。此外，银丰物业通过“极速六十秒”活动增强团队凝聚力和执行力。培训在轻松氛围中进行，员工们表示将把所学应用于工作，贯彻结果导向理念，共同提升项目品质。
5月23日，中湘美好城市服务九峰小区物业人员在关键时刻救助了一位摔倒的老人，并将老人安全送回家中。业主为了表达感谢，特意为物业服务中心送来了锦旗，称赞物业人员“心有善念，天必佑之”。袁管家的善行在小区内迅速传开，获得了业主们的广泛赞誉和认可。
6月3日，卓达物业发起了一系列中高考期间（6月7日至22日）静音护考的温馨提示，包括建议暂停广场舞、避免噪音施工、车辆进入小区不鸣喇叭、降低家中电器音量、照顾好宠物犬以及避免园区内大声喧哗等，旨在为考生创造一个安静的复习和休息环境。
同时，卓达物业也给考生家长提出建议，保持平常心，为孩子营造一个平和的学习环境和家庭氛围。
6月3日消息，保利物业在六一儿童节期间举办了以“童心同行共赴山海”为主题的活动。活动内容丰富多彩，包括亲子游戏、才艺展示、环保教育等，旨在培养孩子们的环保意识、团队协作能力和创造力。保利物业通过这些活动，展现了其对家庭和儿童的关怀，以及对社区文化建设的重视。
6月3日消息，中交服务成功承包了11座地铁站保洁工作，服务面积超过81万平方米，服务里程达到83公里，涵盖56个站点，日均服务乘客超过75万人。
面对如此庞大的服务体量，中交服务的“物业地团”特别是“保洁分团”发挥了关键作用。他们长期在地下工作，通过独家功法，确保每一座站点的清洁和空间的抛光。这项服务不仅提升了地铁站的卫生标准，也为乘客提供了更加舒适的出行环境。
6月3日消息，星河智善生活在六一儿童节为孩子们准备了丰富多彩的活动套餐，包括“摸鱼达人”、草帽彩绘DIY、10米画卷创作、气球发放、棒棒糖、套圈游戏和与玩偶合影等。此外，还有趣味亲子运动会，让孩子们在活动中交到新朋友，锻炼社交能力。
星河智善生活特别强调安全教育，如组织“红小星儿童团”参观消防站，学习消防知识和自我保护技能。社区还提供高品质的物业服务，确保游乐设施完好，定期检查维修，并在校门口等关键位置进行交通疏导，保障孩子们安全上下学。
6月2日上午，金地智慧服务集团正式进驻汕头市濠江区“百千万工程”城市服务（达濠片区）项目。
在进驻仪式上，濠江区政府领导和金地智慧服务团队共同为项目揭牌。金地智慧服务集团物业总监曾恒利详细介绍了金智仟城的服务内容和标准，并承诺将提供专业化、智慧化、敏捷高效的服务，以提升城市环境品质和居民的幸福感。
金地智慧服务团队在仪式上展示了其职责和决心，即使在大雨中也坚守岗位，展现了专业精神。随着项目的启动，金地智慧服务集团将与濠江区政府合作，共同推动城市环境美化和高质量发展。
6月2日，中天物业员工参加了贵州省物业管理行业第五届职工职业技能竞赛，并在比赛中取得了优异成绩。
据了解，竞赛内容包括物管员、秩序员、电工和保洁员等多个岗位的技能比拼。中天物业的参赛团队在理论考试和实操考核中表现出色，最终获得了包括团队奖和个人奖项在内的11项大奖。获奖者被授予“全省住房城乡建设系统贵州建设工匠”称号，展现了中天物业人的专业技能和服务精神。
6月3日消息，世茂服务旗下椿熙堂成功举办了2024年二季度初级养老护理员培训。
培训由桐乡市沈佳丽养老护理高技能人才工作室的资深讲师团队负责，采用理论与实操相结合的方式，对职业道德、基础知识、生活照护、康复服务等内容进行了系统化教学。
培训后，学员们在实操和理论考试中取得了优异成绩，通过率约为85%，为养老服务事业培养了专业人才。
6月3日，美置服务发起爱心护考倡议书，旨在为即将参加高考的学子们创造一个安静舒适的备考环境。
此外，美置服务还通过一系列活动，如“金榜题名”和“一举夺魁”等，为考生加油鼓劲，希望他们能够取得优异的成绩。
同时，美置服务还特别强调了在考场附近禁止鸣笛，以确保考试环境的安静。通过这些措施，美置服务展现了对考生的关爱和支持，助力他们实现梦想。
6月3日，合肥万达广场商业发展有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商壹号商业管理有限公司为全资股东，吴华卸任法定代表人、执行董事兼总经理，由牟舟接任，同时其他主要人员也发生变更。
合肥万达广场商业发展有限公司成立于2009年6月，注册资本约1.09亿人民币，经营范围含住宿、餐饮服务，汽车租赁，票务代理，酒店管理培训，物业服务等。值得一提的是，此前，大连万达商业管理集团股份有限公司已转让多地万达广场关联公司。