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2018.08.17
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目录：
一、摩天大楼孵化园
二、华北理工大学创业孵化园建设的必要性
三、摩天大楼孵化园整体运营方面
四、摩天大楼孵化园项目选址及整体建设
五、摩天大楼孵化园长期品牌建设
1、基本理念
摩天大楼，什么是摩天大楼？是一个城市的雕刻，还是钢筋堆叠的梦想负载？摩天大楼的巍峨让它时刻都散发让人趋之若鹜的光芒，盛名之下承载着执着于触碰苍穹的信念、一砖一瓦的夯实基础和不差毫厘的精确量度。其实，这一幢楼，建立在人们心中，这一幢楼，是人们对于自己成功的渴望，而我们所建立的大学生创业孵化园就是基于这一梦想，让更多有能力、有毅力、有才华的大学生们能实现自己的价值，一步步走向心中这幢摩天大楼的顶端。
摩天大楼孵化园系华北理工大学孵化园与所有有梦想的大学生一起探寻绮丽，勇攀高峰。
2、功能定位——众创空间
摩天大楼孵化园依托华北理工大学，依靠地方政府的扶持，是由高校自主建设与地方政府、行业企业合作建设，为大学生创业者提供快捷式、低成本、全要素和开放式的大学生创业平台，由多方企业共同参与，大学生创业者加入孵化园，则由孵化园负责创业者与企业之间的直接联系，并且提供创业培训，努力帮助创业者创业成功。高校将建设具备必要的公共基础设施，配备基本的办公设备，满足大学生创业者的创业需要和即驻即开的基本条件，并结合实际状况设立一定金额的大学生创业扶持基金。
3、特点
（1）综合性
摩天大楼孵化园系华北理工大学孵化园，孵化园依托学校，承载了学校综合性的性质，孵化园主打的四个创业方面以及引申出来的周边创业内容，基本上可以对口百分之七十左右的大学专业，作为一所综合性的大学，我们势必会给创业者提供更加完备的资源。
（2）亲民路线
（3）专业性强
摩天大楼孵化园形成企业与创业者直接对接，打造一体化机制，依托高技术、强专业的大中小企事业单位，采用精确数据，为大学生提供绝对专业化的创业发展支撑平台。
（4）绝对诚信
诚信，顾名思义诚实守信，以诚待人，以信取人，是中华民族最为优秀的传统之一，也是孵化园能实现最终产业化，打造大品牌的关键。现代经济社会中，诚信是市场经济活动的基本原则，孵化园中无论是孵化园平台，还是入驻企业亦或者是入孵的创业者，都以诚信为重要原则，而诚信，也将成为摩天大楼孵化园的标志特点。
（5）公益性
1、大学生创业孵化建设的历史背景
大学生创业孵化的渊源要追溯到我国的企业孵化器建设。改革开放以来,科技和经济的相互脱节(即“两张皮”)问题,一直是我国科技体制改革所急需解决的重点,而其中高新技术的商品化、产业化和国际化(即高新技术的“三化”)问题又是重点中的关键。伴随着我国经济体制改革和科技体制的顺利进行,原国家科委较早地注意到新兴高新技术企业成长过程中所遇到的体制障碍。在借鉴发达国家企业孵化器的成功经验的基础上,国家科委于1987年开始在武汉创立我国首家企业孵化器――东湖创业服务中心。由此,开始了我国孵化器的发展历程。这一时期,我国的孵化器基本上是经济转型时期政府主导型的企业孵化器。应该说是计划经济的产物,但又尽可能地利用了市场经济的一些手段和机制,作为一种体制上创新,企业孵化器这一重要成果被保留并逐步完善起来。而且随着时代发展，我国各地方和高校纷纷建立起大学生创业孵化园，事实证明这一孵化器为社会的可持续发展注入创新活力，推动社会向前发展。
2、大学生创业孵化建设的现实背景
3、大学生创业孵化建设的企业和大学生创业需求背景
一个企业的长久立足持续发展,在“一带一路”及“中国智造”的前提下,势必需要吸引和储备更多的科技类人才,在创新方面势必需要新鲜的血液和科技成果,大学生无意是最好的选择。华北理工大学创业孵化园既可以为社会培养更多的人才,孵化更好的企业,同时也能发现更新的成果获取更新的思维,这是企业生态链条中不可或缺的一部分!然而大学生创业初始阶段普遍存在规模偏小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难、应对风险能力弱等问题。
为解决创业主体创业中存在的热点难点问题,通过政府引导、市场运作、政策支持等措施,建立华北理工大学创业孵化园,为广大创业者开辟一片“试验田”,起到积极的示范作用和龙头带动作用,引导广大创业者走合法、优质、高效的创业道路,储备一批成长性中小企业,培育一批规模创新企业,为我市经济发展提供后续动力,对提升我市经济发展水平和促进民营经济快速发展具有重要意义。同时在孵化园的建设过程中实现创新型人才培养和新的思维活力，企业专业指导和学生自主创业实践相结合，实现共赢！
4、华北理工大学创业孵化园项目建设的必要性
（1）国家可持续发展需求
（2）大学创新创业培养，实现产学研有机结合教育需求
大学生创业孵化基地将科技创新和项目孵化有机结合起来，为科技创新人才提供科技源泉与技术研发基地，构建产学研一体化教育环境，使学生更容易尝试实际的创业过程。大学生创业孵化基地不仅仅支持和促进校内高科技成果转化和培养创业人才，更重要的是通过园区建设，促进校企合作，带动地方企业的技术创新，提升区域经济的技术水平，从而带动地方经济的快速发展。
（3）企业长期发展的创新型动力需求
（4）大学生创业就业需求
大学生创业孵化园的创建，为学生自主创业搭建了平台。孵化基地不仅能够为学生创业提供办公场地、办公物品等硬件保障，同时还能为各个创业项目配备老师和专家进行指导，大大降低了学生创业的盲目性和风险性。并且缓解大学生就业压力，大学生在创业园区创办自己的企业，不仅可实现了自身就业，还将带动其他人才和劳动力就业。
由此可见华北理工大学创业孵化园建设的必要性。实现学校，企业，创业学生个人的价值需求。
1、摩天大楼孵化园建设内容
此孵化园以建设科技创业孵化园为突破，夯实科技发展为基础，共包含4个主打内容：智能科技，人文传统，健康医药，创新教育。由这4个主要内容构成孵化园的核心内容，并依据华北理工大学的学科综合性特点打造一个包含广泛，内容丰富的孵化园，并打造“大学生创业服务、科技人才服务和科技成果转化”三大平台，以市场为导向，采用现代企业和科技管理运营模式，打造专业化服务平台，实现各行各业的创业成功。
（1）与时俱进，科技创新
科技创新有助于生产力的发展，促进产业升级，稳固经济基础，增加工业产品附加值，并且可以减轻我国对外国的技术依赖等等一系列的好处，因此，在科技创新这一块，也是有非常多大学生创业者愿意与涉足的领域，而摩天大楼孵化园正是对这一方面有所侧重，帮助这些有头脑，有技术的高人才进行科技产业创业。科技创新方面包括可再生清洁能源技术、LNG、高效节能技术的研究、光机电一体化、自动化机械、电子信息产业等。
（2）挣脱桎梏，回归本真
21世纪的新时代，大多数创业者会选择上述所说的科技创业，科技引领未来我们不可否认，但在时代前进的同时，我们不能抛弃传统的优秀内容。摩天大楼孵化园不仅有高科技的创业内容，还有最原始的创业，例如，电子技术的进步而使人们扔掉纸质书籍，快餐式文化的发展导致传统艺术被遗忘淡化，那么保留这些优秀传统文化，也成为摩天大楼的创业主打。所以此版块也是希望孵化园与创业者能一起回归本真，共攀高楼共倚小窗，打造传统文化的翻新创业。人文方面主要以创意和传承为主，涉及书籍、杂志、报纸报刊、服装、娱乐甚至是电影电视等一系列有关优秀传统文化的物质。
（3）不忘初心，重疾不重
（4）坚持教育，有关未来
2、政府扶持政策
（1）政府对创业孵化园的扶持政策
经当地人社部门、财政部门认定批准的，在毕业年度，对高校毕业生自主创业提供低成本、便利化、全要素创业服务的创业孵化基地（含创客空间、创新工场等新型孵化模式，下同）和入驻高层次人才、高技能人才创业园中的科技型小微企业，自入驻之日起给予最长不超过3年的房租物业水电费补贴；对发展前景好、带动就业多的入驻企业和创业项目，可延长孵化期限1年。具体补贴办法由各设区市、财政直管县制定。此外，各类创业孵化基地（众创空间）可申请创业扶持资金，以获得资金奖补。
（2）政府对创业人员的扶持
①初次创业社会保险补贴。毕业5年内高校毕业生初次创业（包括从事个体经营、创办小微企业和在民政部门注册的社会组织，除国家限定行业外）并缴纳社会保险费的，按其实际缴纳的社会保险费给予补贴。补贴期限不超过3年。
②一次性创业补贴。毕业5年内高校毕业生初次创业并正常经营6个月以上的，按每人5000元给予一次性补贴。
③个人创业担保贷款。高校毕业生（含大学生村官和留学回国学生）创业可申请创业担保贷款，额度最高不超过10万元；对符合条件的借款人合伙创业或组织起来共同创业的，贷款额度可按照人均不超过10万元，总额度不超过60万元确定贷款规模。贷款期限最长不超过3年。贫困县全额贴息，其余地区第1年全额贴息，第二年贴息2/3，第3年贴息1/3，可以展期1次，展期期限不超过1年，展期期限内贷款不贴息。对高校毕业生由财政部门给予全额贴息。
④创业培训补贴。贫困家庭子女、毕业学年高校毕业生、城乡未继续升学的应届初高中毕业生、农村转移就业劳动者、城镇登记失业人员、创业三年内的小微企业主，按每人不超过1200元给予补贴。每人每年只能享受一次职业培训补贴。
⑤创业实训补贴。贫困家庭子女、毕业学年高校毕业生、城乡未继续升学的应届初高中毕业生、农村转移就业劳动者、城镇登记失业人员创业培训后到创业实训基地安排实训，可按每人每月300元得标准，给予创业实训基地不超过3个月的创业实训补贴。
（1）政府补贴。政府补贴模式分两种，一种是成本性补贴，一种是收益性补贴。
（3）提供服务换取资金或者股份。基地内建立各种收费性的服务机构，依靠为入驻企业提供综合型的商务服务、外包服务赚取服务费用。其次基地以管理要素作为资本注入企业，或者以“劳务”“租金”换股等间接形式获得在孵企业股权，在企业毕业后，通过资本运作，出售所占有的股权实现资产增值。
（4）对整个公司进行种子轮融资，以少量资金换取较高的股份比例。之后引进风险投资之后再出让股份，以获取资金。
4、招商
5、入孵条件与标准
·企业
（1）已取得法人资格、产权清晰、自主经营、自负盈亏、运行机制好；
（2）没有取得法人资格的企业或个人，必须具有自我发展能力，具有发展潜力，孵化基地可以协助其办理工商注册登记；
（3）入孵企业应具备一定的项目启动资金和风险承担能力；
（4）企业入驻孵化园后，必须保证其能在孵化园正常开展工作；
（5）保证所提供的办公场地按规定用途使用；
·项目
（1）申请入孵项目应具备一定的创新性或良好的市场潜力；
（2）入孵项目计划书内容全面，切合实际发展，经济潮流，并具有较强的现实操作性；
（3）若为大学生创业团队（项目）负责人及其成员原则上为高校全日制在校学生及毕业后五年之内的学生，有较高的素养和品格，懂政策，重信誉，具有较强的组织协调能力，有一定经营能力；
（4）大学生创业项目和专业紧密结合的项目优先；
（5）大学生创业项目获第三方投资或者获得各级科技扶持资金和创业资金优先；
（6）大学生创业项目参加省级以上创业竞赛项目并获得名次者优先；
（7）在校大学生创业团队（项目）负责人开展创业活动需经过家长同意，团队成员开展创业活动需经所在学院同意。
6、孵化程序与规定
（1）创业团队应提交相应材料
·申请入孵项目应提供的材料：入驻孵化申请、项目可行性分析报告、商业计划书、项目负责人和成员简历及身份证明复印件。
（2）入孵流程
创业孵化中心收到初创企业或创业项目的申报材料后，先按入驻条件进行初审，再经创业导师进行集中评审，择优拟定入驻名单报中心专家评委会研究，获准入驻的初创企业或创业项目与创业孵化中心签订合约后，方可入驻。
评审如入围的团队经过公示无异议后，正式确定的企业、团队（项目）需遵守以下规定：
①遵守国家的有关法律法规，合法经营；
②创业团队成员需学习“摩天大楼”创业孵化园的管理规章制度，并且需要定期考核；
④创业团队的办公场所的装修装饰方案需获得入孵中心的批准，方可施工，不得擅自对孵化园既定的格局和装修等进行改造，不得私自占用公共区域；
⑤入孵企业在孵化园举行大型活动，需要提前批报。
⑥入孵企业有维护孵化园健康发展的责任和义务，自觉配合学校做好孵化园建设与宣传。
（4）退出孵化
申请退出孵化流程
⑤入孵企业(团队、项目)在收到《退出通知书》后的10日内，须结清应缴费用，撤出设备，清理场地，并办理有关手续。
7、网络平台的建设
华北理工大学创业孵化园官方网页将提供孵化园平面设计图，三维园区全景图，内部设施将通过AR技术呈现，有意愿入孵的企业及团队（项目）可进行网上参观了解。
8、宣传推广
华北理工大学创业孵化园在建设后期将进行宣传推广。首先将创业孵化园的基本概况刊登在华北理工大学校园官网，开设项目专栏，进行宣传推广；制作海报，在校园内张贴海报；制作小专刊发放到各个学院，通过各个学院团委，学工处进行宣传；制作宣传片，在校园公共荧幕进行播放宣传；举行人文,信息资讯的有教育意义的公益讲座来宣传；定期在校园内外设立咨询点，咨询点工作人员可穿着带有宣传标志的服装，现场道具，工作人员用品都带有孵化园宣传标志，这样在提供咨询服务的同时，做好宣传推广。
1、项目选址
摩天大楼孵化园系华北理工大学创业孵化园依托唐山市人民政府建立,是鼓励和引导更多成就创业梦的重要举措。创业孵化园的理想选址为华北理工大学新华西道校区（原河北理工大学）。
同时我们希望联合华北理工大学以升教育基地，众创空间共同打造华北理工大学孵化园的坚实基础。
选址原因：
（1）华北理工大学新华西道校区位于唐山市路南区，属于繁华地段，有一定的创业需求市场。
2、打造华北理工大学创业孵化园专业化服务平台
华北理工大学创业孵化园的专业化建设与发展,是发挥区域资源优势、集聚专业人才和项目、避免同质化不良竞争的最佳模式。
建设目标：
（1）人才培养
（2）规范管理——管理体制
①成立服务机构。建立“大学生创业孵化园管理办公室，具体负责大学生孵化园内日常事务管理,严格管理每位入园者,并监督其遵规守法、合法经营,同时协助入园大学生办理营业执照等手续。
④完善基础工作。为入驻孵化园创业团队制作统一标牌,建立大学生创业团队享受创业扶持政策等各项基础台帐和档案.
⑤规范使用扶持资金。华北理工大学创业孵化园将建立大学生创业孵化园扶持资金使用专帐,确保资金用于落实创业政策和提高孵化基地服务水平。
⑦引导创业团队规范管理。华北理工大学创业孵化园将指导和督促入驻创业团队依法经营,与劳动者签订劳动合同并依法参加社会保险,落实安全责任制,保证产品质量和服务质量。
3、运行模式
（1）由华北理工大学创业孵化园主体负责组建大学生创业孵化园管理委员会，联合企业和政府解决入园者在创业初期存在“公司创办资质缺失、管理力量薄弱、启动资金匾乏、产品市场营销难”等问题,同时,对入孵企业进行统一管理运营。管理委员会下设人力资源服务中心、某某企业管理模拟中心、品牌服务部等。
（2）按照入驻创业团队的不同需求,开展分类孵化:
对自带科技成果的大学生,由孵化基地提供法人、项目代理、创业基金等服务,三年内无偿提供办公、研发场地,享受房租、税费优惠政策。
对具备法人资格、只需要办公和研发场地的大学生,由孵化基地提供科技信息、科技人才、科技研发、创业基金等服务,三年内无偿提供办公、研发场地,享受房租、税费优惠政策。
对有创业想法没创业项目的大学生,我们提供创业项目,由其自行开拓市场。
（3）特色主题
从四个大方向（智能科技，人文传统，健康医药，创新教育）入手分别成立对应特色办公室办公展厅，入驻专业指导教师和成果展示，由创业面到方向点，再由方向点形成创业氛围面。我们将结合国家有关产业化环境建设的扶植政策,加大对企业共享的专业技术服务平台投资力度,并充分利用全国孵化园的网络孵化体系,不断提高资源共享和孵化服务能力;同时,我们要积极探索建立企业加速器,以拓展增值服务,集聚毕业企业、展示孵化成效、吸引风险投资、发掘上市企业。
·图为展厅示图
·图为办公室示图
·图为会议室示图
·图为档案室示图
·图为创立空间示意图
引导和鼓励孵化园从综合型向专业型转化,已经成为世界孵化园未来发展的必然趋势。
摩天大楼孵化园与所有有梦想的大学生创业者一起，共攀高楼赴梦想之约，共椅小窗乐悠游自在。创业之旅，你，准备好了吗？