项目名称：杭政储出[2015]12号地块商品住宅（设配套公建）项目
建设单位（盖章）：洋立房地产（杭州）有限公司
编制日期：二○一六年九月
目录
1建设项目基本情况1
2建设项目所在地自然环境社会环境简况8
3环境质量状况12
4评价适用标准14
5建设项目工程分析17
6项目主要污染物产生及预计排放情况25
7环境影响分析26
8污染防治措施与对策37
9建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果42
10结论与建议43
专项篇章：公众参与49
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1建设项目基本情况
项目名称
杭政储出[2015]12号地块商品住宅（设配套公建）建设项目
建设单位
洋立房地产（杭州）有限公司
法人代表
联系人
通讯地址
杭州市西湖区教工路欧美中心D座7楼
传真
——
邮政编码
310013
建设地点
杭州市拱墅区申花单元GS05-R21-14与GS05-R22-08地块
立项审批部门
杭州市拱墅区发展改革和经济局
批准文号
拱发改备[2015]27号、拱发改变备[2016]26号
建设性质
新建■扩建口技改口
行业类别及代码
K7010房地产开发经营
规划用地面积
25564平方米
绿化面积
7975平方米
总投资
115000万元
其中：环保投资(万元)
237
环保投资占总投资比例
0.21%
评价经费(万元)
/
预期竣工日期
2018年6月
工程内容及规模：
一、项目由来
杭政储出[2015]12号地块商品住宅（设配套公建）建设项目由洋立房地产（杭州）有限公司投资建设，拟建址位于杭州市拱墅区申花单元GS05-R21-14与GS05-R22-08
地块。项目总投资约115000万元，主要建设内容为商品住宅、配套公建及幼儿园。
根据杭州市规划局(杭州市测绘与地理信息局)(拱墅)和杭州市拱墅区住房和城市建设局文件《关于杭政储出[2015]12号地块商品住宅（设配套公建）项目方案及初步设计的批复》（杭规拱墅审发[2016]16号、拱住建审发[2016]21号），GS05-R22-08幼儿园地块用地面积约5898m2，总建筑面积6641.13m2（包括地上建筑面积5068.3m2、地下建筑面积1572.83m2），幼儿园地块内主要建设2幢3F教学楼。GS05-R21-14住宅地块用地面积约19666m2，总建筑面积61176.5m2（包括地上计入容积率的建筑面积43265.2m2、架空层建筑面积2083.3m2、地下建筑面积15828m2），住宅地块内主要建设5幢17F住宅、1-2F配套公建。项目建成后住宅部分可入住居民288户（约
1008人），住宅配套公建内部不设置餐饮、KTV娱乐、社区卫生服务站等内容。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有
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关法律、法规要求，该项目需进行环境影响评价。为此，洋立房地产（杭州）有限公司委托杭州一达环保技术咨询服务有限公司对该项目进行环境影响评价。我公司在接受委托后，根据项目立项、用地规划文件以及环评技术导则、规范的要求，在现场踏
勘、监测分析的基础上，编制完成了该项目环境影响评价报告，并报请环保部门审查。
二、编制依据
1、中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》（1998.11.18）；2、《中华人民共和国环境保护法》(中华人民共和国主席令第九号，2015.1.1)；
3、《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年9月1日起施行）；
4、浙江省人民政府第288号令《浙江省建设项目环境保护管理办法》（2014年
浙江省人民政府第321号令修改）；
5、浙江省环保局，《浙江省建设项目环境影响评价技术要点》（2005.4）；
6、国家环保总局，《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号，
2006.2.14）；
7、《浙江省环境保护厅建设项目环境影响评价公众参与和政府信息公开公众实
施细则》（浙环发[2014]28号）；
8、《杭州市城市排水管理办法》（2000.12.29杭州市人民政府第163号令发布，2004.7.21杭州市人民政府令第206号第1次修改，2011.2.1杭州市人民政府令第262
号第2次修改，2012.5.18杭州市人民政府令第270号第3次修改）；