1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
网络司法拍卖公告
一、拍卖标的：郑州市管城回族区郑汴路39号17号楼8层820号（不动产权证号：1301206173）.
二、拍卖价格信息：
起拍价：370309.8元，保证金3万元，增价幅度：2000元。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三天向郑州市中级法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州市中级法院1423室办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三天与本院联系。
七、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
十一、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还。
十二、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年4月20日16时前缴入法院指定账户(户名：河南省郑州市中级人民法院，开户银行：中信银行郑州润华支行，账号：3111110036653178530)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：郑州市中级人民法院1423房间
郑州市中级人民法院
二〇二〇年三月十二日
网络司法拍卖须知
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
四、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金3万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，不予退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
八、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
河南省郑州市中级人民法院
拍卖标的调查情况表
标的物信息摘录自京东、阿里、工行询价报告
拍品名称
郑州市管城回族区郑汴路39号17号楼8层820号
司法裁定
权证情况
不动产权证号：1301206173
拍品所有人
XXX
权利限制情况
1、被法院查封
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》
拍品介绍
1、拍卖对象
拍卖对象位于郑州市管城回族区郑汴路39号17号楼8层820号，面积41M2，所在小区长城康桥花园，建筑朝向北向，所在楼层8层规，全部楼层8层，户型1室1厅1卫。
2、税费负担情况
3、区域状况
交通：东大街,地址:地铁2号线;陇海东路,地址:地铁2号线;燕庄,地址:地铁1号线;二里岗,地址:地铁2号线;紫荆山,地址:地铁1号线。
教育：平行线教育(郑汴路校区),地址:河南省郑州市管城回族区郑汴路康桥花园3楼。
医疗：郑州市管城区城东路社区卫生服务中心,地址:河南省郑州市管城回族区郑汴路41号;康顺诊所(货站北街),地址:货站北街52-3号。
购物：御玺时代广场,地址:河南省郑州市管城回族区郑汴路与东明路交叉口向北50米路西御玺大厦。
生活：瑞派宠物医院(精灵城东路总院),地址:河南省郑州市管城回族区城东路215号附近;健康有约生活馆,地址:郑州市管城回族区凤凰路15-23。
娱乐：伯利恒儿童游乐园,地址:郑汴路39号康桥商务广场6楼602室。