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苏州相城【碧桂园·河湾星著】
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碧桂园河湾星著
·项目简介·
碧桂园河湾星著项目位于苏州省相城区黄埭镇，春秋路与苏阳路交汇处，是碧桂园在苏州的首个星系作品。
编辑
河湾星著-楼盘
·设计理念·
01
为了呼应“星系”主题，结合可用建筑面积，以“观星台”为设计原型展开创作。激发孩子对宇宙的好奇心和探索欲，寓教于乐，有利于引导孩子对学习的兴趣。
02
古人有“登高望远”的习俗，《荀子·劝学》:"我尝跂高而望矣，不如登高之博见也。”
登高者思想深邃、目光长远。高瞻远瞩之人方能”一览众山小“，前途一片光明，未来可期。
登顶之人，共享星辰之浪漫、共赏四时之美景，共赴更美好的未来。
河湾星著-售楼处
河湾新著花园建筑面积约95-130平，项目展厅也已对外开放！
河湾星著花园，苏地2020-WG-61号地块，位于相城区黄埭镇春雨路南、长春路西，2020年9月，碧桂园以总价120203.5967万元竞得，成交楼面价10483元/平。
项目占地面积45868平，总建筑面积167512.94平，计容建筑面积114666平，容积率2.5。
根据规划，拟建13栋住宅，其中6#为18F小高层。
根据要求，
1，可设置计容面积15%以内的低于100平住宅，剩余住宅户型面积不小于100平；
2，住宅部分要求100%成品住宅，且装修标准不得低于1000元/平；
6#效果图
项目的南侧综合楼大概率就会是未来售楼处，从效果图上看，整体是比较现代的风格，上下两层，前面有水景。
6#，18F
2梯4户
2种户型
在楼栋的外立面材质方面，河湾星著更是不吝成本，运用了近来兴起的金属一体板。
颜值高！效果好！暖灰色的外表搭配白色线条和玻璃，蓝天白云映衬之上，春申湖边，和外界空间完全连成一片。
天朗气清，惠风和畅。
最新的户型设计
实际利用率超80%
项目包含有约95㎡-约130㎡的户型！
从功能齐全、实用性高的三房到宽敞阔绰、三代同居的四室，面积段十分完善！
边户：3房2厅2卫
建筑面积约95㎡，河湾星著打造成了3房两厅两卫的超高利用率、功能性户型，想要达到同样功能配置，市面上至少要110㎡以上！
约95㎡在格局的设计上，同样完美，超级实用！
7米双联景观大阳台，让业主在工作之余，能够肆意地凭栏眺望。6.8米超宽阳台，全屋赠送面积近10㎡。
主卧带有步入式衣帽间，卫生间还有通风采光的窗户！约95㎡左右的面积，还能做出这样的独立且私密的套房设计，十分难得。
餐客厨一体化设计，整个空间连成一体，在厨房工作的时候，还能够和客餐厅的家人沟通交流。
3房2厅2卫的房屋套型，3开间朝南
主卧套房设计，有独立卫生间和衣帽间
边户：4房2厅2卫
约120㎡的灵活四房加两厅两卫户型配置，一梯一户，空间阔绰，全屋赠送面积近20㎡，实际使用效果相当于市面上的145㎡户型，完美满足三代同堂居住需求。
6.2米宽的餐客一体厅，双卧室，双飘窗（进深达到0.9M）朝南，超大的南向采光面宽。
同样是主卧套房设计，步入式衣帽间，还有入户玄关、灵动书房、卫生间飘窗等设计。
全屋方方正正没有一丝拐角凹凸，利用率极高。
4房2厅2卫的房屋套型，3开间朝南
客厅+餐厅的大宽厅设计，开间为6.2米
多飘窗设计，有多赠送空间
精装一线大牌
众多魔鬼细节
河湾星著项目全装修交付，空调、新风、净水等主力大件皆有配备！
美的空调，方太灶具，罗格朗开关插座，星月神入户门，悍高五金件、摩恩等。
装修标准全是选用的品质过硬，
一线大品牌。
而且，除了在装修成本上舍得投入，河湾星著在细节方面，更是体贴入微！
入户的重力挂钩，让回家开门这一个必备的小步骤更加轻松方便。
众多豪宅楼盘都不曾配备的厨房凉霸，在河湾星著也都给配齐，加上转角拉篮，这些都让炒菜做饭不在是一种苦作！
还有电热毛巾架、USB插座、化妆镜，包含有玄关、阳台、卧室、卫浴、厨房、灵动的6大收纳系统，这些都能让业主的居家幸福感倍增。
近在咫尺的丰富配套
省重点、四星高中
还有新建九年一贯制学校
一路之隔
在教育方面，项目周边学校环绕，有黄埭幼儿园、黄埭实验小学、黄埭中心小学、春申中学（初中）等。
除此之外，更有大名鼎鼎的江苏省四星级普通高中，省重点中学，2020年高考本二以上达线率超过99%，本一达线率超过50%的相城顶级高中，黄埭中学！
就这，还是不够，就在项目的北侧，一路之隔，政府还规划有黄埭第三幼儿园、6轨九年一贯制学校！
随着苏州教育的集团化迅速推进，这所新建九年制学校是否也会像其他新建学校一样，引进名校资源？
十分值得期待！
河湾星著，汇聚了全黄埭，乃至相城的高端教育配套资源，量多且质高！实在是太强！
商业，一路之隔便是中翔广场，周边更有五星级春申湖度假酒店，各大银行，菜场等，生活配套一应俱全。
方圆10KM范围内，畅达北新区、中央公园和高铁新城等商圈。并且在地块北侧，还规划有多块商业，文娱用地。
此块好地，真的不可多得。
三面环水，紧邻春申湖，正对的是相城气象局的科普公园，周边2KM范围内，还有荷塘月色湿地公园和中国花卉植物园，大片绿地水系，自然生态环境绝佳！
最后的时机
抄底抢占苏州中环红利
黄埭镇
随着近来北苏州的大踏步向前发展，黄埭的优势更加凸显，除去极为便捷交通优势外，在区位的协同发展上，
黄埭更是彻底和相城大力发展的高铁新城板块、元和中央公园板块互为三角，连成了网，融为一体！
500米即可上中环，畅达北新区、中央公园，苏州北站，市内各大核心区域同样都在快速路直接辐射范围内！
中环沿线交通最便捷的板块之一。
中环线上，只要2W+，黄埭无可比拟的地缘价值开始体现，政府的资源开始快速向这边倾斜。
先是在最新公布的相城十四五规划中，黄埭确认是片区中心和城市副中心。
紧接着的苏州轨道交通第三期建设规划调整方案中，专门为黄埭新增了一条7号线北段延伸地铁线路，并且已经在推进，计划6月份开工建设！
加上力争进入苏州轨道第四轮的14号线，黄埭，这个苏州中环线上遗失的“明珠”片区，一下子拥有了两条地铁线路。
瞬间比肩众多炙手可热的新兴板块，中环快速路+7号地铁线+14号地铁线，黄埭腾飞的唯一短板：与市区交通互联的缺失正式被补齐！
黄埭，已经成为苏州北拓发展不可或缺的重要一环！
黄埭接下来的发展空间巨大，未来已来。
相比较已经开始慢慢凸显的板块、交通价值，区域内的楼盘目前却依旧处于中环沿线最低的洼地状态。
尤其是黄埭高新区内最为靠近快速路和地铁线的碧桂园河湾星著项目，
这将是抄底苏州价值中环，抢占城市发展红利的最后时机。
中环沿线，价格洼地，全装修交付，区域标杆楼盘河湾星著
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